அடமானத்தில் கையெழுத்திடும்போது திருமண நிலையை அறிவிக்க வேண்டியது கட்டாயமா?

அடமான விண்ணப்பத்தில் திருமண நிலை பற்றி பொய்

சான் பிரான்சிஸ்கோ, CA, அல்லது போல்டர், CO, மற்றும் தி அதனுடன் வரும் 30 வருட அடமானம். மேலும் சுவாரஸ்யமாக, பணத்திற்கும் திருமணத்திற்கும் இடையே ஒரு உறவு இருக்கிறது, குறிப்பாக அந்த பணம் உங்கள் வீட்டு அடமானம் செலுத்துதலுடன் தொடர்புடையதாக இருக்கும் போது. நீங்கள் தனிமையில் இருந்தாலும், நீண்ட கால உறவில் இருந்தாலும் அல்லது திருமணமானவராக இருந்தாலும், அடமானம் பெறுவதற்கான உங்கள் திறனில் உங்கள் உறவு நிலை நேரடி தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும்.

நீங்கள் ஒரு அடமானத்தைப் பெற முடியுமா என்பதை ஒரு குறிப்பிட்ட உறவு நிலை தீர்மானிக்கிறது என்பதல்ல. ஆனால் அந்த நிலை, உங்கள் வீட்டுக் கடனை அங்கீகரிக்க வேண்டுமா என்பதைத் தீர்மானிப்பதில் கடன் வழங்குபவர் கருதும் நிதிக் காரணிகளை பாதிக்கும். “நாங்கள் வாடிக்கையாளர்களை வித்தியாசமாகப் பார்ப்பதில்லை; கொடுக்கப்பட்டதைப் போலவே நாங்கள் அவற்றைப் பார்க்கிறோம்,” என்கிறார் கிரேட்டர் பிலடெல்பியா ஏரியாவில் உள்ள சிட்டிசன்ஸ் வங்கியின் அடமானங்களின் இயக்குநர் கிறிஸ் கோப்லி. “உங்களிடம் ஒரு குடியிருப்பாளர் இணை கடன் வாங்கலாம், அது பரவாயில்லை. தனியா இருக்கேன் என்று போன் செய்து சொன்னால் எதுவும் நடக்காது. உண்மையானது மற்றும் உங்கள் வருமானம் என்ன, நீங்கள் எதை வாங்க விரும்புகிறீர்கள் என்பதன் அடிப்படையில் கடனைப் பார்க்கிறோம்."

திருமண நிலையைப் பற்றி பொய் சொல்வது சட்டவிரோதமா?

வீட்டு உரிமைகள் என்றால் என்ன? எனது வீட்டு உரிமைகளை நான் ஏன் பதிவு செய்ய வேண்டும்? என் மனைவிக்கு சொந்த வீடு இருக்கிறதா என்பதை நான் எப்படிக் கண்டுபிடிப்பது? என் மனைவி வேறொருவருடன் சேர்ந்து வீட்டை வைத்திருந்தால் என்ன நடக்கும்? எனது சொத்து உரிமையை எவ்வாறு பதிவு செய்வது? ஒன்றுக்கும் மேற்பட்ட வீடுகளின் மீது எனது உரிமையை பதிவு செய்ய முடியுமா? குடும்ப வீடு மற்ற வீடுகளைப் பற்றி என்ன? எனது உரிமையை மாற்ற முடியுமா? உங்கள் பதிவுசெய்யப்பட்ட உரிமையை ஒரு புதிய வீட்டிற்கு மாற்றுதல் எனது உரிமையைப் பதிவு செய்ய எனது மனைவியின் ஒப்புதல் தேவையா? நான் எனது சொத்தை பதிவு செய்துவிட்டேன் என்பதை என் துணைவிக்கு தெரியுமா? சொத்துரிமை எப்போது முடிவடையும்? உரிமையின் நீட்டிப்பு உரிமையை ரத்து செய்தல் உரிமையை ரத்து செய்தல் நாம் சேர்ந்து வீட்டைச் சொந்தமாக வைத்திருந்தால் என்ன செய்வது?

நீங்கள் திருமணமானவராக இருந்தால், உங்கள் கணவர் அல்லது மனைவி பெயரில் மட்டும் இருந்தாலும், உங்கள் வீட்டில் வசிக்க உங்களுக்கு உரிமை உண்டு. இது திருமண வீட்டு உரிமை என்று அழைக்கப்படுகிறது. இந்த வழிகாட்டியில் திருமண வீடுகளுக்கான உரிமை மற்றும் அதை எவ்வாறு பதிவு செய்வது என்பது பற்றிய கூடுதல் தகவல்களை நீங்கள் காணலாம்.

இந்த வழிகாட்டியில் நாங்கள் திருமணமான தம்பதிகள் மற்றும் திருமணத்தைக் குறிப்பிடுகிறோம், ஆனால் உள்நாட்டு கூட்டாண்மைகளுக்கு சட்டம் ஒன்றுதான். உள்நாட்டு கூட்டாண்மை பற்றிய கூடுதல் தகவலுக்கு, உள்நாட்டு கூட்டாண்மைகளை உருவாக்குவதற்கான வழிகாட்டியைப் பார்க்கவும். இந்த வழிகாட்டியில், உங்கள் கணவன், மனைவி அல்லது வீட்டுப் பங்காளியை உங்கள் மனைவியாகக் குறிப்பிடுவோம்.

