கடைசி அடமான ரசீதை வைத்திருந்தால் போதுமா?

அடமான ஆவணங்களை எவ்வாறு சேமிப்பது

ஸ்டேட்மென்ட்கள் மற்றும் பிற கடன் ஆவணங்களை குவிய வைப்பது எளிது. குறிப்பாக அடமானம் முதிர்வை நெருங்கினால், இந்தக் காகிதங்களைத் தூக்கி எறிவது தூண்டுதலாக இருக்கலாம். ஆனால் சாறுகளை எவ்வளவு நேரம் வைத்திருக்க வேண்டும், எவை வைத்திருக்க வேண்டும்?

அடமான அறிக்கை, இது பில்லிங் அறிக்கை என்றும் அழைக்கப்படலாம், இது உங்கள் கடனளிப்பவரிடமிருந்து வரும் ஆவணமாகும், அதில் உங்கள் கடனின் நிலை பற்றிய தகவல்கள் அடங்கும். பல கடன் வழங்குபவர்கள் ஒரு மாதத்திற்கு ஒருமுறை அடமான அறிக்கைகளை வழங்குகிறார்கள், ஆனால் அவை எந்த நேரத்திலும் ஆன்லைனில் அணுகலாம்.

நீங்கள் கடன் மதிப்பீடு மற்றும் இறுதி வெளிப்பாடு ஆகியவற்றைப் பெறுவீர்கள். இந்த ஆவணங்கள் உங்கள் கடனின் விவரங்களைக் காட்டுவதுடன், நீங்கள் கடனுக்கு விண்ணப்பித்ததில் இருந்து முடிவடையும் வரை உங்கள் கடனாளியைக் கணக்குக் காட்ட வேண்டும். மூடிய பிறகு பத்திரம் மற்றும் உறுதிமொழியின் நகலையும் நீங்கள் பெறலாம். இல்லையெனில், நீங்கள் ஒன்றைப் பெற உங்கள் மாவட்ட பத்திர அலுவலகத்திற்குச் செல்லலாம். இவை அனைத்தும் ஒவ்வொரு வீட்டு உரிமையாளரும் வைத்திருக்க வேண்டிய முக்கியமான ஆவணங்கள்.

உங்கள் வீட்டில் பழுதுபார்ப்பு அல்லது சேர்த்தல் செய்யும் போது, ​​செலவு மற்றும் பொருட்கள் பற்றிய விரிவான பதிவுகளை நீங்கள் வைத்திருக்க வேண்டும். உத்திரவாதங்கள், ரசீதுகள் மற்றும் விற்பனைப் பதிவுகள் உங்கள் வீட்டில் நீங்கள் செய்த எந்த வேலையையும் கண்காணிக்க உதவும். உங்கள் கடனை பின்னர் மறுநிதியளிப்பதற்கு நீங்கள் முடிவு செய்தால் இந்த ஆவணங்கள் முக்கியமானதாக இருக்கும்.

எனது அடமான அறிக்கையை நான் எவ்வாறு பெறுவது?

வீட்டுக் கடன் விண்ணப்ப செயல்முறையில் அடமானக் கடன் ஆவணங்கள் முக்கிய பங்கு வகிக்கின்றன. கடன் விண்ணப்பதாரர் மற்றும் சொத்தின் நம்பகத்தன்மையை சரிபார்க்க வங்கி KYC, வருமானம் மற்றும் சொத்து ஆவணங்களை சேகரிக்கிறது. கடன் செயல்முறைக்கு துல்லியமான தகவல் வழங்கப்படுவதையும் அவர்கள் உறுதி செய்கிறார்கள். இருப்பினும், சொத்து மீதான கடனுக்கான ஆவணங்கள் குறிப்பிட்ட தேவைகளைப் பொறுத்து கடன் வழங்குபவர்களிடையே மாறுபடும். உங்கள் சொத்துக் கடன் விண்ணப்பத்தைச் செயல்படுத்த வங்கிகள் அல்லது நிதி நிறுவனங்களுக்குத் தேவைப்படும் முக்கியமான நிலக் கடன் ஆவணங்களின் பட்டியல் இதுவாகும்.

முதன்மைக் கடன் வாங்குபவர் மற்றும் இணைக் கடன் வாங்குபவரின் முகவரிக்கான சான்று - பின்வருவனவற்றில் ஏதேனும்: பாஸ்போர்ட், ஆதார் அட்டை, வாக்காளர் அடையாள அட்டை, தரைவழி தொலைபேசி பில், பதிவுசெய்யப்பட்ட வாடகை ஒப்பந்தம், ஓட்டுநர் உரிமம், வங்கி அறிக்கை அல்லது பாஸ்புக் சேமிப்பு அல்லது பயன்பாட்டு பில். இன்வாய்ஸ்கள் மற்றும் அறிக்கைகள் 3 மாதங்களுக்கு மேல் பழையதாக இருக்கக்கூடாது

ஒரு விண்ணப்பதாரர் சொத்தின் மதிப்பைப் பொறுத்து அதிகபட்சம் ₹10.00.00.000 ரியல் எஸ்டேட் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கலாம். வங்கிகள் சொத்து மதிப்பில் 90% வரை கடன் வழங்குகின்றன. இருப்பினும், நீங்கள் ஒரு பெரிய கடன் தொகையை விரும்பினால், நீங்கள் ஒரு இணை விண்ணப்பதாரரை சேர்க்கலாம், ஏனெனில் அது கடன் வாங்குபவரின் தகுதியை அதிகரிக்கிறது.

