அடமானச் செலவுகளை நீங்கள் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டுமா?

அடமான கடன்

அடமானம் என்பது ஒரு வீட்டை வாங்க உதவும் வகையில் வடிவமைக்கப்பட்ட நீண்ட காலக் கடனாகும். மூலதனத்தைத் திருப்பிச் செலுத்துவதோடு, கடனளிப்பவருக்கு வட்டியையும் செலுத்த வேண்டும். வீடும் அதைச் சுற்றியுள்ள நிலமும் பிணையமாகச் செயல்படுகின்றன. ஆனால் நீங்கள் சொந்தமாக ஒரு வீட்டைக் கட்ட விரும்பினால், இந்த பொதுவான விஷயங்களை விட அதிகமாக நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும். இந்த கருத்து வணிகத்திற்கும் பொருந்தும், குறிப்பாக நிலையான செலவுகள் மற்றும் இறுதிப் புள்ளிகளுக்கு வரும்போது.

வீடு வாங்கும் கிட்டத்தட்ட அனைவருக்கும் அடமானம் உள்ளது. அடமான விகிதங்கள் மாலை செய்திகளில் அடிக்கடி குறிப்பிடப்படுகின்றன, மேலும் திசை விகிதங்கள் நகரும் என்பது பற்றிய ஊகங்கள் நிதி கலாச்சாரத்தின் வழக்கமான பகுதியாக மாறிவிட்டது.

நவீன அடமானம் 1934 இல் தோன்றியது, அரசாங்கம் - பெரும் மந்தநிலையின் மூலம் நாட்டிற்கு உதவ - ஒரு அடமான திட்டத்தை உருவாக்கியது, இது வீட்டு உரிமையாளர்கள் கடன் வாங்கக்கூடிய தொகையை அதிகரிப்பதன் மூலம் ஒரு வீட்டிற்கு தேவையான முன்பணத்தை குறைக்கிறது. அதற்கு முன், 50% முன்பணம் செலுத்த வேண்டும்.

2022 ஆம் ஆண்டில், 20% முன்பணம் செலுத்துவது விரும்பத்தக்கது, குறிப்பாக முன்பணம் 20% க்கும் குறைவாக இருந்தால், நீங்கள் தனியார் அடமானக் காப்பீட்டை (PMI) எடுக்க வேண்டும், இது உங்கள் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளை அதிகமாக்குகிறது. இருப்பினும், விரும்பத்தக்கது அடையப்பட வேண்டிய அவசியமில்லை. மிகக் குறைந்த முன்பணம் செலுத்த அனுமதிக்கும் அடமான திட்டங்கள் உள்ளன, ஆனால் நீங்கள் 20% பெற முடியும் என்றால், நீங்கள் வேண்டும்.

அடமான கடன்

நாங்கள் ஒரு சுயாதீனமான, விளம்பர ஆதரவு ஒப்பீட்டு சேவை. ஊடாடும் கருவிகள் மற்றும் நிதிக் கால்குலேட்டர்களை வழங்குவதன் மூலமும், அசல் மற்றும் புறநிலை உள்ளடக்கத்தை வெளியிடுவதன் மூலமும், ஆராய்ச்சி நடத்துவதற்கும் தகவல்களை ஒப்பிடுவதற்கும் உங்களை அனுமதிப்பதன் மூலம் சிறந்த நிதி முடிவுகளை எடுக்க உங்களுக்கு உதவுவதே எங்கள் குறிக்கோள், எனவே நீங்கள் நம்பிக்கையுடன் நிதி முடிவுகளை எடுக்கலாம்.

இந்த தளத்தில் தோன்றும் சலுகைகள், நமக்கு ஈடுகொடுக்கும் நிறுவனங்களின் ஆஃபர்கள். இந்தத் தளத்தில் தயாரிப்புகள் எப்படி, எங்கு தோன்றும் என்பதை இந்த இழப்பீடு பாதிக்கலாம், எடுத்துக்காட்டாக, பட்டியல் வகைகளுக்குள் அவை தோன்றும் வரிசை உட்பட. ஆனால் இந்த இழப்பீடு, நாங்கள் வெளியிடும் தகவலையோ, இந்தத் தளத்தில் நீங்கள் பார்க்கும் மதிப்புரைகளையோ பாதிக்காது. உங்களுக்குக் கிடைக்கக்கூடிய நிறுவனங்களின் பிரபஞ்சம் அல்லது நிதிச் சலுகைகளை நாங்கள் சேர்க்கவில்லை.

நாங்கள் ஒரு சுயாதீனமான, விளம்பரம்-ஆதரவு ஒப்பீட்டு சேவை. ஊடாடும் கருவிகள் மற்றும் நிதிக் கால்குலேட்டர்களை வழங்குவதன் மூலமும், அசல் மற்றும் புறநிலை உள்ளடக்கத்தை வெளியிடுவதன் மூலமும், ஆராய்ச்சி நடத்துவதற்கும் தகவல்களை ஒப்பிடுவதற்கும் உங்களை அனுமதிப்பதன் மூலம் சிறந்த நிதி முடிவுகளை எடுக்க உங்களுக்கு உதவுவதே எங்கள் குறிக்கோள், எனவே நீங்கள் நம்பிக்கையுடன் நிதி முடிவுகளை எடுக்கலாம்.

