தண்ணீரில் மூழ்கும் வீட்டை விட்டு வெளியேறுவது எப்படி
உரிமையாளர் பணம் செலுத்துவதில் பின்தங்கியிருந்தால், உங்கள் அடமானக் கடன் வழங்குபவர் உங்களை நீதிமன்றத்திற்கு அழைத்துச் சென்று சொத்தை உடைமையாக்கலாம். இது பொதுவாக அங்கு வசிக்கும் எவரையும் வெளியேற்ற அனுமதி வழங்கும்.
நீங்கள் நேரில் நீதிமன்றத்திற்குச் சென்றால், நீங்கள் முகமூடி அல்லது உங்கள் வாய் மற்றும் மூக்கை மூடிக்கொள்ள வேண்டும். நீங்கள் அதைக் கொண்டு வரவில்லை என்றால், நீங்கள் கட்டிடத்திற்குள் நுழைய அனுமதிக்கப்பட மாட்டீர்கள். சிலர் அதை அணிய வேண்டியதில்லை - GOV.UK இல் யார் மாஸ்க் அல்லது முகமூடியை அணிய வேண்டியதில்லை என்பதைப் பார்க்கவும்.
நீங்கள் உரிமைகோரலுக்கு நீதிமன்றத்தில் விண்ணப்பிக்கவில்லை எனில், உங்கள் வீட்டை மீட்டெடுப்பதை தாமதப்படுத்த முயற்சிக்க உங்களுக்கு மற்றொரு வாய்ப்பு உள்ளது. அடமானக் கடனளிப்பவர் உரிமைகோரலுக்கு விண்ணப்பிக்கும்போது அல்லது விண்ணப்பிக்க விரும்பும்போது இது நிகழ்கிறது. உங்கள் வீட்டில் இருந்து உங்களை வெளியேற்றுவதற்கான அதிகாரத்தை, உடைமை உரிமையாளருக்கு வழங்குகிறது.
கடன் கொடுத்தவர் உங்களை வெளியேற்றுவதற்கு முன், அவர்கள் நீதிமன்ற உத்தரவைக் கேட்கிறோம் என்று உங்கள் வீட்டிற்கு நோட்டீஸ் அனுப்ப வேண்டும். இது உடைமை ஆணையை நிறைவேற்றுவதற்கான அறிவிப்பு என்று அழைக்கப்படுகிறது. இந்த கட்டத்தில், உரிமையாளரின் கடனளிப்பாளரிடம், இரண்டு மாதங்கள் வரை திரும்பப் பெறுவதைத் தாமதப்படுத்தும்படி நீங்கள் கேட்கலாம். கடன் வழங்குபவர் உங்கள் கோரிக்கையை மறுத்தால் அல்லது பதிலளிக்கவில்லை என்றால், நீங்கள் நீதிமன்றத்தில் விண்ணப்பிக்கலாம். ஆனால் நீங்கள் அதை விரைவாகச் செய்ய வேண்டும், ஏனென்றால் கடன் வழங்குபவர் உங்கள் வீட்டிற்கு அனுப்பிய நோட்டீஸின் தேதியிலிருந்து 14 நாட்கள் கடந்தவுடன் நீதிமன்றம் உடைமைக்கான உத்தரவை வெளியிடலாம்.
ஒரு அடமான uk ஐ விட்டுவிடுங்கள்
நீங்கள் ஒரு சொத்தை வாடகைக்கு எடுக்க உத்தேசித்துள்ளதை உங்கள் கடன் வழங்குபவருக்கு தெரிவிக்காமல் இருப்பது நிதி ரீதியாக அழிவை ஏற்படுத்தும். தொழில்நுட்ப ரீதியாக, உங்கள் கடன் வழங்குபவருக்கு முழு அடமானத்தையும் உடனடியாக திருப்பிச் செலுத்த வேண்டியிருக்கும், பெரும்பாலான வீட்டு உரிமையாளர்களால் வாங்க முடியாது.
வீட்டுக் கடன்கள் பெரும்பாலும் குடியிருப்பு ஒப்பந்தங்களை விட அதிக விலை கொண்டதாக இருந்தாலும், கடன் உடனடியாக விலை உயர்ந்ததாக இருக்கும் என்று அர்த்தம் இல்லை. பல வழங்குநர்கள் வட்டி விகிதத்தை அதிகரிக்காமலேயே அடமான ஒப்பந்தத்தின் மீதிக்கான ஒப்புதலை உங்களுக்கு வழங்குவார்கள்.
வங்கிகள் மற்றும் பிற கடன் வழங்குபவர்கள் வீட்டு அடமானங்களை வீட்டு உரிமையாளர்களை விட அபாயகரமானதாகக் கருதுகின்றனர். வேலையில்லா நேரம் - குத்தகைதாரர்கள் வெளியேறுவதற்கும் புதியவர்கள் வருவதற்கும் இடையில் வாடகை வருமானம் இல்லாத நேரம் - அதிக வாய்ப்பு உள்ளது, இது பணத்தைத் திரும்பப் பெறுவதில் பாதிப்பை ஏற்படுத்தும்.
2017 ஆம் ஆண்டில் நில உரிமையாளர்களுக்குக் கடுமையான புதிய கட்டுப்படியாகும் விதிகளை அறிமுகப்படுத்தி, நில உரிமையாளர் அடமானச் சந்தையை ஒழுங்குபடுத்துவதில் இங்கிலாந்து வங்கி வழிவகுத்தது.