வீட்டை விற்ற பிறகு பழைய அடமான ஆவணங்களை வைத்திருக்க வேண்டுமா?

ஆவணங்களை வரிசைப்படுத்தவும், ஆவணங்களை குவித்து வைப்பதற்கும் அழிக்கவும் வரி சீசன் சரியான நேரம், ஆனால் அடமான ஆவணங்கள் என்று வரும்போது, ​​நீங்கள் எதை வைத்திருக்க வேண்டும், எவ்வளவு காலம் வைத்திருக்க வேண்டும்? மற்றும் எவற்றை நீங்கள் பாதுகாப்பாக தூக்கி எறியலாம்?

அடமானக் கடன்கள் வரி தாக்கங்களை ஏற்படுத்தக்கூடும் என்பதால், நீங்கள் வைத்திருக்க வேண்டிய ஆவணங்கள் மற்றும் எவ்வளவு காலத்திற்கு வரி ஏஜென்சி வழிகாட்டுதல்களை வழங்குகிறது. வருமானம், விலக்குகள் அல்லது வரவுகள் ஆகியவற்றைக் காட்டும் பதிவுகளை நீங்கள் திரும்பப் பெற்ற தேதியிலிருந்து குறைந்தது மூன்று ஆண்டுகளுக்குச் சமர்ப்பிக்க வேண்டியிருக்கலாம்.

மூலதன ஆதாயம் என்பது வாங்கும் செலவை விட அதிகமாக இருக்கும் ஒரு சொத்தை விற்பதன் விளைவாக கிடைக்கும் பலன். உங்கள் வீட்டில் நீங்கள் செய்த மேம்பாடுகளும், அதை விற்பதற்கான செலவுகளும் அசல் கொள்முதல் விலையில் சேர்க்கப்படும். விற்பனை விலைக்கும் அசல் விலைக்கும் உள்ள வித்தியாசம் மூலதன ஆதாயமாகும். இந்த செலவுகளைக் கண்காணிப்பது மூலதன ஆதாய வரியைக் குறைக்க உதவும்.

மறுநிதியளிப்பு ஒப்பந்தங்கள் போன்ற கடனுடன் தொடர்புடைய பிற ஆவணங்கள் குறைந்தபட்சம் மூன்று ஆண்டுகளுக்கு வைத்திருக்க வேண்டும், இருப்பினும் சில ரியல் எஸ்டேட் வல்லுநர்கள் இந்த ஆவணத்தை 10 ஆண்டுகள் வரை வைத்திருக்க பரிந்துரைக்கின்றனர். ஏனென்றால், உங்கள் மாதாந்திர அடமான அறிக்கைகள் தவறானதாகத் தோன்றினால் அல்லது மாதாந்திர வட்டி விகிதத்தில் திடீர் மற்றும் எதிர்பாராத மாற்றம் ஏற்பட்டால், நீங்கள் அவற்றைப் பார்க்க விரும்பலாம்.

சட்டப்படி தேவைப்படும் அடமான அறிக்கைகள்

நீங்கள் எங்களில் பலரைப் போல் இருந்தால், உங்கள் வீட்டிற்கு வரும் காகிதத்தின் அளவு சில நேரங்களில் கட்டுப்பாடற்றதாக இருக்கும். அஞ்சல் முதல் ரசீதுகள் வரை ஆவணங்கள் வரை அனைத்தையும் ஒழுங்காக வைத்திருப்பது சவாலானது. பல வணிகங்கள் காகிதமற்ற அமைப்புகளை நோக்கி நகரும் போது, ​​​​உங்கள் வீட்டில் உள்ள நிதிக் காகிதங்களின் குவியல்களைப் பார்க்கும்போது அது அப்படித் தெரியவில்லை.

நீங்கள் வாழ்க்கை மற்றும் நிதி முடிவுகளை எடுக்கும்போது, ​​​​அடிக்கடி ஒரு காகித பாதை உள்ளது. நீங்கள் எதையாவது வாங்கும்போது, ​​விற்கும்போது அல்லது காப்பீடு செய்யும்போது இதேதான் நடக்கும். ஒவ்வொரு ஆண்டும் வரி நேரத்திற்குப் பிறகு, உங்கள் கோப்புகளில் சேர்க்க மற்றொரு ஆவணக் குவியல் உள்ளது. நீங்கள் எதைச் சேமிக்க வேண்டும், இந்த வாரம் எதைத் தூக்கி எறியலாம், அதாவது துண்டாக்கப்பட்டு முறையாக அப்புறப்படுத்தப்பட வேண்டியவை?

நிதி ஆவணங்களை தாக்கல் செய்வதற்கான முக்கிய காரணம், தேவைப்பட்டால் உங்கள் வருடாந்திர வரி வருமானத்தை பாதுகாக்க முடியும், ஆனால் சில வகையான ஆவணங்களை வைத்திருக்க வேறு காரணங்கள் உள்ளன. நிதி ஆவணங்களை என்ன செய்ய வேண்டும் என்பதற்கான விரைவான வழிகாட்டி இங்கே உள்ளது: முக்கியமானவற்றை எவ்வளவு நேரம் வைத்திருப்பது, நீங்கள் வைத்திருக்கும் ஆவணங்களை எவ்வாறு சேமிப்பது மற்றும் மீதமுள்ளவற்றை எவ்வாறு பாதுகாப்பாக அப்புறப்படுத்துவது.