அடமானத்தில் பணம் செலுத்தாத காப்பீடு செய்வது கட்டாயமா?

கடன் வழங்குபவர் அடமானக் காப்பீடு என்றால் என்ன? எவ்வளவு?

ஒரு வீட்டை வாங்க விரும்பும் கனடியர் என்ற முறையில், அடமான இயல்புநிலை காப்பீடு என்பது உங்களுக்குத் தேவையான ஒன்று என்பதை நீங்கள் விரைவில் அறிந்துகொள்வீர்கள், குறிப்பாக நீங்கள் 20% க்கும் குறைவான முன்பணம் செலுத்த திட்டமிட்டால். சட்டப்படி, கனேடிய வங்கிகள் குறைந்தபட்சம் இந்த குறைந்தபட்ச முன்பணம் செலுத்தும் தகுதியுள்ள வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு மட்டுமே அடமான நிதியுதவியை வழங்க முடியும். பணம் அதிகம் இல்லை என்றாலும், 20% என்பது நீங்கள் தேடும் வீட்டின் வகை, நீங்கள் இருக்கும் இடம் மற்றும் உங்கள் உள்ளூர் சந்தை என்ன சொல்கிறது என்பதைப் பொறுத்து பெரிய தொகையாக இருக்கலாம். அடமான இயல்புநிலை காப்பீட்டின் மதிப்பு மற்றும் வாங்குபவரின் பார்வையில் அது உண்மையில் என்ன அர்த்தம் என்பதைப் பற்றி மேலும் அறிக.

எளிமையாகச் சொன்னால், அடமானத்தில் நீங்கள் "இயல்புநிலை" ஏற்பட்டால், அடமான இயல்புநிலை காப்பீடு கடனளிப்பவரைப் பாதுகாக்கிறது - அதாவது, ஆவணங்களை முடிக்கும்போது நீங்கள் உறுதியளித்த பணம் செலுத்தவில்லை என்றால். இந்தக் கவரேஜ் உங்களைக் கடன் வாங்குபவராகப் பாதுகாக்காது என்பதைக் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். உங்கள் பணம் செலுத்தும் ஒப்பந்தத்தின் முடிவை நீங்கள் தவறவிட்டால், கடனளிப்பவரின் அபாய அளவைக் குறைப்பதே அவர்களின் குறிக்கோள். கனடாவில், 20%க்கும் குறைவான முன்பணம் செலுத்தும் எந்தவொரு அடமானத்திற்கும் அடமான இயல்புநிலை காப்பீடு தேவைப்படும்:

கனடாவில் அடமான இயல்புநிலை காப்பீடு என்றால் என்ன? Sagen உடன்

மொத்த செலவில் 20 சதவீதத்திற்கும் குறைவான முன்பணம் செலுத்தி நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்கினால், நீங்கள் அடமானக் கடன் காப்பீடு வைத்திருக்க வேண்டும் என்று கனடிய அரசாங்கம் கோருகிறது. அடமான ஆயுள் காப்பீட்டுடன் குழப்பமடைய வேண்டாம், இது கடன் வழங்குபவர்களால் அடிக்கடி விற்கப்படும் மற்றொரு தயாரிப்பு ஆகும்.

இது கெட்ட செய்தி. உங்கள் அடமானத்தை உங்களால் செலுத்த முடியாத பட்சத்தில் இந்தக் காப்பீடு உண்மையில் உங்களைப் பாதுகாக்காது. நீங்கள் பணம் செலுத்தவில்லை என்றால் அடமானக் கடன் வழங்குபவர்களுக்கு இழப்பீடு அளிக்கிறது. எனவே, நீங்கள் பிரீமியங்களைச் செலுத்தினாலும், செலுத்தினால் உண்மையில் உங்களுக்கு இழப்பீடு வழங்கப்படாது.

ஆம், உங்களிடம் குறைந்தபட்ச முன்பணம் 20% இல்லையென்றால். இது தனிநபர்கள் 5 சதவிகிதம் முன்பணம் செலுத்தி வீடு வாங்க அனுமதிக்கிறது. கனடிய வீட்டுவசதி மற்றும் அடமானக் கழகம் (CMHC) அடமானக் கடன் காப்பீட்டில் குறிப்பிட்ட விதிகளைக் கொண்டுள்ளது.