மற்றொரு வீட்டை வாங்குவதற்கான அடமானத்தை எவ்வாறு அகற்றுவது
நான் நெதர்லாந்தில் குடியிருப்பு அடமானம் வைத்திருந்தால் எனது வீட்டை வாடகைக்கு எடுக்க முடியுமா? நீங்கள் அடமானத்துடன் ஒரு சொத்தை வாடகைக்கு எடுக்கத் திட்டமிட்டால், உங்கள் வங்கி அல்லது அடமானக் கடனாளியின் விதிகள் மற்றும் விதிமுறைகள் பொருந்தும். உரிமையாளர் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட வீடுகள் குடியிருப்பு அடமானங்களைப் பயன்படுத்துகின்றன என்பதை அறிவது நல்லது. வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், நீங்கள் உங்களுக்குச் சொந்தமான வீட்டில் வசிக்க வேண்டும். உங்கள் குடியிருப்பு வீட்டை வாடகைக்கு எடுத்து, ஏற்கனவே உள்ள வீட்டு அடமானத்தை வைத்திருக்க நீங்கள் திட்டமிட்டால், உங்களுக்கு அடமானக் கடனளிப்பவரின் அனுமதி தேவை.
இருப்பினும், இன்றைய சந்தையில் உங்கள் வீட்டை விற்பது சவாலானது என்று வங்கியை நம்ப வைப்பது கடினமாக இருக்கலாம். உங்கள் அடமானக் கடன் வழங்குபவர் அல்லது வங்கி 24 மாதங்கள் வரை உங்கள் வீட்டை வாடகைக்கு எடுக்க எழுத்துப்பூர்வ அனுமதியை வழங்கலாம். கடனளிப்பவரின் அங்கீகாரத்தின் காலம் முடிவடைந்தவுடன் உங்கள் அடமானத்தின் விதிமுறைகள் பொருந்தும். ஒரு அடமான தரகர் ஒப்புதலை விரைவாக செயல்படுத்த முடியும் என்பதை நினைவில் கொள்ளவும்.
3. வங்கி பறிமுதல் செய்ய விரும்பினால், அந்த வங்கி உங்கள் வீட்டை விற்கும். புதிய வாங்குபவர், ஏற்கனவே உள்ள குத்தகைதாரருடன் சொத்தைப் பெறுகிறார். புதிய வாங்குபவர் குத்தகைதாரரை வெளியேற்ற முடியாது, எனவே குத்தகை ஒப்பந்தம் முதலீட்டின் வருவாயில் குறிப்பிடத்தக்க தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகிறது, எனவே சொத்தின் மதிப்பில். உரிமையாளரைப் போலவே சொத்தை கவனித்துக் கொள்ளக்கூடிய பொருத்தமான குத்தகைதாரரைக் கண்டுபிடிப்பது கடினம்.
உங்கள் அடமானத்தை செலுத்துவதை சட்டப்பூர்வமாக நிறுத்துவது எப்படி
ஒரு குடும்பத்தின் வருமானம் அடமானக் கொடுப்பனவுகள் உட்பட அதன் செலவுகளை ஈடுகட்டாதபோது அடமான மன அழுத்தம் ஏற்படுகிறது. அவர்கள் அடமானம் செலுத்துவதில் பின்தங்குவது எவருக்கும் நிகழலாம். உங்கள் அடமானத்தை செலுத்துவதில் சிக்கல் இருந்தால், நீங்கள் சும்மா இருக்காமல் விரைவாக செயல்பட வேண்டும். பல சமயங்களில், ஒரு சிறிய பிரச்சனை பெரிய பிரச்சனையாக மாறாமல் தடுக்கும் நடவடிக்கைகள் உள்ளன. இது உங்கள் வீட்டை வைத்திருக்க அல்லது குறைந்தபட்சம் அதன் தற்போதைய நிலையில் விற்க சிறந்த வாய்ப்பை வழங்கலாம்.
உங்கள் அடமானத்தை நேரடிப் பற்று மூலம் செலுத்தினால், ஆனால் உங்கள் கணக்கில் போதுமான பணம் இல்லை என்றால், நேரடிப் பற்று நிராகரிக்கப்படும் (சில நேரங்களில் "அவமானம்" என்று அழைக்கப்படுகிறது). இது நடந்தால், நீங்கள் எந்த பணத்தையும் திரும்பப் பெற முடியாது.
கடனளிப்பவர் உங்கள் வீட்டைக் கைப்பற்றுவதற்கு முன் பல நடவடிக்கைகளை எடுக்க வேண்டும். நீங்கள் எவ்வளவு சீக்கிரம் செயல்படுகிறீர்களோ, அவ்வளவு அதிகமாக உங்கள் சூழ்நிலைக்கு ஏற்றவாறு திருப்பிச் செலுத்தும் ஒப்பந்தத்தை நீங்கள் பேச்சுவார்த்தை நடத்த முடியும்.
கடன் வழங்குபவர் நீதிமன்றத்திற்குச் செல்லாதபோது மிகவும் பொதுவான விதிவிலக்கு, சொத்து காலியாக அல்லது வளர்ச்சியடையாத நிலமாக இருக்கும்போது. இந்த சூழ்நிலைகள் உங்களுக்குப் பொருந்தினால், உங்கள் விஷயம் அவசரமானது மற்றும் படிவம் 12 இயல்புநிலை அறிவிப்பைப் பெற்றவுடன் நீங்கள் செயல்பட வேண்டும்.
