Euribor அடமானத்தை எவ்வாறு பாதிக்கிறது?

நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்க வேண்டும் என்று நினைக்கும் போது, ​​அதைச் செலுத்துவதற்கு உங்களிடம் முழுப் பணம் இல்லை, முதலில் நினைவுக்கு வருவது ஒரு விண்ணப்பம் அடமான. உதவியின் சதவீதத்தை தீர்மானிக்க வங்கி நிறுவனங்கள் மக்களின் நிதி நிலையை மதிப்பீடு செய்கின்றன. தி EURIBOR அடமானம் தொடர்பான மிக முக்கியமான குறிப்புகளில் ஒன்றாகும்.

அடமானக் கடனுக்கான வட்டியைக் கணக்கிடும் போது Euribor செயல்பாட்டிற்கு வருகிறது. அவனா ஐரோப்பிய வங்கிகளுக்கு இடையேயான சலுகை விகிதம், அதாவது, ஐரோப்பிய வங்கிகள் ஒருவருக்கொருவர் கடன் கொடுக்கும் விலை. வங்கிகளுக்கு மக்களும் நிறுவனங்களும் செல்வது போல், வேறு வங்கியில் கடன் கேட்டு வட்டியை செலுத்துகின்றனர்.

யூரிபோர் கணக்கீடு, வங்கிகளால் வெவ்வேறு முதிர்வு விதிமுறைகளில் மேற்கொள்ளப்படும் உண்மையான செயல்பாடுகளிலிருந்து அதிக அளவு தகவல்களைப் பயன்படுத்தும் முறையைப் பயன்படுத்தி தினசரி செய்யப்படுகிறது. அதன் முக்கியத்துவத்தின் காரணமாக, இது யூரோப்பகுதியின் நிறுவனங்களை உள்ளடக்கியது என்பதால், இது ஒரு அடமானத்தை பெரிதும் பாதிக்கிறது மற்றும் ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு ஆதரவாக அல்லது சிக்கலாக்குகிறது.

அடமானத்தில் யூரிபோர் எவ்வாறு தலையிடுகிறது

புரிந்து கொள்ள Euribor ஒரு அடமானத்தை எவ்வாறு பாதிக்கிறது அது எப்படி வேலை செய்கிறது என்பதை நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும். முந்தைய நாளில் பயன்படுத்தப்பட்ட வங்கிகளுக்கிடையேயான வட்டி விகிதத்தில் யூரோ மண்டல அறிக்கையில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள முக்கிய நிறுவனங்கள். ஐரோப்பிய நிறுவனம் பணச் சந்தைகள் யூரிபோரை பின்வருமாறு கணக்கிடும் பொறுப்பில் உள்ளார்:

• முதல் 15% தரவை அகற்றவும்
• கீழே உள்ள 15% தரவை நீக்கவும்
• மீதமுள்ள தரவுகளில் 70% கணக்கீடு செய்யப்பட்டு யூரிபோர் பெறப்படுகிறது

இப்போது, ​​அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்கும் போது இதை நீங்கள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும், குறிப்பாக வங்கியில் இருந்து கோரப்பட்ட கடனின் வட்டி விகிதத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது.

• நிரந்தர: மாறாத ஒரு சதவீதம்
• மாறி: அளவுகோல் சார்ந்தது
• கலப்பு: நிலையான மற்றும் மாறக்கூடிய வட்டியை ஒருங்கிணைக்கிறது

இந்த முடிவு மாறி வட்டியாக இருந்தால், குறிப்புக் குறியீடு, இந்த விஷயத்தில் யூரிபோர் குறைந்தால் மட்டுமே வட்டியின் மதிப்பு குறையும் என்று அர்த்தம். ஆனால் சொல்லப்பட்ட மதிப்பு உயர்ந்தால், வட்டியுடன் அதே நடக்கும். யூரிபோர் தினசரி கணக்கிடப்பட்டாலும், குறிப்புகள் உள்ளன வாராந்திர, மாதாந்திர, காலாண்டு, மாதாந்திர மற்றும் ஆண்டு. கடைசி இரண்டு அடமானங்களில் அதிகம் பயன்படுத்தப்படுகிறது.

