Maana ya rehani ya nyumba
Sisi ni huduma ya kulinganisha inayojitegemea, inayoauniwa na matangazo. Lengo letu ni kukusaidia kufanya maamuzi bora zaidi ya kifedha kwa kukupa zana wasilianifu na vikokotoo vya fedha, kuchapisha maudhui halisi na lengo, na kukuruhusu kufanya utafiti na kulinganisha maelezo bila malipo, ili uweze kufanya maamuzi ya kifedha kwa ujasiri.
Matoleo ambayo yanaonekana kwenye tovuti hii ni kutoka kwa makampuni ambayo hutufidia. Fidia hii inaweza kuathiri jinsi na mahali ambapo bidhaa zinaonekana kwenye tovuti hii, ikijumuisha, kwa mfano, mpangilio ambao zinaweza kuonekana ndani ya kategoria za uorodheshaji. Lakini fidia hii haiathiri habari tunayochapisha, wala hakiki unazoona kwenye tovuti hii. Hatujumuishi ulimwengu wa makampuni au matoleo ya kifedha ambayo yanaweza kupatikana kwako.
Sisi ni huduma ya kulinganisha inayojitegemea, inayoungwa mkono na utangazaji. Lengo letu ni kukusaidia kufanya maamuzi bora zaidi ya kifedha kwa kukupa zana wasilianifu na vikokotoo vya fedha, kuchapisha maudhui halisi na lengo, na kukuruhusu kufanya utafiti na kulinganisha maelezo bila malipo, ili uweze kufanya maamuzi ya kifedha kwa ujasiri.
Je, ninaweza kupata rehani kwenye nyumba ambayo tayari ninamiliki?
Sisi ni huduma ya kulinganisha inayojitegemea, inayoauniwa na matangazo. Lengo letu ni kukusaidia kufanya maamuzi bora zaidi ya kifedha kwa kukupa zana shirikishi na vikokotoo vya fedha, kuchapisha maudhui halisi na lengo, na kukuruhusu kutafiti na kulinganisha maelezo bila malipo, ili uweze kufanya maamuzi ya kifedha kwa ujasiri.
Matoleo ambayo yanaonekana kwenye tovuti hii ni kutoka kwa makampuni ambayo hutufidia. Fidia hii inaweza kuathiri jinsi na mahali ambapo bidhaa zinaonekana kwenye tovuti hii, ikijumuisha, kwa mfano, mpangilio ambao zinaweza kuonekana ndani ya kategoria za uorodheshaji. Lakini fidia hii haiathiri habari tunayochapisha, wala hakiki unazoona kwenye tovuti hii. Hatujumuishi ulimwengu wa makampuni au matoleo ya kifedha ambayo yanaweza kupatikana kwako.
Sisi ni huduma ya kulinganisha inayojitegemea, inayoungwa mkono na utangazaji. Lengo letu ni kukusaidia kufanya maamuzi bora zaidi ya kifedha kwa kukupa zana wasilianifu na vikokotoo vya fedha, kuchapisha maudhui halisi na lengo, na kukuruhusu kufanya utafiti na kulinganisha maelezo bila malipo, ili uweze kufanya maamuzi ya kifedha kwa ujasiri.
Je, ninaweza kuweka rehani nyumba yangu bila kazi?
Mkopo wa usawa wa nyumba - pia unajulikana kama mkopo wa usawa wa nyumba, mkopo wa awamu ya usawa wa nyumba, au rehani ya pili - ni aina ya deni la watumiaji. Mikopo ya Usawa wa Nyumba inaruhusu wamiliki wa nyumba kukopa kinyume na thamani ya nyumba zao. Kiasi cha mkopo kinatokana na tofauti kati ya thamani ya soko ya sasa ya nyumba na salio la rehani la mwenye nyumba. Mikopo ya usawa wa nyumba kwa kawaida huwa na kiwango kisichobadilika, wakati njia mbadala za kawaida, za usawa wa nyumba (HELOCs), kwa kawaida huwa na viwango vinavyobadilika.
Kimsingi, mkopo wa usawa wa nyumba ni sawa na rehani, kwa hivyo jina la rehani ya pili. Usawa ndani ya nyumba hutumika kama dhamana kwa mkopeshaji. Kiasi ambacho mwenye nyumba anaweza kukopa kinategemea kiasi cha uwiano wa mkopo kwa thamani (CLTV) wa 80% hadi 90% ya thamani iliyokadiriwa ya nyumba. Bila shaka, kiasi cha mkopo na kiwango cha riba kinachotozwa pia hutegemea alama ya mkopo ya akopaye na historia ya malipo.
Mikopo ya usawa wa nyumba ina muda maalum wa kurejesha, kama vile rehani za kawaida. Mkopaji hufanya malipo ya kawaida, yasiyobadilika ambayo hulipa faida kuu na riba. Kama ilivyo kwa rehani yoyote, ikiwa mkopo haujalipwa, nyumba inaweza kuuzwa ili kukidhi deni lililobaki.
Je, ni rahisi kupata rehani ikiwa tayari unayo nyumba?
Unapomiliki nyumba, unaweza kutumia aina mbalimbali za mikopo ya nyumba ili kupata mkopo kwa thamani ya nyumba yako. Chaguo nzuri za kutumia usawa wa nyumba kwa kiwango cha chini cha riba ni pamoja na ufadhili wa pesa taslimu, mikopo ya usawa wa nyumba na njia za mikopo za usawa wa nyumba (HELOCs).
Kwa kawaida unaweza kukopa hadi 80% ya thamani ya nyumba yako. Ukiwa na ufadhili wa pesa taslimu wa VA unaweza kupata hadi 100% ya thamani ya nyumba yako, lakini ni maveterani na wanachama wa huduma inayohusika pekee ndio wanaostahiki mkopo wa VA.
Kwa kawaida wamiliki wa nyumba wanaweza kukopa hadi 80% ya thamani ya nyumba yao kwa mkopo wa usawa wa nyumba, unaojulikana pia kama rehani ya pili. Hata hivyo, baadhi ya benki ndogo na vyama vya mikopo vinaweza kukuruhusu kuchukua 100% ya mtaji wako.
Mikopo ya usawa wa nyumba ina viwango vya juu vya riba ikilinganishwa na ufadhili, lakini viwango vya chini ikilinganishwa na kadi ya mkopo au mkopo wa kibinafsi. Kwa vile ni mkopo wa awamu na riba isiyobadilika, pia utakuwa na ada ya kila mwezi isiyobadilika.
Unaweza kutumia pesa zako mwenyewe. Lakini ikiwa huna pesa nyingi - au hutaki kugusa akiba yako ya kibinafsi au uwekezaji mwingine - ufadhili wa pesa taslimu au njia ya mkopo ya usawa wa nyumba inaweza kukusaidia kununua mali nyingine.
