அடமானச் செலவுகளுக்காக வங்கியில் ஏன் முன்கூட்டிய கோரிக்கையை முன்வைக்க வேண்டும்?

அதிக கடன் செலவுகளை தள்ளுபடி செய்தல்

எதிர்பாராத செலவுகளை புறக்கணிக்க தூண்டுகிறது. ஆனால் நீங்கள் ஒரு புதிய வீட்டைப் பெறும்போது, ​​​​ஏர் கண்டிஷனிங், ஹீட்டிங் மற்றும் பிளம்பிங் போன்றவற்றை சரிசெய்ய வேண்டிய விஷயங்களுக்கு ஒரு குஷனாக பணத்தை ஒதுக்கி வைத்திருப்பது நல்லது.

உங்கள் வைப்புத்தொகை 20% க்கும் குறைவாக இருந்தால், நீங்கள் கடன் வழங்குபவர்களின் அடமானக் காப்பீடு (LMI) பிரீமியம் செலுத்த வேண்டும். இது கடன் தொகையுடன் சேர்க்கப்படும் ஒரு முறை செலவாகும், எனவே நீங்கள் எதையும் முன்கூட்டியே செலுத்த வேண்டியதில்லை. இந்த பிரீமியத்தின் தொகையைப் பற்றி எங்களிடம் பேசுவது முக்கியம்: 600.000% வைப்புத்தொகையுடன் $5 வீட்டை வாங்கினால், நீங்கள் வசிக்கும் மாநிலத்தைப் பொறுத்து அது $20.000க்கு மேல் இருக்கலாம்.

நீங்கள் ஒரு வீட்டிற்குச் சேமிக்கிறீர்கள் என்றால், எப்போது நிறுத்த வேண்டும் என்பதைத் தெரிந்துகொள்வது கடினமாக இருக்கும். வீட்டை வேட்டையாடுவதற்கும் வைப்புத்தொகையை வைப்பதற்கும் போதுமான பணம் எப்போது கிடைக்கும்? எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, அடமானக் கடன் ஒரு சிறந்த வாழ்க்கை அர்ப்பணிப்பு. பொதுவாக, நீங்கள் அதை 25-30 ஆண்டுகளுக்குள் செலுத்த மாட்டீர்கள். நீங்கள் அவசரப்பட வேண்டாம்.

இவை அனைத்தையும் கருத்தில் கொண்டு, நீங்கள் வீட்டை வேட்டையாடுவதற்கு முன் முடிந்தவரை பணத்தை சேமிக்க வேண்டும் என்று வெளிப்படையான தர்க்கம் அறிவுறுத்துகிறது. ஆனால், கொஞ்ச காலம்தான் உயிரோடு இருக்கிறோம். நாம் எப்போதும் உட்கார்ந்து பணத்தை குவிக்க முடியாது. எனவே மீண்டும். நீங்கள் எப்போது நிறுத்துவீர்கள்? ஒரு வீட்டில் வைப்புத்தொகை செலுத்த எவ்வளவு பணம் தேவை? அந்தக் கேள்விக்கு உறுதியான பதில் இருக்கிறதா?

வாடகை வழிகாட்டி 2021

"அடமானம்" என்பது வீடு, நிலம் அல்லது பிற வகை ரியல் எஸ்டேட் வாங்க அல்லது பராமரிக்கப் பயன்படுத்தப்படும் கடனைக் குறிக்கிறது. கடன் வாங்கியவர் காலப்போக்கில் கடனளிப்பவருக்குச் செலுத்த ஒப்புக்கொள்கிறார், வழக்கமாக அசல் மற்றும் வட்டி எனப் பிரிக்கப்பட்ட வழக்கமான கொடுப்பனவுகளின் வரிசையில். கடனைப் பாதுகாக்க சொத்து பிணையமாக செயல்படுகிறது.

கடன் வாங்குபவர் தங்களுக்கு விருப்பமான கடனளிப்பவர் மூலம் அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும் மற்றும் குறைந்தபட்ச கடன் மதிப்பெண்கள் மற்றும் முன்பணம் செலுத்துதல் போன்ற பல தேவைகளை அவர்கள் பூர்த்தி செய்கிறார்களா என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ள வேண்டும். அடமான விண்ணப்பங்கள் இறுதிக் கட்டத்தை அடைவதற்கு முன் கடுமையான எழுத்துறுதி செயல்முறை மூலம் செல்கின்றன. வழக்கமான கடன்கள் மற்றும் நிலையான விகிதக் கடன்கள் போன்ற கடன் வாங்குபவரின் தேவைகளைப் பொறுத்து அடமானங்களின் வகைகள் மாறுபடும்.

தனிநபர்கள் மற்றும் வணிகங்கள் ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கு முழு கொள்முதல் விலையையும் முன் செலுத்தாமல் அடமானங்களைப் பயன்படுத்துகின்றன. கடன் வாங்கியவர், கட்டப்பட்ட வருடங்களில் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துகிறார், மேலும் அவர் சொத்தை இலவசமாகவும் கட்டுப்பாடற்றதாகவும் வைத்திருக்கும் வரை. அடமானங்கள் சொத்து அல்லது சொத்து மீதான உரிமைகோரல்களுக்கு எதிரான உரிமைகள் என்றும் அறியப்படுகின்றன. கடன் வாங்கியவர் அடமானத்தை செலுத்தத் தவறினால், கடன் வழங்குபவர் சொத்தை முன்கூட்டியே எடுக்கலாம்.

