அடமானம் கோர, அறிவிக்கப்படாத பணத்தை வழங்க முடியுமா?

அறிவிக்கப்படாத கடன்களின் எச்சரிக்கை அறிகுறிகள்

நீங்கள் அரசாங்க ஆதரவு கடன் விரும்பினால், அடமானத் தகுதிக்கான வருமானத் தரங்கள் மிகவும் கண்டிப்பாக எழுதப்பட்டுள்ளன. அந்த அரசாங்க ஆதரவு அடமானங்கள் ஃபெடரல் ஹவுசிங் அட்மினிஸ்ட்ரேஷன் (FHA கடன்கள்), படைவீரர் விவகாரங்கள் (VA கடன்கள்) மற்றும் விவசாயத் துறை (USDA கடன்கள்) ஆகியவற்றிலிருந்து வந்தவை.

மிகவும் அரிதான சூழ்நிலைகளில், கடன் வழங்குபவர்கள் விருப்பமான கடன் வாங்குபவர்களுக்கு சில வருமானத் தரங்களை தளர்த்தலாம். உதாரணமாக, நீங்கள் ஒரு உள்ளூர் நிறுவனத்துடன் பல தசாப்தங்களாக இருந்திருக்கிறீர்கள் என்று வைத்துக்கொள்வோம். உங்களிடம் களங்கமற்ற கட்டண வரலாறு மற்றும் நட்சத்திர கிரெடிட் ஸ்கோர் இருப்பது அவளுக்குத் தெரிந்தால், அவர் பாலிசியை சற்று தளர்த்திக் கொள்ள தயாராக இருக்கலாம்.

நீங்கள் செய்ய வேண்டியதெல்லாம், ஒவ்வொரு விருந்தினரும் குடியிருப்பில் இருப்பதை ஆவணப்படுத்த வேண்டும். மேலும், குறைந்தபட்சம் முந்தைய 12 மாதங்களாக நீங்கள் தொடர்ந்து வருமானத்தைப் பெற்று வருகிறீர்கள் என்பதையும் காட்ட வேண்டும்: வாடகை ஒப்பந்தம், ரத்து செய்யப்பட்ட காசோலைகள் அல்லது வங்கி அறிக்கைகளில் மாதாந்திர டெபாசிட்கள் உதவலாம்.

இது நியாயமானது அல்ல, ஆனால் உங்கள் முன்னாள் மனைவி ஜீவனாம்சம் அல்லது குழந்தை ஆதரவை தவறாமல் செலுத்தாத ஒரு பிம்பமாக இருந்தால், அந்த வருமானத்தை உங்களால் கணக்கிட முடியாமல் போகலாம். நீர் புகாத நீதிமன்ற உத்தரவு அல்லது பிரிப்பு ஒப்பந்தம் உங்களிடம் இருந்தாலும் இல்லை. ஏனெனில் நீங்கள் குறைந்தது ஆறு மாதங்களுக்கு "முழு, வழக்கமான மற்றும் சரியான நேரத்தில்" பணம் பெற்றுள்ளீர்கள் என்பதை நிரூபிக்க வேண்டும்.

வெளிப்படுத்தப்படாத கடன் வரலாறு

இந்த வெளியீடு திறந்த அரசாங்க உரிமம் v3.0 இன் விதிமுறைகளின் கீழ் உரிமம் பெற்றது, இல்லையெனில் குறிப்பிடப்பட்டவை தவிர. இந்த உரிமத்தைப் பார்க்க தேசியarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 ஐப் பார்வையிடவும் அல்லது தகவல் கொள்கைக் குழு, தேசிய ஆவணக்காப்பகம், Kew, London TW9 4DU அல்லது மின்னஞ்சலுக்கு எழுதவும்: [மின்னஞ்சல் பாதுகாக்கப்பட்டது].