திருமண கையொப்பத் தேவைகள் மாநிலத்தின்படி 2021

சில முக்கியமான விதிவிலக்குகள் தவிர, திருமணத்தின் போது பெறப்பட்ட அனைத்து சொத்துகளும் சமூகச் சொத்தாகக் கருதப்படுகிறது. திருமண சொத்துக்களில் பொதுவாக வீடுகள், கார்கள், தளபாடங்கள், உபகரணங்கள், பங்குகள், பத்திரங்கள், நகைகள், வங்கிக் கணக்குகள், ஓய்வூதியங்கள், ஓய்வூதியத் திட்டங்கள் மற்றும் தனிப்பட்ட கணக்குகள் போன்றவை அடங்கும். திருமண சொத்து பொதுவாக தொழில்முறை தலைப்புகள்/உரிமங்களின் மதிப்பை உள்ளடக்காது.

திருமணத்தின் போது பெறப்பட்ட அனைத்து சொத்துக்களும் சமுதாயச் சொத்தாக இருக்கும், அதற்கு யார் பணம் கொடுத்தாலும் சரி. இந்த பொது விதிக்கு விதிவிலக்கு என்பது வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவரால் பரிசாகப் பெறப்பட்ட சொத்து, மூன்றாம் தரப்பினரிடமிருந்து பரம்பரை அல்லது சரியான ஒப்பந்தத்தால் விலக்கப்பட்டதாகும். முன்பு கூறியது போல், இந்த சொத்துக்கள் திருமணமற்ற சொத்துகளாக கருதப்படுகின்றன. திருமணச் சொத்தில் ரியல் எஸ்டேட், வங்கிக் கணக்குகள், பங்குகள், தளபாடங்கள், ஓய்வூதியம் மற்றும் ஓய்வூதிய சொத்துக்கள், கார்கள் மற்றும் பிற தனிப்பட்ட சொத்துக்கள் ஆகியவை அடங்கும்.

திருமணம் அல்லாத சொத்து என்பது திருமணத்திற்கு முன் பெறப்பட்ட சொத்து. திருமணத்திற்கு முன் அதை வைத்திருந்த தரப்பினரின் சொத்தாகவே உள்ளது. திருமணம் அல்லாத சொத்துக்கள் மற்ற மனைவிக்கு அன்பளிப்பாகவோ அல்லது தலைப்பு வைக்கப்படாமலோ இருக்கும் வரை அவை திருமணமாகாதவையாகவே இருக்கும்.

தலைப்பு நிறுவனத்திற்கு விவாகரத்து ஆணை தேவையா?

ஒரு குறிப்பிட்ட காரணத்திற்காக உங்கள் மனைவியை அடமானத்தில் இருந்து விலக்கி வைக்க விரும்பினாலும் அல்லது உங்கள் சொந்த வீட்டை நேரடியாக வாங்க விரும்பினாலும், ஒரு தனி வாங்குபவராக வீட்டு உரிமையைப் பின்தொடர்வதில் தகுதி உள்ளது. உங்கள் தனிப்பட்ட சூழ்நிலையைப் பொறுத்து, அடமானத்தில் ஒரு துணையை மட்டுமே வைத்திருப்பது சிறந்த தேர்வாக இருக்கலாம்.

சொத்து தலைப்பு என்பது வீட்டின் சட்டபூர்வமான உரிமையாளர் யார் என்பதை நிறுவும் ஆவணமாகும். இது அடமானத்தின் கட்டமைப்பையும் பாதிக்கலாம். தலைப்பு மற்றும் அடமானத்தில் யார் பட்டியலிடப்பட வேண்டும் என்பதற்கான விருப்பங்களைப் புரிந்து கொள்ள ஒரு வழக்கறிஞர் மற்றும் அடமான தரகருடன் பேசுவது சிறந்தது.

உங்கள் மனைவியின் பெயரை தலைப்பில் இருந்து விட்டுவிடுவதை நீங்கள் பரிசீலிக்கலாம்: – நீங்கள் உங்கள் நிதியை தனித்தனியாக வைத்திருங்கள், அதைத் தொடர்ந்து செய்ய விரும்புகிறீர்கள் - மோசமான கடன் உள்ள மனைவியிடமிருந்து உங்கள் சொத்துக்களைப் பாதுகாக்க வேண்டும் - சொத்து பரிமாற்றம் பற்றிய முழுமையான கட்டுப்பாட்டை நீங்கள் விரும்பினால் எதிர்காலம் (உதாரணமாக, முந்தைய திருமணத்திலிருந்து உங்களுக்கு குழந்தைகள் இருந்தால்)

ரியல் எஸ்டேட்டின் உரிமையை ஒருவரிடமிருந்து இன்னொருவருக்கு மாற்றுவதற்கு, வெளியேறும் பத்திரம் உங்களை அனுமதிக்கிறது. உங்கள் மனைவியின் பெயரை தலைப்பில் இருந்து விட்டுவிட நீங்கள் முடிவு செய்தால், சொத்தின் முழு உரிமையையும் அவர்களுக்கு மாற்றுவதற்கு நீங்கள் எப்போது வேண்டுமானாலும் ஒரு க்விட்க்ளைம் பத்திரத்தைப் பயன்படுத்தலாம்.