Je, ni lazima nilipe rehani yangu?
"Ikiwa unataka kupata uhuru wa kifedha, lazima uondoe madeni yote, na ndiyo, hiyo inajumuisha rehani yako," mwandishi wa fedha za kibinafsi na mwenyeji mwenza wa "Shark Tank" ya ABC anaiambia CNBC Make It. kila kitu kuanzia mikopo ya wanafunzi hadi mkopo. deni la kadi limelipwa kufikia umri wa miaka 45, anasema O'Leary.
Je, unaweza kupata mkopo wa rehani wa miaka 30 ukiwa mkubwa? Kwanza, ikiwa una njia, hakuna umri ni mkubwa sana kununua au kufadhili upya nyumba. Sheria ya Fursa Sawa ya Mikopo inakataza wakopeshaji kuzuia au kumkatisha tamaa mtu yeyote kupata rehani kulingana na umri.
Kwa nini usiandike nyumba yako mapema? Kwa kulipa rehani yako, unahakikisha kurudi kwenye uwekezaji wako takriban sawa na kiwango cha riba kwa mkopo. Kulipa rehani mapema inamaanisha kuwa unatumia pesa ambazo zingeweza kuwekezwa mahali pengine kwa maisha yote ya rehani, hadi miaka 30.
Kulipa rehani mapema ni njia nzuri ya kukomboa ukwasi wa kila mwezi na kulipa riba kidogo. Lakini utapoteza punguzo la kodi ya riba ya rehani, na unaweza kupata zaidi kwa kuwekeza badala yake. Kabla ya kufanya uamuzi, fikiria jinsi ungetumia pesa za ziada kila mwezi.
Maisha baada ya kulipa rehani
Di Johnson amepokea ufadhili wa utafiti siku za nyuma kutoka kwa Baraza la Elimu ya Mipango ya Kifedha (FPEC), na amechangia kwa kiasi fulani miradi inayofadhiliwa au kuungwa mkono na washirika katika tasnia ya mipango ya kifedha. Yeye ni Mwanafunzi wa Chuo cha Elimu ya Juu, Mwanataaluma wa Chama cha Mipango ya Fedha (FPA), Mwanachama wa FPEC (Australia), Chuo cha Huduma za Kifedha cha Marekani (AFS), na Jumuiya ya Uchumi ya Australia. (ESA) , ikiwa ni pamoja na Mtandao wa Wanawake katika Uchumi (WEN). Makala haya ni sehemu ya mfululizo wa elimu ya fedha na uchumi unaofadhiliwa na Ecstra Foundation.
Ikiwa akiba yako ya dharura ya pesa taslimu inaonekana sawa na una ya kutosha kukulipia kwa miezi mitatu hadi sita ikiwa utapoteza kazi yako, swali la rehani au kustaafu ni chaguo nzuri kutafakari. Hakuna jibu moja kwa kila mtu.
Kwa mtazamo wa kwanza, kuna hoja za kulazimisha kwa kukusanya kustaafu; unaweza kuchukua faida ya uchawi wa riba ya mchanganyiko (na uwezekano wa mapumziko ya ushuru pia), wakati wote viwango vya rehani ni vya chini.
Kwa nini usiwahi kulipa rehani yako?
Sisi ni huduma ya kulinganisha inayojitegemea, inayoauniwa na matangazo. Lengo letu ni kukusaidia kufanya maamuzi bora zaidi ya kifedha kwa kukupa zana shirikishi na vikokotoo vya fedha, kuchapisha maudhui halisi na lengo, na kukuruhusu kutafiti na kulinganisha maelezo bila malipo, ili uweze kufanya maamuzi ya kifedha kwa ujasiri.
Matoleo ambayo yanaonekana kwenye tovuti hii ni kutoka kwa makampuni ambayo hutufidia. Fidia hii inaweza kuathiri jinsi na mahali ambapo bidhaa zinaonekana kwenye tovuti hii, ikijumuisha, kwa mfano, mpangilio ambao zinaweza kuonekana ndani ya kategoria za uorodheshaji. Lakini fidia hii haiathiri habari tunayochapisha, wala hakiki unazoona kwenye tovuti hii. Hatujumuishi ulimwengu wa makampuni au matoleo ya kifedha ambayo yanaweza kupatikana kwako.
Sisi ni huduma ya kulinganisha inayojitegemea, inayoungwa mkono na utangazaji. Lengo letu ni kukusaidia kufanya maamuzi bora zaidi ya kifedha kwa kukupa zana wasilianifu na vikokotoo vya fedha, kuchapisha maudhui halisi na lengo, na kukuruhusu kufanya utafiti na kulinganisha maelezo bila malipo, ili uweze kufanya maamuzi ya kifedha kwa ujasiri.
Nyumba inalipwa kwa 45
Fikiria deni nzuri kwa njia hii: Kila malipo unayofanya huongeza umiliki wako wa mali hiyo, katika kesi hii nyumba yako, zaidi kidogo. Lakini deni mbaya, kama malipo ya kadi ya mkopo? Deni hilo ni la vitu ambavyo tayari umelipia na pengine unatumia. Huwezi tena "kumiliki" jozi ya jeans, kwa mfano.
Kuna tofauti nyingine kuu kati ya kununua nyumba na kununua bidhaa na huduma nyingi. Mara nyingi, watu wanaweza kulipa pesa taslimu kwa vitu kama vile nguo au vifaa vya elektroniki. "Watu wengi hawakuweza kumudu nyumba na pesa taslimu," anasema Poorman. Hiyo inafanya rehani karibu muhimu kununua nyumba.
Unakusanya akiba ya kustaafu. Kwa viwango vya riba vya chini sana, "ikiwa utaweka pesa ambazo ungetumia kulipa rehani kwenye akaunti ya kustaafu, mapato ya muda mrefu yanaweza kuzidi akiba kutokana na kulipa rehani," anasema Poorman.
Kidokezo: Ikiwa umebahatika kulipa rehani yako haraka na wazo linafaa fedha zako, fikiria kuhamia ratiba ya malipo ya kila wiki mbili, kujumlisha jumla ya malipo unayolipa, au kufanya malipo ya ziada kwa mwaka.
