Viwango vya riba vilivyobadilika na vilivyobadilika
Rehani Faida na hasara za rehani za viwango vinavyobadilika-badilika...Lugha Zinazopatikana Daragh CassidyMwandishi Mkuu Zaidi na zaidi wanachagua viwango visivyobadilika kuliko viwango vinavyobadilika kwa sababu vinatoa utulivu na amani ya akili. Hiyo ilisema, kila kiwango cha riba kina faida na hasara zake. Unaweza kujua tofauti kati ya kiwango cha rehani cha kutofautisha na rehani ya kiwango kisichobadilika (ikiwa hujui, bonyeza hapa), lakini unajua faida na hasara za kila moja? Na unajua ni aina gani inayofaa mahitaji yako?
Kubadilika bila shaka ni faida kubwa ya kiwango cha kutofautiana. Huna haja ya kuwa na wasiwasi kuhusu adhabu ikiwa unataka kuongeza malipo yako ya kila mwezi ya rehani, ulipe mapema au ubadilishe wakopeshaji, na unaweza pia kufaidika kutokana na kushuka kwa viwango vya riba vya ECB (ikiwa mkopeshaji wako atawajibu).
Viwango vinavyobadilika havitoi uthabiti au kutabirika, kumaanisha kuwa uko katika huruma ya mabadiliko ya viwango. Ndiyo, kiwango cha riba kinaweza kupungua wakati wa rehani, lakini pia inaweza kwenda juu. Mabadiliko ya viwango ni ngumu kutabiri na mengi yanaweza kutokea katika kipindi cha rehani ya miaka 20- au 30, kwa hivyo unaweza kujiweka katika hali mbaya ya kifedha kwa kuchagua kiwango tofauti.
Kikokotoo cha Malipo ya Mapema ya Rehani ya Ireland
Rehani za viwango vinavyobadilika kwa kawaida hutoa viwango vya chini na kunyumbulika zaidi, lakini viwango vinapoongezeka, unaweza kuishia kulipa zaidi mwishoni mwa muhula. Rehani za kiwango kisichobadilika zinaweza kuwa na viwango vya juu zaidi, lakini zinakuja na hakikisho kwamba utalipa kiasi sawa kila mwezi kwa muda wote.
Wakati wowote rehani inapowekwa kandarasi, mojawapo ya chaguo za kwanza ni kuamua kati ya viwango vilivyowekwa au vinavyobadilika. Kwa urahisi ni mojawapo ya maamuzi muhimu zaidi utakayowahi kufanya, kwa kuwa yataathiri malipo yako ya kila mwezi na gharama ya jumla ya rehani yako baada ya muda. Ingawa inaweza kushawishi kwenda na kiwango cha chini kabisa kinachotolewa, sio rahisi sana. Aina zote mbili za rehani zina faida na hasara zake, kwa hivyo unapaswa kuelewa jinsi rehani za kiwango kisichobadilika na viwango tofauti hufanya kazi kabla ya kufanya uamuzi.
Katika rehani za kiwango kisichobadilika, kiwango cha riba ni sawa katika muda wote. Haijalishi viwango vya riba vinapanda au kushuka. Kiwango cha riba kwenye rehani yako hakitabadilika na utalipa kiasi sawa kila mwezi. Rehani za kiwango kisichobadilika kwa kawaida huwa na kiwango cha juu cha riba kuliko rehani za viwango tofauti kwa sababu zinahakikisha kiwango cha kudumu.
Kiwango cha riba nchini Australia
Wakati wa kuchagua rehani, usiangalie tu malipo ya kila mwezi. Ni muhimu kuelewa ni kiasi gani cha malipo ya kiwango cha riba kinakugharimu, ni wakati gani wanaweza kupanda, na malipo yako yatakuwaje baada ya hapo.
Kipindi hiki kitakapoisha, kitaenda kwa kiwango cha kawaida cha kubadilika (SVR), isipokuwa ukiweka rehani. Kiwango cha kawaida cha ubadilishaji kinaweza kuwa cha juu zaidi kuliko kiwango kisichobadilika, ambacho kinaweza kuongeza mengi kwenye malipo yako ya kila mwezi.
Rehani nyingi sasa "zinabebeka", kumaanisha kuwa zinaweza kuhamishwa hadi kwa mali mpya. Hata hivyo, hatua hiyo inachukuliwa kuwa ombi jipya la rehani, kwa hivyo utahitaji kukidhi ukaguzi wa uwezo wa kumudu wa mkopeshaji na vigezo vingine ili kuidhinishwa kwa rehani.
"Kuweka" rehani mara nyingi kunaweza kumaanisha kuweka tu salio lililopo kwenye mpango wa sasa wa kudumu au wa punguzo, kwa hivyo unapaswa kuchagua mpango mwingine kwa mikopo yoyote ya ziada inayohamia, na mpango huu mpya hauwezekani kuendana. ratiba ya makubaliano yaliyopo.
Iwapo unajua kuwa una uwezekano wa kuhama ndani ya kipindi cha ulipaji wa mapema wa mpango wowote mpya, unaweza kutaka kuzingatia ofa zilizo na ada ya chini au isiyo na malipo ya mapema, ambayo itakupa uhuru zaidi wa kununua bidhaa kati ya wakopeshaji muda ukifika. hoja
Je, niende kubadilika au kusasishwa 2022
TAZAMA: Wakati wa mkutano na waandishi wa habari siku ya Jumatano, Gavana wa Benki Kuu ya Kanada Tiff Macklem alisema kwamba kutokana na usumbufu unaoendelea wa ugavi na kupanda kwa bei ya nishati, benki kuu sasa inatabiri kwamba viwango vya mfumuko wa bei vitaendelea kupanda hadi karibu asilimia tano ifikapo mwisho. ya mwaka kabla ya kurejea lengo lao la asilimia mbili kufikia mwisho wa 2022 - Oktoba 27, 2021
Siku ya Jumatano, benki kuu ya Kanada ilisema inaweka kiwango chake kikuu cha riba katika asilimia 0,25, ambapo imekuwa tangu Machi 2020. Lakini maelezo ya tangazo la sera yake ya kiuchumi yana wachambuzi wanaonya kuwa kuna uwezekano viwango vya riba kupanda mapema na kwa kasi zaidi kuliko ilivyotarajiwa.
Utabiri huo uliorekebishwa una athari kwa wakopaji wa sasa na wa siku zijazo, pamoja na wanunuzi wa nyumba na wamiliki wa rehani wa sasa: "Ukizuia maafa mengine ya kiuchumi, viwango vitapanda. Na watapanda kabla ya mwisho wa msimu wa kuchipua, ikiwezekana mapema," anasema mtaalamu wa mikakati ya rehani Robert McLister. Hadithi inaendelea katika tangazo linalofuata
Huku kukiwa na ongezeko la mfumuko wa bei, benki kuu ilidokeza kwamba ongezeko la bei la kwanza linaweza kufanyika punde tu robo ya Aprili-Juni ya 2022. Wachambuzi walitarajia viwango vitaanza kupanda kutoka viwango vya chini katika nusu ya pili ya 2022.