வாடகை வருமானம் இல்லை, ஆனால் செலவுகள் உள்ளன

முதியோர் ஓய்வூதியத்திற்கான உங்கள் விண்ணப்பத்தை பூர்த்தி செய்யும் போது, ​​தகவல் மற்றும் சில ஆதார ஆவணங்களை எங்களுக்கு வழங்குமாறு கேட்டுக்கொள்வோம். உங்கள் விண்ணப்பத்தில் நீங்கள் வழங்கிய தகவலை உறுதிப்படுத்த எங்களுக்கு துணை ஆவணங்கள் தேவை. அவர்கள் இல்லாமல் உங்கள் கோரிக்கையை எங்களால் மதிப்பிட முடியாது. உங்கள் விண்ணப்பத்தைச் சமர்ப்பித்த பிறகு, நாங்கள் உங்களிடம் கூடுதல் தகவல்களைக் கேட்கலாம்.

உங்கள் அடையாளத்தை நாங்கள் சரிபார்க்க உங்கள் அடையாள ஆவணங்களை எங்களுக்கு வழங்க வேண்டியிருக்கலாம். நாங்கள் உங்களிடம் கேட்டால், உங்கள் விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கும் முன் உங்கள் அடையாள ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க வேண்டும். அவர்கள் இல்லாமல் உங்கள் விண்ணப்பத்தை எங்களால் மதிப்பீடு செய்ய முடியாது. அவற்றைத் தயாராக வைத்திருப்பது உங்கள் உரிமைகோரலை முடிக்கவும், செயல்முறையை தாமதப்படுத்தாமல் இருக்கவும் உதவும். நீங்கள் என்ன ஆவணங்களைச் சமர்ப்பிக்க வேண்டும் என்று உங்களுக்குத் தெரியாவிட்டால், மூத்த உதவி எண்ணில் எங்களை அழைக்கவும்.

முதியோர் ஓய்வூதியத்திற்கான விண்ணப்பத்தை நீங்கள் சமர்ப்பித்த பிறகு, உங்கள் சூழ்நிலையை நாங்கள் மதிப்பாய்வு செய்வோம். எங்களுக்கு மேலும் தகவல் தேவைப்பட்டால், நாங்கள் அதைக் கேட்போம். உங்களிடம் ஒரு கடிதம் இருந்தால், உங்கள் myGov அஞ்சல் பெட்டிக்கு நாங்கள் கடிதம் அனுப்புவோம். உங்களிடம் ஒன்று இல்லையென்றால், இந்த விண்ணப்பத்தை அஞ்சல் மூலம் உங்களுக்கு அனுப்புவோம்.

பொதுவாக, நாங்கள் கோரும் ஆவணங்களை 14 நாட்களுக்குள் நீங்கள் வழங்க வேண்டும். நீங்கள் செய்யாவிட்டால், உங்கள் கோரிக்கையை நாங்கள் நிராகரிக்கலாம். நாங்கள் கேட்கும் தகவலை வழங்குவதில் சிக்கல் இருந்தால், மூத்த ஆஸ்திரேலியன் ஹெல்ப்லைனில் எங்களை அழைக்கவும்.

ஆஸ்திரேலியாவில் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டிற்கான வரி விலக்குகள்

பின்வரும் விதிமுறைகள் மற்றும் வரையறைகள், எங்கள் இணையதளத்தில் நீங்கள் பார்க்கக்கூடிய மற்றும் உங்களுக்குப் பரிச்சயமில்லாத வார்த்தைகள் மற்றும் சொற்றொடர்களுக்கு எளிமையான மற்றும் முறைசாரா அர்த்தத்தை அளிக்கும் நோக்கத்துடன் உள்ளன. கையொப்பமிடப்பட்ட ஒப்பந்தங்கள், கிளையன்ட் அறிக்கைகள், உள் திட்டக் கொள்கை கையேடுகள் மற்றும் தொழில்துறை பயன்பாடு உள்ளிட்ட தொடர்புடைய ஆவணங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட சூழலில் அர்த்தத்தை கட்டுப்படுத்தும் என்பதால், ஒரு சொல் அல்லது சொற்றொடரின் குறிப்பிட்ட அர்த்தம் அது எங்கு, எப்படிப் பயன்படுத்தப்படுகிறது என்பதைப் பொறுத்தது. எங்களுடனான எந்தவொரு ஒப்பந்தம் அல்லது பிற பரிவர்த்தனைகளின் நோக்கங்களுக்காக பின்பற்றப்படும் விதிமுறைகள் மற்றும் வரையறைகள் எந்தவொரு பிணைப்பு விளைவையும் கொண்டிருக்கவில்லை. உங்கள் வளாக வீட்டுத் திட்டப் பிரதிநிதி அல்லது கடன் திட்டங்கள் அலுவலக ஊழியர்கள் உங்களிடம் ஏதேனும் குறிப்பிட்ட கேள்விகளுக்குப் பதிலளிப்பதில் மகிழ்ச்சி அடைவார்கள்.

விண்ணப்ப சரிபார்ப்பு பட்டியல்: கடன் வாங்குபவர் மற்றும் வளாகம் முன் அனுமதி அல்லது கடன் ஒப்புதலுக்காக கடன் திட்டங்கள் அலுவலகத்திற்கு வழங்க வேண்டிய ஆவணங்களின் பட்டியல். இது OLP-09 வடிவம் என்றும் அழைக்கப்படுகிறது.

ஆட்டோமேட்டட் க்ளியரிங் ஹவுஸ் (ACH): பங்குபெறும் வங்கிக் கணக்குகள் மற்றும் கடன் வழங்குபவர்களுக்கு இடையே நேரடியாக பணப் பரிமாற்றங்களை அனுமதிக்கும் மின்னணு நிதி பரிமாற்ற நெட்வொர்க். தற்போது செயலில் உள்ள ஊதிய நிலையில் இல்லாத கடன் வாங்குபவர்களுக்கு மட்டுமே இந்த அம்சம் கிடைக்கும்.