Kwa kila marekebisho, zaidi kidogo. "Njaa" ya rehani haijaridhika na kupanda kwa viwango vya riba hadi viwango ambavyo bado havijafikia kiwango chao inamaanisha kwamba kila mwezi "wanakula" kidogo zaidi ya malipo. Katika Castilla y León, kwa wastani, kila wakati ada inapofika kwenye akaunti, inachukua wastani wa euro 488. Tuseme kwamba zaidi ya sehemu moja ya mshahara inaenda mahali hapo.
Njia ya kupanda, ambayo inapelekea Euribor kufikia asilimia nne, hivyo kutatiza upatikanaji wa umiliki wa nyumba na awamu ya mkopo inachukua asilimia 26.1 ya mshahara wa wafanyakazi.
Na kwamba, kwa sasa, Castilla y León ni mojawapo ya jumuiya ambapo rehani ina uagizaji wa chini wa kila mwezi na hudumisha tofauti yake na wastani wa kitaifa. Huko Uhispania, malipo ya kila mwezi ya rehani hufikia wastani wa euro 671,9, ambayo ni, karibu euro 184 zaidi kuliko katika Jumuiya. Hii inaonekana katika ripoti ya Chuo cha Usajili wa Mali na Mercantile cha Uhispania kwa robo ya nne ya 2022 iliyoshauriwa na Ical.
Mbali juu yake hupatikana katika Visiwa vya Balearic (euro 1.197,4), Jumuiya ya Madrid (995,5), Catalonia (755,4) na Nchi ya Basque (720,9). Kwa upande uliokithiri, uagizaji mdogo zaidi uko katika Mkoa wa Murcia (euro 427,3), Extremadura (429,5) na La Rioja (451,3).
Kiwango cha mikopo ya nyumba kilikua kwa asilimia 3,9 katika robo ya nne huko Castilla y León, ikilinganishwa na asilimia 4,4 nchini kwa ujumla. Yote hii imefanya juhudi za mishahara kwa ununuzi wa nyumba kupanda kwa asilimia 0.86, hadi asilimia 26.1, ikilinganishwa na asilimia 32.2 iliyotolewa na kundi la kitaifa. Visiwa vya Balearic (asilimia 61,6), Madrid (39,6), Catalonia (33,4) na Visiwa vya Canary (33,2) vinajitokeza katika nafasi za juu, wakati hali nzuri zaidi zinalingana na Murcia (asilimia 23,2) asilimia), La Rioja ( 24,2) na Asturias (24.4).
Mabadiliko haya katika soko la mikopo ya nyumba pia yanaonyeshwa katika kipindi cha wastani cha kuambukizwa mikopo mipya, ambayo ilisajili ongezeko zaidi katika robo ya mwaka, inayofunika athari za viwango vya riba ili kudumisha hali nzuri za upatikanaji. Hivyo, wako katika Jumuiya kwa miaka 24.33, asilimia 3.2 zaidi.
Aina za wadau
Ongezeko la bei ya fedha, matokeo ya sera za Benki Kuu ya Ulaya (ECB) za kukabiliana na mfumuko wa bei, kumesababisha kiwango kilichowekwa kugonga kiwango na kuanza kupungua uzito katika soko la mikopo ya nyumba ya Jumuiya. Hasa, uwekaji kandarasi wa hali ya kubadilika ya riba uliongezeka katika robo ya 2022 huko Castilla y León, na kuacha nyuma kiwango cha juu cha kihistoria cha asilimia 72,16 kilichofikiwa katika robo ya tatu, kikisalia 67,72.
Hii imeruhusu rehani za viwango tofauti kurudi hadi asilimia 32.28, ingawa hawajafanikiwa kurejesha uongozi wao.
Kwa robo ya pili mfululizo katika jumuiya zote zinazojitegemea, kuambukizwa kwa riba isiyobadilika imekuwa njia inayotumika zaidi.
