நியூசிலாந்தில் ஒரு மாதத்திற்கு அடமானத்தை செலுத்த எவ்வளவு செலவாகும்?

நேர்த்தியான அடமானக் கால்குலேட்டர்

நியூசிலாந்து வீட்டு விலைகள் மார்ச் 2022 இல் ஆக்லாந்து பகுதியில் அதிகபட்சமாக இருந்தது, சராசரி விற்பனை விலை சுமார் NZ$1,2 மில்லியன். நாட்டிலேயே அதிக மக்கள்தொகை கொண்ட நகரமாக, ஆக்லாந்து மற்ற பகுதிகளுடன் ஒப்பிடும்போது தொடர்ந்து அதிக வீட்டு விலைகளைக் கண்டுள்ளது. நியூசிலாந்தில், குறிப்பாக அதன் முக்கிய நகரங்களில் வீடு வாங்குவது விலை அதிகம். உலகிலேயே மிக அதிகமான வீட்டு விலை மற்றும் வருமான விகிதங்களைக் கொண்ட நாடு.

ஆக்லாந்தில் உள்ள குடியிருப்பு வீடுகள் சந்தை போட்டித்தன்மை வாய்ந்தது. விலைகள் உயர்ந்துள்ளன; கடந்த ஆண்டு இதே மாதத்துடன் ஒப்பிடும்போது ஆக்லாந்து பிராந்தியத்தில் சராசரி குடியிருப்பு வீடுகளின் விலைகள் ஆண்டுதோறும் அதிகரித்துள்ளன. ஆக்லாந்தில் உள்ள குடியிருப்பு வீடுகளின் விலைகள் அதே மாதத்தில் நார்த் ஷோர் சிட்டி மற்றும் ரோட்னி மாவட்டத்தில் அதிகபட்சமாக இருந்தது, சராசரி விற்பனை விலை NZ$1,35 மில்லியன்.

ரியல் எஸ்டேட் விலை அதிகரித்து வருவதால், சொந்த சொத்தை வைத்திருக்க விரும்பும் அதிகமான நியூசிலாந்து நாட்டவர்கள் அடமானம் வைக்கின்றனர். நியூசிலாந்தில் வீட்டு அடமானக் கடன்களில் மிகப்பெரிய பங்கு வீட்டு உரிமையாளர்களுக்குச் சென்றது, அதைத் தொடர்ந்து முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்கள். அடமானக் கடன்களுக்கு மேலதிகமாக, கிவிசேவர் ஹோம்ஸ்டார்ட் முயற்சியின் கீழ், நியூசிலாந்தில் முதல்முறையாக வீடு வாங்குபவர்கள், முதல் வீட்டை வாங்குவதற்கு உதவுவதற்காக, கிவிசேவர் ஓய்வுக்காலச் சேமிப்பில் முழுவதையும் அல்லது ஒரு பகுதியையும் திரும்பப் பெறுமாறு கோரலாம். இருப்பினும், ஒரு பெரிய முன்பணம் செலுத்தினாலும், பல கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் அடமானத்தை செலுத்த பல தசாப்தங்கள் ஆகலாம்.

Asb அடமான கால்குலேட்டர்

ஒரு எச்சரிக்கை: 1990கள் மற்றும் 2000 களின் முற்பகுதியில் கட்டப்பட்ட பல வீடுகள், மரக்கட்டைகள் மோசமாகச் சிகிச்சையளிப்பதால் கசிவு பிரச்சனைகளை சந்தித்துள்ளன. இந்தக் காலகட்டத்துல வீடு வாங்கணும்னு நினைச்சீங்கன்னா, அதுல தண்ணியடிச்சதால அதைக் கூர்ந்து ஆய்வு பண்ணி, ரிப்பேர் பண்ணிருக்காங்க.

நியூசிலாந்தில், வீடுகளின் விலைகள் வாங்குபவர் மற்றும் விற்பவர் இடையே பேச்சுவார்த்தை மூலம் அல்லது ஏலம் அல்லது ஏலம் மூலம் நிர்ணயம் செய்யப்படுகின்றன (இதில் வாங்குபவர்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட தேதிக்குள் எழுத்துப்பூர்வமாக சலுகைகளை வழங்க வேண்டும்). எடுத்துக்காட்டாக, BBO $320.000 என்பது வாங்குபவரின் பட்ஜெட் $320.000க்கு அதிகமாகும். விலையின் மற்றொரு அறிகுறி அரசாங்க மதிப்பீடு (GV) அல்லது மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு (RV) ஆகும். பதிவுசெய்யப்பட்ட மதிப்பீட்டாளரிடமிருந்து மதிப்பீட்டு அறிக்கைக்கு நீங்கள் பணம் செலுத்தலாம் அல்லது அரசாங்க நிறுவனமான மேற்கோள் மதிப்பிலிருந்து ஆன்லைனில் சொத்துத் தகவலைப் பெறலாம்.

