சம்பளம் இல்லாமல் எனக்கு அடமானம் கொடுப்பார்களா?

வருமானம் இல்லாமல் ஆனால் சொத்துகளுடன் அடமானம்

மேலும், இன்றைய நெகிழ்வான அடமான திட்டங்களுக்கு நன்றி, நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்க அதிக வருமானம் பெற வேண்டியதில்லை. குறைந்த-கட்டண அடமான திட்டங்கள் அதிக சேமிப்பு இல்லாத குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு கூட வாங்குவதை மலிவாக மாற்றும்.

பெரும்பாலான அடமானத் திட்டங்களுக்கு இரண்டு வருட தொடர்ச்சியான வேலை அல்லது நிலையான வருமானம், அதே முதலாளியுடன் அல்லது அதே துறையில் தேவை. இது ஸ்திரத்தன்மையின் அறிகுறியாகும், உங்கள் வீட்டை மூடிய பிறகு குறைந்தபட்சம் மூன்று ஆண்டுகளுக்கு உங்கள் வருமானம் நம்பகமானதாக இருக்கும் என்பதைக் குறிக்கிறது.

கமிஷன்கள், கூடுதல் நேரம், தடைசெய்யப்பட்ட பங்கு யூனிட் வருமானம் அல்லது போனஸ் வருமானம் ஆகியவற்றைப் பயன்படுத்துவதற்கு, இந்த வருமானம் மூடப்பட்ட பிறகு குறைந்தது இரண்டு முதல் மூன்று ஆண்டுகள் வரை பராமரிக்கப்படுகிறது என்பதை நீங்கள் நிரூபிக்க வேண்டும். உங்கள் முதலாளி உங்களுக்கு எழுத்துப்பூர்வ உறுதிப்படுத்தலை வழங்குகிறார் என்பதை இது குறிக்கிறது.

சுயதொழில் வருமானம் ஆண்டுக்கு ஆண்டு மாறுபடும். முந்தைய இரண்டு ஆண்டுகளில் நீங்கள் பூர்த்தி செய்த வரிக் கணக்கை வழங்குவது மட்டுமல்லாமல், அந்த இரண்டு ஆண்டுகளில் உங்கள் வருமானம் அப்படியே இருக்க வேண்டும் அல்லது அதிகரிக்க வேண்டும்.

உங்கள் வருமானம் தேவைகளைப் பூர்த்திசெய்கிறதா என்று உங்களுக்குத் தெரியாவிட்டால், அடமானக் கடன் வழங்குபவரிடம் பேசுங்கள். உங்கள் மாதாந்திர பணப்புழக்கத்தின் அடிப்படையில் எந்த வகையான வருமானம் தகுதியானது மற்றும் எவ்வளவு வீடுகளை நீங்கள் வாங்க முடியும் என்பதைப் புரிந்துகொள்ள உங்கள் கடன் அதிகாரி உங்களுக்கு உதவ முடியும்.

வேலை இல்லாமல் அடமானம் ஆனால் பெரிய வைப்புத்தொகையுடன்

வேலை இழப்பு காரணமாக எந்த நேரத்திலும் வருமானம் இல்லாத அல்லது குறைந்த வருமான அடமானம் தேவைப்படலாம். இது அடிப்படையில் ஒரு அறிவிக்கப்பட்ட வருமான தயாரிப்பு ஆகும், ஆனால் இந்த விஷயத்தில், வீட்டுக் கடனை அணுகுவதற்கான வருமானம் உங்களிடம் இல்லாமல் இருக்கலாம், மேலும் நீங்கள் வேலைக்குத் திரும்பும் வரை அல்லது உங்கள் நிதிச் சிக்கலைத் தீர்க்கும் வரை, நீங்கள் ஒரு தனியார் அடமானக் கடனாளியைக் கண்டுபிடிக்க வேண்டும்.

வருமானச் சரிபார்ப்பு இல்லாத அடமானத்தைத் தேடுகிறீர்களா? நாங்கள் உங்களுக்கு உதவ முடியும். எங்களின் பல மூலதன தயாரிப்புகளில் ஒன்றின் மூலம், இந்த கடினமான காலங்களில் உங்களுக்கு தேவையான நிதியை நாங்கள் பெற முடியும். சில சந்தர்ப்பங்களில், கடன் வழங்குபவர்கள் ப்ரீபெய்ட் அடமானத்தைத் தேர்வு செய்யலாம், எனவே நீங்கள் காலவரையறையில் பணம் செலுத்துவதைப் பற்றி கவலைப்பட வேண்டியதில்லை மற்றும் உங்கள் பணப்புழக்கத்தை மீண்டும் உருவாக்க நீங்கள் என்ன செய்ய வேண்டும் என்பதில் கவனம் செலுத்தலாம். கருத்தில் கொள்ள பல விஷயங்கள் உள்ளன, எனவே இன்றே எங்களை அழைக்கவும், வெற்றிக்காக உங்களை அமைப்போம்.

ஒரு B கடன் வழங்குபவர் சுயதொழில் செய்பவர்கள், கமிஷன் ஏஜெண்டுகள் மற்றும் டிப்ட் சம்பாதிப்பவர்கள் 75% வரை தகுதி பெற அனுமதிக்கும் மற்றும் சில சமயங்களில் 80% (உள் தயாரிப்புடன்) மறுநிதியளிப்பு, வீட்டுச் சமபங்கு கடன் பெற அல்லது வருமானம் அறிவிக்கப்பட்ட வீட்டை வாங்க அனுமதிப்பார்.