அடமானத்திற்கான வட்டி விகிதத்தை தீர்மானிப்பதற்கு முன், பொருளாதாரத்தை நன்றாகவோ அல்லது மோசமாகவோ பாதிக்கக்கூடிய மற்றும் ஏற்படக்கூடிய சூழ்நிலைகளைப் பற்றி சிந்திப்பது மிகவும் உதவியாக இருக்கும். ஒரு பெரிய கடன் வரும்போது, ​​​​எப்படி செயல்படுவது என்று கேள்வி எழுப்ப வேண்டியது அவசியம்.

சிண்டிகேட் கடன்களுக்கான வட்டி விகிதத்தையும், மாறி-விகிதக் கடன் சிக்கல்கள் மற்றும் பிற நிதிப் பொருட்களுக்கான வட்டி விகிதத்தையும் கணக்கிட இந்த குறிப்புக் குறியீடு பயன்படுத்தப்படுகிறது.

அடமானத்தின் போது நீங்கள் மனதில் கொள்ள வேண்டியவை

அடமானங்கள் மீதான மாறுபடும் வட்டி விகிதங்களில் திருத்தங்களைக் கணக்கிடுவதற்கு யூரிபோர் மிகவும் பயன்படுத்தப்படும் குறியீடாக இருப்பதால், உங்கள் நிதியில் இது என்ன அர்த்தம் என்பதை ஆழமாக அறிந்து கொள்ள வேண்டும். Euribor மற்றும் கடன்களுக்கு இடையிலான உறவு மிகவும் நெருக்கமானது மற்றும் பிணைப்பு. அந்த வகையில், மாறி வட்டி விகிதத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பதன் நன்மைகள் மற்றும் தீமைகள் என்ன என்பதை நான் உங்களுக்கு முன்வைக்கிறேன்.

1. யூரிபோரின் நன்மைகள்

• ஆர்வங்கள் குறைவாக உள்ளன: இந்த கட்டத்தில் எல்லாம் பொருளாதார சூழலைப் பொறுத்தது. அடமானம் Euribor இல் மாற்றங்களுக்கு உட்பட்டால், குறைந்த வட்டி விகிதங்களைக் கொண்ட பொருளாதாரத்தில், தி மாதாந்திர அடமானக் கட்டணம் குறையும். அதே காரணத்திற்காக, செலுத்த வேண்டிய மாதாந்திர மதிப்பு குறைவாக உள்ளது.
• இது நீண்ட விதிமுறைகளைக் கொண்டுள்ளது: ஒரு மாறி வட்டி கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் காலத்தில் அதிக நெகிழ்வுத்தன்மையை வழங்குகிறது. நீங்கள் குறைந்த மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளை செலுத்த வேண்டும் என்றால், அடமானத்தின் காலம் நீட்டிக்கப்பட்டாலும், இது ஒரு சிறந்த வழி.

2. யூரிபோரின் தீமைகள்

• மாறி வட்டி: குறிப்பு குறியீட்டின் மதிப்பு உயரும் போது குறைபாடு ஏற்படுகிறது. நன்றாக தவணைகளின் மதிப்பு கூடும்.
• நிச்சயமற்ற தன்மையை விதைத்தல்: அடமானத்தின் முடிவில் செலுத்தப்படும் தொகையை அறியாமல் இருப்பது எளிதானது அல்ல. இவை மிக நீண்ட விதிமுறைகள் என்பதால், 10 ஆண்டுகள், எடுத்துக்காட்டாக, யூரிபோரின் நடத்தையை எதிர்பார்க்க இயலாது.