ரியல் எஸ்டேட் வாடகை பிரச்சாரம் என்பது இங்கிலாந்து அல்லது வெளிநாட்டில் குடியிருப்பு வாடகைக்கு வரி செலுத்த வேண்டிய நில உரிமையாளர்கள் தங்கள் வரி விஷயங்களை எளிதாகப் புரிந்துகொள்வதற்கும் சாத்தியமான சிறந்த நிலைமைகளிலிருந்து பயனடைவதற்கும் ஒரு வாய்ப்பாகும்.

தங்கள் கணவர், மனைவி அல்லது வீட்டுப் பங்குதாரருடன் கூட்டு உரிமையாளர்களாக இருக்கும் நில உரிமையாளர்கள், "கூட்டு உரிமை: கணவன் மற்றும் மனைவி அல்லது வீட்டுப் பங்குதாரர்" என்ற தலைப்பின் கீழ் PIM1030 சொத்து வருமான கையேட்டைப் படிக்க வேண்டும். அவர்கள் TSEM50 அறக்கட்டளைகள், தீர்வு மற்றும் தகுதிகாண் கையேட்டில் காணப்படும் 50/9800 விதியையும் படிக்க வேண்டும்.

நீங்கள் இன்னும் வருமானத்தை தாக்கல் செய்யலாம் மற்றும் வாடகை சொத்து பிரச்சாரத்திற்கு வெளியே உங்கள் வரி விவகாரங்களை ஒழுங்காகப் பெறலாம். உங்கள் அறிக்கை ரியல் எஸ்டேட் வாடகை பிரச்சாரத்தின் ஒரு பகுதியாக இருக்காது மேலும் இங்கு வழங்கப்படும் நிபந்தனைகள் கிடைக்காது.

அடமானக் கடன் வழங்குபவர்கள் நீங்கள் செலவழிப்பதைப் பார்க்கிறார்களா?

உங்கள் அடமான விண்ணப்பம் நிராகரிக்கப்பட்டால், அடுத்த முறை ஒப்புதல் பெறுவதற்கான வாய்ப்புகளை மேம்படுத்த நீங்கள் செய்யக்கூடிய பல விஷயங்கள் உள்ளன. ஒவ்வொரு விண்ணப்பமும் உங்கள் கிரெடிட் கோப்பில் காட்டப்படலாம் என்பதால், வேறொரு கடன் வழங்குனரிடம் செல்ல அவசரப்பட வேண்டாம்.

கடந்த ஆறு வருடங்களில் நீங்கள் பெற்ற எந்த ஊதியக் கடன்களும் உங்கள் பதிவில் காண்பிக்கப்படும், நீங்கள் அவற்றை சரியான நேரத்தில் செலுத்தியிருந்தாலும் கூட. அடமானம் வைத்திருப்பதற்கான நிதிப் பொறுப்பை உங்களால் ஏற்க முடியாது என கடன் வழங்குபவர்கள் நினைப்பதால், இது உங்களுக்கு எதிராக எண்ணப்படலாம்.

கடன் கொடுப்பவர்கள் சரியானவர்கள் அல்ல. அவற்றில் பல உங்கள் விண்ணப்பத் தரவை கணினியில் உள்ளிடுகின்றன, எனவே உங்கள் கிரெடிட் கோப்பில் ஏற்பட்ட பிழை காரணமாக அடமானம் வழங்கப்படவில்லை. உங்கள் கடன் கோப்புடன் தொடர்புடையது தவிர, கடன் விண்ணப்பம் தோல்வியடைவதற்கு ஒரு குறிப்பிட்ட காரணத்தை கடன் வழங்குபவர் உங்களுக்கு வழங்க வாய்ப்பில்லை.

கடன் வழங்குபவர்கள் வெவ்வேறு எழுத்துறுதி அளவுகோல்களைக் கொண்டுள்ளனர் மற்றும் உங்கள் அடமான விண்ணப்பத்தை மதிப்பிடும்போது பல காரணிகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறார்கள். வயது, வருமானம், வேலை நிலை, கடன்-மதிப்பு விகிதம் மற்றும் சொத்து இருப்பிடம் ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் அவை இருக்கலாம்.