யதார்த்தமாக இருக்க வேண்டும் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்: நியூசிலாந்தில் வீடுகள் முன்பை விட இப்போது விலை அதிகம். ஆக்லாந்து போன்ற வளர்ச்சிப் பகுதிகளிலும், கிறிஸ்ட்சர்ச் போன்ற வீட்டுப் பற்றாக்குறை உள்ள இடங்களிலும் இது குறிப்பாக உண்மை. உங்கள் கனவு இல்லத்தை உடனடியாக வாங்க முடியாமல் போகலாம். முதலில் குறைந்த விலையில் எதையாவது வாடகைக்கு விடுவது அல்லது வாங்குவது மற்றும் பின்னர் அதிக விலையுள்ள வீடுகளுக்குச் செல்வதைக் கருத்தில் கொள்ளுங்கள். அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் டவுன்ஹவுஸ்கள் தொடங்குவதற்கு குறைந்த செலவாகும். கூடுதலாக, அவை நியூசிலாந்தில் உங்கள் கடன் மதிப்பீட்டை மேம்படுத்த உதவும்.

அடமான கால்குலேட்டர் nz

முக்கிய உள்ளடக்கத்திற்குச் செல்லவும். உங்கள் பணத்தை எவ்வாறு சிறப்பாக நிர்வகிப்பது என்பது உங்களுக்குத் தெரிந்தால், வட்டிச் செலவுகளைக் குறைக்கவும் அல்லது உங்கள் அடமானக் கடனை விரைவில் செலுத்தவும் இந்த விருப்பம் உங்களுக்கு உதவும்.

உங்கள் கடனை விரைவில் செலுத்த வட்டிச் செலவைக் குறைக்கவும். வாடிக்கையாளர்கள் தங்கள் பணத்தில் ஒழுக்கமாக இருந்தால், அவர்கள் பெரும்பாலும் தங்கள் கடனின் ஒரு பகுதியை நெகிழ்வான வீட்டுக் கடனாகப் பெறத் தேர்வு செய்கிறார்கள். கடனின் தற்போதைய தொகையைக் குறைப்பதற்காக அவர்கள் தங்களின் ஃப்ளெக்சிபிள் ஹோம் லோன் கணக்கில் தங்கள் வருமானத்தைச் செலுத்துகிறார்கள், இது அவர்கள் செலுத்தும் வட்டியின் அளவைக் குறைக்கிறது மற்றும் விரைவில் அதைச் செலுத்த உதவுகிறது.

சராசரி அடமானக் கொடுப்பனவுகள் nz

முதல் முறையாக ஒரு வீட்டை வாங்குவது மிகவும் உற்சாகமான மற்றும் அச்சுறுத்தும் செயலாகும். அடமான வழங்குநர்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் முகவர்களுடன் நீங்கள் நம்பிக்கையுடன் பேசுவதற்கு முன் நிறைய கற்றுக்கொள்ள வேண்டும், நிறைய தயாரிப்புகளை செய்ய வேண்டும் மற்றும் தவிர்க்க வேண்டிய ஆபத்துகள் நிறைய உள்ளன.

இந்த எளிய வழிகாட்டி நியூசிலாந்தில் முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவராக நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய அனைத்தையும் உங்களுக்குத் தெரிவிக்கும், உங்கள் வைப்புத்தொகையைச் சேமிப்பதில் இருந்து உங்கள் சொந்த வீட்டிற்கு சாவியை ஒப்படைப்பது வரை செயல்முறையின் ஒவ்வொரு கட்டத்திலும் உங்களை அழைத்துச் செல்லும்.

சொத்து ஏணியில் உங்கள் கால் வைப்பது கடினமாக இருக்கலாம், ஆனால் நியூசிலாந்து அரசாங்கம் கிவிஸ் வீட்டு உரிமையைப் பெறுவதற்கு உதவ ஆர்வமாக உள்ளது. இந்த நோக்கத்திற்காக, ஹவுசிங் நியூசிலாந்து உங்கள் முதல் வீட்டை வாங்குவதை எளிதாக்கும் பல முயற்சிகளை நிறுவியுள்ளது.

வங்கிகளின் அடிப்படைக் கடன் நிபந்தனைகளை நீங்கள் பூர்த்தி செய்தால், நீங்கள் எந்த வகையான வீட்டுக் கடனுக்கும் விண்ணப்பிக்கலாம் என்றாலும், முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவராக நீங்கள் முதல் வீட்டுக் கடனுக்குத் தகுதி பெறுவீர்கள், குடும்பங்கள் தங்கள் முதல் அணுகலைப் பெற நியூசிலாந்து வீட்டுவசதி நிறுவனத்தால் எழுதப்பட்ட சிறப்பு முயற்சியாகும். வீடு.

பெரும்பாலான கடன் வழங்குபவர்கள் அடமான விண்ணப்பத்தைப் பரிசீலிக்கும் முன் வீட்டின் மதிப்பில் குறைந்தபட்சம் 20% வைப்புத் தொகையாகத் தேவைப்படும் போது, ​​முதல் முறை வீட்டுக் கடனுக்கு 5% வைப்பு மட்டுமே தேவைப்படுகிறது (முன்பு இது 10% ஆக இருந்தது):