Framtiden för bostadsmarknaden (2021)
Med början i mars 2020 skickade Connecticut Fair Housing Center dagliga (sedan veckovis, sedan månadsvis) uppdateringar till Connecticuts ledare och partners om frågor som påverkar våra kunder. Vi inkluderar resurser om hur man löser dessa problem. Även om vissa effekter av pandemin har försvunnit, har våra kunders behov inte det. Som du kan se nedan riskerar hyresgäster fortfarande att förlora sina hem, även om den hjälp som finns tillgänglig för dem torkar ut. Hjälp centret och dess allierade att förespråka förändringar som hjälper låginkomsttagare att stanna i sina hem.
– Fair Rent Commissions är frivilliga kommunfullmäktige som har makten att (1) stoppa en skenande hyreshöjning och sänka den till en rimlig nivå, (2) fasa in en hyreshöjning eller (3) skjuta upp en hyreshöjning. överträdelserna av bostadskoden är åtgärdade.
– Lagen om Fair Rent Commission har funnits i över 50 år. Cirka två dussin städer och städer i Connecticut har Fair Rent Commissions, som kräver ett minimum av omkostnader, men städer som Waterbury, Middletown, New London, Meriden och Norwich gör det fortfarande inte.
Ska hyran betalas eller inte? Regeringen, viruset som sätter hyresgästerna
Lagstiftare och andra kommentatorer förväntar sig inte att guvernör Cuomo ska stödja detta lagförslag, eftersom han inte har stött liknande lagförslag som kräver att hyresbetalningar ska ställas in i New York. Denna föreslagna lagstiftning är emblematisk för annan föreslagen lagstiftning i andra jurisdiktioner, och det är troligt att vi kommer att fortsätta att se liknande förslag under pandemins gång. Låt oss hoppas att våra förtroendevalda noggrant överväger vilken effekt dessa förslag kommer att ha på alla parter, inklusive hyresvärdar, långivare och andra partier än hyresgäster. Som många kommentatorer har hävdat kan det vara klokare att utöka subventionerna direkt till hyresgästerna i form av skattelättnader, arbetslöshetsersättning eller direkta utbetalningar, snarare än att be fastighetsbranschen att bära denna börda oproportionerligt mycket.
förstorad igen! låneöverlåtelse + utmätning
WASHINGTON – Federal Housing Administration (FHA) tillkännagav den 30 juli 2021 en förlängning av sitt moratorium för vräkningar för utestängda låntagare och deras boende till och med den 30 september 2021, och noterade att moratoriet för vräkningar löpte ut den 31 juli 2021. Denna förlängning är en del av president Bidens tillkännagivande den 29 juli att federala myndigheter kommer att använda sin befogenhet att förlänga sina respektive vräkningsmoratorier till slutet av september, vilket ger ett fortsatt skydd till hushåll som bor i enfamiljsfastigheter försäkrade av den federala regeringen. Förlängningen av FHA:s avhysningsmoratorium kommer att förhindra förflyttning av utestängda låntagare och andra boende som behöver mer tid för att få tillgång till lämpliga boendealternativ efter utestängning.
"Vi måste fortsätta att göra allt som står i vår makt för att se till att utestängda låntagare som drabbats av pandemin har tid och resurser för att säkra säkra och stabila bostäder, antingen i sina nuvarande hem eller genom att skaffa alternativa boendealternativ", säger rektorsassistentsekreterare för Bostad Lopa P. Kolluri. "Vi vill inte se någon person eller familj på flykt i onödan när de försöker återhämta sig från pandemin."
Hur vräkningskrisen också kan bli en finanskris
Förutom de häpnadsväckande folkhälsoeffekterna av coronavirus-pandemin har det ekonomiska nedfallet gjort att många människor över hela USA plötsligt står inför betydande eller total inkomstbortfall. Detta ledde till en allvarlig grad av bostadsotrygghet för både hyresgäster och hyresvärdar, av vilka många var oroliga för deras förmåga att fortsätta betala sin hyra eller bolån. Som svar antog den federala regeringen den amerikanska lagen om hjälp, lättnad och ekonomisk säkerhet (CARES), som gav många människor direkt kontanthjälp, samt ökad tillgång till arbetslöshetsersättning. CARES Act och dess efterföljare, Consolidated Appropriations Act of 2021 (CAA), tillsammans med en mängd olika statliga och lokala regeringsprogram och policyer, innehöll också skydd för hyresgäster och husägare genom att förbjuda många vräkningar och kräva hjälp. för bolån som uppfyller krav.
Den 1 september 2020 utfärdade Centers for Disease Control (CDC) en order om att upprätta ett rikstäckande vräkningsmoratorium för kvalificerade hyresgäster. Individer som tjänar $99.000 198.000 eller mindre eller par som tjänar $2020 26 eller mindre kvalificerar sig. Hyresgäster var också berättigade till åtgärden om de fick en stimulanscheck 2021. CDC-ordern gällde även vräkningar i allmännyttiga bostäder. Förordnandet befriade dock inte hyresgästen från skyldigheten att betala hyra efter det att moratoriet löpt ut, inklusive hyra som förfallit under moratoriet. Denna beställning avslutades den XNUMX augusti XNUMX.