அடமான கால்குலேட்டர்

உங்கள் அடமானக் கொடுப்பனவுகளில் நீங்கள் ஏற்கனவே கடனில் இருந்தால், உங்கள் கொடுப்பனவுகளில் மேலும் பின்தங்குவதைத் தவிர்க்கவும் கடனை அடைக்கவும் நீங்கள் செய்யக்கூடிய விஷயங்கள் இருக்கலாம். அடமானக் கடனை எவ்வாறு சமாளிப்பது என்பதைப் பார்க்கவும்.

உங்கள் அடமானத்தை செலுத்துவதில் உங்களுக்கு கடுமையான சிக்கல் இருந்தால், உதாரணமாக, உங்கள் அடமானக் கடனளிப்பவரிடமிருந்து சட்ட நடவடிக்கையை அச்சுறுத்தும் கடிதங்களைப் பெறத் தொடங்கினால், நீங்கள் நிபுணர் கடன் ஆலோசகரின் உதவியை நாட வேண்டும்.

நீங்கள் மற்றொரு அடமானக் கடனளிப்பவருடன் மலிவான அடமான ஒப்பந்தத்தைக் கண்டறியலாம். அடமானக் கடன் வழங்குபவர்களை மாற்றுவதற்கு நீங்கள் கட்டணம் செலுத்த வேண்டியிருக்கலாம், மேலும் உங்கள் பணம் செலுத்துவதில் நீங்கள் பின்தங்கியிருந்தால் முதல் கடனாளிக்கு நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய பணத்தை நீங்கள் செலுத்த வேண்டியிருக்கும்.

மலிவான அடமானம், கட்டிடம் அல்லது உள்ளடக்க பாதுகாப்பு காப்பீட்டிற்கு மாறுவதன் மூலம் நீங்கள் மற்ற செலவுகளைக் குறைக்கலாம். www.moneyadviceservice.org.uk என்ற பண ஆலோசனை சேவை இணையதளத்தில் உங்கள் காப்பீட்டு வழங்குநரை எவ்வாறு மாற்றுவது என்பது பற்றிய தகவலைப் பெறலாம்.

உங்கள் கடனளிப்பவர் உங்கள் மாதாந்திர அடமானக் கொடுப்பனவுகளைக் குறைக்க ஒப்புக்கொள்கிறார்களா என்று நீங்கள் கேட்கலாம், பொதுவாக ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு. இது கடினமான பிரச்சனையை சமாளிக்கவும் கடனைக் குவிப்பதில் இருந்து உங்களைத் தடுக்கவும் உதவும். கடன் ஏற்கனவே குவிந்திருந்தால், அதைச் செலுத்துவதற்கான வழியைக் கண்டுபிடிக்க வேண்டும்.

அடமானக் கடன் வழங்குபவருக்கு 20 முன்பணம் செலுத்த வேண்டும் மற்றும் 30 வட்டி விகிதத்தில் 3,5 ஆண்டு கடனை வழங்குகிறது

நம்மில் பெரும்பாலோருக்கு, வீடு வாங்குவது என்பது அடமானம் வைப்பதாகும். இது நாம் கேட்கப் போகும் மிகப்பெரிய கடன்களில் ஒன்றாகும், எனவே தவணைகள் எவ்வாறு செயல்படுகின்றன மற்றும் அவற்றைக் குறைப்பதற்கான விருப்பங்கள் என்ன என்பதைப் புரிந்துகொள்வது மிகவும் முக்கியம்.

கடனீட்டு அடமானத்துடன், மாதாந்திர கட்டணம் இரண்டு வெவ்வேறு பகுதிகளால் ஆனது. மாதாந்திர கட்டணத்தின் ஒரு பகுதி நிலுவையில் உள்ள கடனின் அளவைக் குறைக்கப் பயன்படுத்தப்படும், மீதமுள்ளவை அந்தக் கடனுக்கான வட்டியை ஈடுகட்ட பயன்படுத்தப்படும்.

உங்கள் அடமானக் காலத்தின் முடிவை நீங்கள் அடைந்தவுடன், நீங்கள் கடன் வாங்கிய அசல் திருப்பிச் செலுத்தப்படும், அதாவது அடமானம் முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்தப்படும். அடமான காலத்தில் வட்டி மற்றும் அசல் செலுத்துதல் எவ்வாறு மாறும் என்பதை பின்வரும் அட்டவணை காட்டுகிறது.

இருப்பினும், 25 ஆண்டுகளின் முடிவில், நீங்கள் முதலில் கடன் வாங்கிய £200.000 அசல் தொகையை நீங்கள் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும்; உங்களால் முடியாவிட்டால், நீங்கள் சொத்தை விற்க நேரிடலாம் அல்லது மீண்டும் கைப்பற்றும் அபாயத்தை எதிர்கொள்ள நேரிடலாம்.

200.000% வட்டி விகிதத்துடன் 25 வருட £3 அடமானத்தின் முந்தைய உதாரணத்திற்கு வருவோம். நீங்கள் ஒரு மாதத்திற்கு £90 அதிகமாகச் செலுத்தினால், கடனை 22 ஆண்டுகளில் அடைத்துவிடுவீர்கள், கடனுக்கான வட்டித் தொகையை மூன்று வருடங்கள் சேமிக்கலாம். இது £11.358 சேமிப்பாக இருக்கும்.