அடமானக் கடனளிப்பவருக்கு என்ன சொல்லக்கூடாது

ஒவ்வொரு ஆண்டும், உள்நாட்டு வருவாய் சேவை (IRS) மில்லியன் கணக்கான டாலர்களை வரி திருப்பிச் செலுத்துகிறது, அவை வழங்கப்படாமல் அல்லது உரிமை கோரப்படாமல் செல்கின்றன. டெலிவரி செய்யப்படாத ஃபெடரல் டேக்ஸ் ரீஃபண்ட் காசோலைகள், உங்கள் கடைசியாக அறியப்பட்ட முகவரிக்கு ரிட்டர்ன் காசோலைகள் அனுப்பப்படும். ஐஆர்எஸ் அல்லது யுனைடெட் ஸ்டேட்ஸ் தபால் சேவைக்கு (யுஎஸ்பிஎஸ்) தெரிவிக்காமல் நீங்கள் நகர்ந்தால், உங்கள் பணத்தைத் திரும்பப்பெறும் காசோலை ஐஆர்எஸ்ஸுக்குத் திரும்பப் பெறலாம். நீங்கள் கூட்டாட்சி வரித் தொகையை எதிர்பார்த்து, அதைப் பெறவில்லை என்றால், ஐஆர்எஸ் எங்கே இருக்கிறீர்கள் என்ற பக்கத்தைப் பார்க்கவும். எனது பணத்தைத் திரும்பப்பெறுங்கள் . உங்கள் சமூகப் பாதுகாப்பு எண், வருமானத்தின் நிலை மற்றும் உங்கள் பணத்தைத் திரும்பப் பெறுவதற்கான சரியான டாலர் தொகை ஆகியவற்றை உள்ளிட வேண்டும். ஆன்லைனில் உங்கள் முகவரியை மாற்ற வேண்டியிருக்கலாம். உங்கள் பணத்தைத் திரும்பப்பெறும் நிலையைச் சரிபார்க்க நீங்கள் IRSஐ அழைக்கலாம். ஒரு பிரதிநிதியுடன் பேசுவதற்கு காத்திருக்கும் நேரம் நீண்டதாக இருக்கும். ஆனால் தானியங்கி தொலைபேசி அமைப்பைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் காத்திருப்பைத் தவிர்க்கலாம். நீங்கள் நகர்ந்தால், முகவரி மாற்றத்தை பதிவு செய்யவும் - IRS உடன் படிவம் 8822; நீங்கள் USPS க்கு முகவரி மாற்றத்தையும் சமர்ப்பிக்க வேண்டும், உரிமைகோரப்படாத மத்திய வரித் திரும்பப்பெறுதல்கள், நீங்கள் கூட்டாட்சி வரித் திரும்பப்பெறுவதற்கு உரிமையுடையவராக இருந்து, வருமானத்தை தாக்கல் செய்யாவிட்டால், உங்கள் பணத்தைத் திரும்பப்பெற முடியாது. நீங்கள் ரிட்டனைத் தாக்கல் செய்யத் தேவையில்லை என்றாலும், நீங்கள் தாக்கல் செய்வதன் மூலம் பயனடையலாம்: மற்றும்/அல்லது நீங்கள் வரிக் கணக்கை தாக்கல் செய்யவில்லை, ஏனெனில் உங்கள் ஊதியம் தாக்கல் செய்ய வேண்டிய தேவைக்குக் குறைவாக உள்ளது. ஆனால், உங்கள் பணத்தைத் திரும்பப் பெற, தாக்கல் செய்யும் காலக்கெடுவிலிருந்து மூன்று ஆண்டுகளுக்குள் நீங்கள் வருமானத்தைத் தாக்கல் செய்யலாம். மாநிலத் திருப்பிச் செலுத்தும் காசோலைகள் உங்கள் மாநில வரித் திருப்பிச் செலுத்துதல் காசோலை பற்றிய தகவலுக்கு, உங்கள் மாநில வருவாய்த் துறையைத் தொடர்புகொள்ளவும்.