Nunua nyumba kutoka kwa mfuko wa tai
Mnamo Julai 2020, Serikali ilitangaza kwamba, kama sehemu ya kifurushi cha kichocheo, kiasi cha unafuu wa ushuru ambacho wanunuzi wa mara ya kwanza wanaweza kupata wakati wa kununua au kujijengea nyumba mpya chini ya mpango wa msaada kitaongezwa.
Chini ya mpango huu, kiwango cha juu cha posho kilichopatikana kilikuwa kimeongezwa kwa muda kutoka €20.000 au 5% ya thamani ya nyumba hadi €30.000 au 10% ya thamani ya nyumba hadi Desemba 31, 2020. Katika bajeti ya 2021, ongezeko hili lilikuwa. imeongezwa hadi tarehe 31 Desemba 2021.
Kwa wale wanaotafuta kupata ngazi ya mali isiyohamishika, hii ni ahueni ya thamani sana na inapatikana kwa muda mfupi tu. Kwa sababu hii, tumepata maswali mengi kuhusu jinsi haya yote yanavyofanya kazi, kwa hivyo tumechagua baadhi ya maswali yanayoulizwa mara kwa mara na kuyajibu hapa chini kwa marejeleo yako:
Kimsingi, jina linatoa; Ni mpango wa kurejesha kodi wa serikali, ambao ulitungwa ili kuwasaidia wanunuzi kupata amana kwenye nyumba zao. Kwa kuongeza, inahimiza watengenezaji kujenga nyumba mpya ili mpango uendelee kufanya kazi.
Mfuko wa tai ulinunua rehani yangu
Katika hali fulani ambapo nyumba yako imetwaliwa, au funguo zimerudishwa kwa mkopeshaji wa rehani, unaweza kuambiwa baadaye kwamba bado una deni. Hii hutokea wakati kiasi ambacho nyumba yako inauzwa haitoshi kulipa rehani iliyosalia na mikopo yoyote iliyolindwa.
Kuna sheria kuhusu jinsi mkopeshaji anavyopaswa kuwasiliana nawe kwa haraka baada ya kuuza nyumba ikiwa ungependa kufidia upungufu huo. Tafadhali rejelea sehemu mbili zilizo chini ya Sera ya Fedha ya Uingereza na Kanuni za Mamlaka ya Maadili ya Kifedha.
Kitabu cha chanzo cha Rehani na Nyumbani cha FCA: Mwenendo wa Biashara (MCOB) kinasema kwamba mkopeshaji lazima amtendee haki mteja yeyote aliye na upungufu wa deni. Mkopeshaji hatakiwi kurejesha deni mbaya, lakini ikiwa atafanya hivyo, lazima akuambie kwa maandishi ndani ya miaka mitano tangu tarehe ya mauzo ya nyumba yako. Usipofanya hivyo, unaweza kulalamika kwa Huduma ya Mpatanishi wa Fedha (FOS). Tazama Anwani Zinazofaa baadaye katika karatasi hii ya ukweli.
Sera ya UK Finance sasa ni sehemu ya sheria za MCOB za FCA. Ikiwa mali yako ilitwaliwa na kuuzwa zaidi ya miaka mitano iliyopita, na hujawasiliana na mkopeshaji wako ili kurejesha deni lolote lililosalia, hupaswi sasa kuhitajika kulipa upungufu wowote.
Je, fedha za tai hulipa kiasi gani kwa mikopo?
Huenda huna haki za kumiliki mali kama mpangaji, lakini una haki za mpangaji. Hizi huwa zinafafanuliwa katika ngazi za serikali na mitaa, lakini zile za msingi ni pamoja na hitaji la notisi kabla ya kufukuzwa, haki yako ya dhamana, na haki yako ya makazi yanayoweza kukaa.
Haki ya kufurahia inakuruhusu kufanya chochote unachotaka ukiwa kwenye mali yako (tena, mradi tu si kinyume na sheria). Unaweza kuwa na karamu, jua, mandhari bustani yako: ni mali yako kufurahia.
Haki za mali ni muhimu kwa sababu zinatoa ufahamu wazi wa umiliki wa ardhi na ni mchango katika maendeleo ya kiuchumi. Kama mwenye nyumba, unaweza kulinda mali yako kwa njia kadhaa. Inaweza kuifanya:
Kadiri unavyokuwa na mali nyingi, ndivyo inavyoweza kuwa vigumu zaidi kulinda haki zako za kumiliki mali, kwani huenda usiweze kudhibiti kila ekari ya mali yako wakati wote. Walakini, ikiwa unaishi kwenye kifurushi katika mgawanyiko, unaweza usilazimike kufanya mengi kulinda mali yako. Kitengo chako kidogo kinaweza kuwa na usalama uliojengwa ndani.
Anza rehani ni mfuko wa tai
Serikali imeweka riba ya mkopo huu kuwa 2,5% kwa mwaka na muda wa marejesho ni miaka sita. Wakati wa miezi 12 ya kwanza sio lazima ulipe chochote. Makampuni yanabaki kuwajibika kwa 100% ya ulipaji wa jumla ya kiasi cha mkopo, pamoja na riba, baada ya mwaka wa kwanza.
Mpango huu uko wazi kwa biashara nyingi, bila kujali ukubwa wa biashara, ambazo zinakidhi vigezo vya kustahiki na zilianzishwa mnamo au kabla ya tarehe 1 Machi 2020[1]. Wakopaji lazima watangaze, pamoja na mambo mengine, kwamba:
Kwa baadhi ya makampuni, ambayo yanajitangaza kuwa "kampuni iliyo katika matatizo" kufikia tarehe 31 Desemba 2019, kunaweza kuwa na vikwazo kuhusu kiasi cha ufadhili wanachoruhusiwa kukopa na kile wanachoweza kufanya na mkopo[2].
Biashara ambazo zilikopa awali chini ya kiwango cha juu kinachopatikana chini ya mpango huo zinaweza kuchagua kuongeza mkopo wao wa asili. Makampuni lazima yajaze fomu tofauti ya maombi, kuthibitisha tena taarifa zilizotolewa katika fomu ya awali ya maombi. Kampuni zinaweza tu kuwasilisha ombi moja la kuchaji tena.