குறிப்பிடப்பட்ட குறியீட்டின் பரிணாமத்தைப் பொறுத்து, ஒவ்வொரு ஆறு மாதங்களுக்கும் அல்லது ஒவ்வொரு ஆண்டும் வட்டி விகிதம் மதிப்பாய்வு செய்யப்படுகிறது என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும். இதன் விளைவாக, அடமானக் கொடுப்பனவுகள் கூடலாம் அல்லது குறையலாம். தவணைகளை மதிப்பாய்வு செய்வதற்கு கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படும் அதிகாரப்பூர்வ யூரிபோர் மதிப்பைப் பெறுவதற்கு எந்தத் தேதி எடுக்கப்படும் என்பதை அடமானம் குறிப்பிடும்.

மாறிவரும் பொருளாதாரத்தின் முகத்தில் யூரிபோர்

யூரிபோர் அதன் மீது செலுத்தும் செல்வாக்கு, ஐரோப்பிய பொருளாதார நிலைமை மற்றும் முடிவுகளின் காரணமாக உயர்கிறது மற்றும் வீழ்ச்சியடைகிறது. ஐரோப்பிய மத்திய வங்கி. இந்த காரணிகள் வங்கிகளில் உள்ள பணத்தின் மதிப்பை நேரடியாக பாதிக்கின்றன, இந்த குறியீட்டின் மதிப்பு பின்னர் சார்ந்துள்ளது.

சந்தைகளில் புழக்கத்தில் இருக்கும் பணத்தின் அளவு மற்றொரு காரணியாகும். சிறிதளவு இருந்தால், யூரிபோரின் மதிப்பு உயரும், ஏனெனில் பணம் பற்றாக்குறை என்று புரிந்து கொள்ளப்படுகிறது. தங்கள் பங்கிற்கு, வங்கி நிறுவனங்கள் மற்றொரு வங்கிக்கு கடன் கொடுக்கும்போது அவர்கள் எதிர்கொள்ளும் அபாயத்தைப் பார்க்கின்றன. ஆபத்து மிக அதிகம் என்று அவர்கள் தீர்மானித்தால், பணத்தின் மதிப்பு அதிகரிக்கிறது, யூரிபோரிலும் அதுவே நடக்கும்.

யூரிபோரின் பரிணாம வளர்ச்சி பாதிக்கப்பட்டுள்ளது ஐரோப்பாவில் பொருளாதாரத்தை மாற்றுகிறது. 2021 இல், குறியீடு எதிர்மறை மதிப்புகளில் இருந்தது, குறிப்பாக -0,502%. 2022 தொடக்கத்தில் அது உயர்ந்தது -0,477%, இருப்பினும், அடமானக் கடன்கள் மிகவும் விலை உயர்ந்தவை. ஆனால் இது குறைவாகவே இருக்கும் என்று நிபுணர்கள் கூறுகின்றனர்.

கடன் பரிவர்த்தனைகளில் அதிக வெளிப்படைத்தன்மையை உருவாக்க, ஐரோப்பிய மத்திய வங்கி ஒரு புதிய அளவுகோலைப் பயன்படுத்தத் தொடங்கியது €STR, என அழைக்கப்படுகிறது எஸ்தர். இது பெரும்பாலும் யூரிபோருடன் ஒப்பிடப்படுகிறது, ஆனால் ஒவ்வொன்றும் வெவ்வேறு பாத்திரத்தை வகிக்கிறது. யூரிபோர் என்பதற்கான குறிப்புப் பொருளாகப் பயன்படுத்தப்படுகிறது மாதங்கள் அல்லது ஒரு வருட தவணைகளில் வட்டி விகிதம், எஸ்டர் ஒரு நாள் வங்கிகளுக்கு இடையேயான நடவடிக்கைகளின் விலையை பிரதிபலிக்கிறது.

இவை அனைத்திலும், அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்கும் முன் ஒரு நிபுணரை அணுகுவது நிதி ஆரோக்கியத்திற்கு மிகவும் அறிவுறுத்தப்படுகிறது. தொழில்முறை ஆலோசனைகள் உங்களை சந்தேகத்திலிருந்து விடுவித்து, உங்கள் கனவுகளின் வீட்டை அடைய நீங்கள் எடுக்கும் படியில் அதிக நம்பிக்கையுடன் இருப்பீர்கள்.