குறைந்த வருமான அடமானக் கால்குலேட்டர்

தற்போதைய நிலையில் முந்தைய வரலாறு தேவையில்லை என்று FHA கடன் வழிகாட்டுதல்கள் கூறுகின்றன. இருப்பினும், கடனளிப்பவர் இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு முந்தைய வேலை, பள்ளி அல்லது இராணுவ சேவை ஆகியவற்றை ஆவணப்படுத்த வேண்டும், மேலும் ஏதேனும் இடைவெளிகளை விளக்க வேண்டும்.

விண்ணப்பதாரர் முந்தைய இரண்டு ஆண்டுகளுக்கான பணி வரலாற்றை ஆவணப்படுத்த வேண்டும். கடன் விண்ணப்பித்தவர் வேலை மாறியிருந்தால் பிரச்சனை இல்லை. இருப்பினும், விண்ணப்பதாரர் ஏதேனும் இடைவெளிகளை அல்லது குறிப்பிடத்தக்க மாற்றங்களை விளக்க வேண்டும்.

மீண்டும், இந்த கூடுதல் கட்டணம் காலப்போக்கில் குறைந்தால், கடன் வழங்குபவர் அதை தள்ளுபடி செய்யலாம், வருமானம் இன்னும் மூன்று ஆண்டுகள் நீடிக்காது. மேலும் இரண்டு வருடங்கள் கூடுதல் நேரம் செலுத்திய வரலாறு இல்லாமல், கடன் வழங்குபவர் உங்கள் அடமான விண்ணப்பத்தில் அதைக் கோர அனுமதிக்க மாட்டார்.

விதிவிலக்குகள் உள்ளன. எடுத்துக்காட்டாக, நீங்கள் ஒரே நிறுவனத்தில் பணிபுரிந்தால், அதே வேலையைச் செய்தால், அதே அல்லது சிறந்த வருமானம் இருந்தால், உங்கள் ஊதியக் கட்டமைப்பை சம்பளத்திலிருந்து முழு அல்லது பகுதி கமிஷனாக மாற்றுவது உங்களைப் பாதிக்காது.

இன்று ஊழியர்கள் ஒரே நிறுவனத்தில் தொடர்ந்து வேலை செய்து "ஆலோசகர்களாக" மாறுவது அசாதாரணமானது அல்ல, அதாவது அவர்கள் சுயதொழில் செய்கிறார்கள், ஆனால் அதே அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட வருமானத்தை ஈட்டுகிறார்கள். இந்த விண்ணப்பதாரர்கள் ஒருவேளை இரண்டு வருட விதியைச் சுற்றி வரலாம்.

இங்கிலாந்தில் வேலை இல்லாமல் நான் அடமானம் பெற முடியுமா?

நீங்கள் ஒரு வீட்டை மனதில் வைத்து அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்க விரும்புகிறீர்களா, ஆனால் காலவரையற்ற ஒப்பந்தம் இல்லையா? உங்கள் பணியமர்த்துபவர் ஒரு கடிதத்தை வழங்க விரும்புகிறீர்களா என்று நீங்கள் கேட்கலாம். அடமானத்திற்கான ஒரு கடிதம், அடமானக் கடனளிப்பவருக்கு கூடுதல் பாதுகாப்பை வழங்குகிறது. உங்கள் நிலையான கால ஒப்பந்தத்தை - அது காலாவதியாகும் போது - நிரந்தர ஒப்பந்தமாக மாற்ற உத்தேசித்துள்ளதாக உங்கள் முதலாளி அறிவிக்கிறார். அடமானத்தின் நோக்கத்தின் அறிவிப்பு தொழில்முனைவோரின் அறிவிப்பின் ஒரு பகுதியாகும். தொழிலாளிக்கு காலவரையற்ற ஒப்பந்தம் இல்லையென்றால் மட்டுமே நீங்கள் அதை நிரப்ப வேண்டும்.

உங்கள் பணியமர்த்துபவர் பணி வழங்குனர் அறிக்கையை வெளியிடுகிறார். இந்த ஆவணத்தில் இருக்க வேண்டும்: உங்களின் வேலை நிலைமைகள் (தற்காலிக அல்லது நிரந்தரம்), உங்கள் வருடாந்திர சம்பளம் (உருப்படியில் குறிப்பிடப்பட்டவை) மற்றும் உங்கள் முதலாளியிடமிருந்து ஏதேனும் கடன்கள். தொழில்முனைவோரின் அறிக்கை அடமான விண்ணப்பத்திற்கான ஒரு முக்கியமான ஆவணமாகும். இந்த அறிவிப்பு ஒரு கூடுதல் கையொப்பத்தைக் கொண்டிருக்க வேண்டும் மற்றும் பொதுவாக பின்வருமாறு கட்டமைக்கப்படுகிறது

"செயல்திறன் பராமரிக்கப்படுகிறது மற்றும் நிறுவனத்தின் சூழ்நிலைகள் மாறாது என்று கருதி, நிலையான கால வேலை ஒப்பந்தத்தின் முடிவில், அது காலவரையற்ற காலத்திற்கு காலவரையற்ற வேலைவாய்ப்பு ஒப்பந்தத்தால் மாற்றப்படும்."