அடமான இயல்புநிலை காப்பீட்டு பிரீமியம் எவ்வாறு தீர்மானிக்கப்படுகிறது? பிரீமியம் கடனின் சதவீதமாக கணக்கிடப்படுகிறது மற்றும் முன்பணத்தின் அளவை அடிப்படையாகக் கொண்டது. நீங்கள் கடன் வாங்கும் மொத்த வீட்டு விலை/மதிப்பின் சதவீதம் அதிகமாக இருந்தால், அடமான இயல்புநிலை காப்பீட்டு பிரீமியங்களில் நீங்கள் அதிகம் செலுத்துவீர்கள். கனடா அடமானம் மற்றும் வீட்டுவசதி கழகத்தின் CMHC அடமானக் காப்பீட்டு விகிதங்களுக்கான இணைப்பு இங்கே உள்ளது.

அடமான இயல்புநிலை காப்பீடு கட்டாயமா?

"பிக்கிபேக்" இரண்டாம் அடமானங்களில் எச்சரிக்கையாக இருங்கள் அடமானக் காப்பீட்டிற்கு மாற்றாக, சில கடன் வழங்குபவர்கள் "பிக்கிபேக்" இரண்டாவது அடமானம் என்று அழைக்கப்படுவதை வழங்கலாம். இந்த விருப்பம் கடன் வாங்குபவருக்கு மலிவானதாக சந்தைப்படுத்தப்படலாம், ஆனால் அது அவ்வாறு இருக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. இறுதி முடிவை எடுப்பதற்கு முன் எப்போதும் மொத்த செலவை ஒப்பிட்டுப் பாருங்கள். பிக்கிபேக் இரண்டாவது அடமானங்களைப் பற்றி மேலும் அறிக. உதவி பெறுவது எப்படி உங்கள் அடமானத்தில் நீங்கள் பின்தங்கியிருந்தால் அல்லது பணம் செலுத்துவதில் சிரமம் இருந்தால், HUD ஆல் அங்கீகரிக்கப்பட்ட உங்கள் பகுதியில் உள்ள வீட்டுவசதி ஆலோசனை ஏஜென்சிகளின் பட்டியலுக்கு CFPB Find a Counselor கருவியைப் பயன்படுத்தலாம். நீங்கள் HOPE™ ஹாட்லைனையும் அழைக்கலாம், 24 மணிநேரமும், வாரத்தின் ஏழு நாட்களும் (888) 995-HOPE (4673) இல் திறந்திருக்கும்.

FHA அடமான காப்பீட்டு பிரீமியம் என்ன?

வீடு வாங்குபவர்கள் வழக்கமான அடமானத்திற்குத் தகுதிபெறுவதற்கு பொதுவாகத் தேவைப்படும் 20% முன்பணத்தை விடக் குறைவாகச் செலுத்தும்போது, ​​கனடா அரசாங்கத்தால் அடமான இயல்புநிலைக் காப்பீடு தேவைப்படுகிறது. இந்த வகையான காப்பீடு, அடமானக் கடன் வழங்குபவர்களுக்கு அடமானக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தாததால் ஏற்படும் இழப்புகளுக்கு ஈடுசெய்கிறது. அடமானக் கொடுப்பனவுகளைச் செய்யாததே இயல்புநிலைக்கான பொதுவான காரணம்.

அடமான இயல்புநிலைக் காப்பீட்டிற்குத் தகுதிபெற, நீங்கள் முதலில் உங்கள் வங்கியின் கடன் தேவைகளையும் உங்கள் அடமானக் காப்பீட்டாளரின் எழுத்துறுதி விதிகளையும் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். கனடா அடமானம் மற்றும் வீட்டுவசதி கழகம் (CMHC) உட்பட பல அடமானக் காப்பீட்டாளர்களால் காப்பீடு வழங்கப்படுகிறது.