Justerbar ränta bolån auf deutsch
Att äga ett hus är många människors dröm. Men låt oss inse det, att köpa ett hus är inte billigt. Det kräver en betydande summa pengar som de flesta av oss aldrig kommer att kunna komma på. Därför används bolånefinansiering. Bolån tillåter konsumenter att köpa fastigheter och betala av den över tiden. Bolånebetalningssystemet är dock inget som många förstår.
Bolånet amorteras, vilket innebär att det förlängs över en förutbestämd tidsperiod genom regelbundna bolånebetalningar. När den perioden är över – till exempel efter en 30-årig amorteringstid – är bolånet fullt betalt och huset är ditt. Varje betalning du gör representerar en kombination av ränta och amortering. Räntekvoten förändras under bolånets löptid. Vad du kanske inte vet är att det mesta av din betalning betalar en högre andel av räntan i de tidiga stadierna av lånet. Det är så det hela fungerar.
Bolåneränta är vad du betalar på ditt bostadslån. Den baseras på den räntesats som avtalades vid tidpunkten för undertecknandet av kontraktet. Ränta tillfaller, vilket innebär att lånesaldo baseras på kapitalbelopp plus upplupen ränta. Räntorna kan vara fasta, som förblir stabila under hela din bolånetid, eller rörliga, som anpassas över olika perioder baserat på fluktuationer i marknadsräntor.
För- och nackdelar med bolån med rörlig ränta
Med det här alternativet för återbetalning av studielån kommer du sannolikt att betala mer för hela kostnaden för ditt studielån, eftersom obetalda räntor kommer att läggas till ditt kapitalbelopp i slutet av din respitperiod.
Betala din ränta varje månad du går i skolan och under respitperioden. Räntan på ditt studielån för grundutbildning kommer vanligtvis att vara 1 procentenhet lägre än med alternativet för uppskjuten återbetalning. Förstaårsstudenter kan spara 23 %3 på den totala kostnaden för sitt lån om de väljer alternativet för räntebetalning istället för alternativet för uppskjuten återbetalning.
ränta endast bolån
Eftersom räntan är densamma vet du alltid när du kommer att betala ditt bolån. Det är lättare att förstå än ett bolån med rörlig ränta. Du kommer att vara säker på att veta hur du ska budgetera för dina bolånebetalningar. Den initiala räntan är vanligtvis lägre än A lägre handpenning kan hjälpa dig att få ett större lån Om räntan sjunker och din ränta sjunker, kommer mer av dina betalningar att gå till kapitalbeloppet. Du kan byta till ett bolån med fast ränta när som helst
Den initiala räntan är vanligtvis högre än för ett bolån med rörlig ränta. Räntan är fast under hela bolånetiden. Om du bryter bolånet av någon anledning kommer straffavgifterna sannolikt att bli högre än med ett bolån med rörlig ränta.
Exempel på ett bolån med fast ränta
När du köper en bostad kanske du bara kan betala en del av köpeskillingen. Beloppet du betalar är en handpenning. För att täcka resten av kostnaderna för att köpa bostad kan du behöva hjälp av en långivare. Lånet du får från en långivare för att hjälpa dig att betala för ditt hem är ett bolån.
När du handlar för ett bolån kommer din långivare eller bolånemäklare att ge dig alternativ. Se till att du förstår alternativen och funktionerna. Detta hjälper dig att välja det bolån som bäst passar dina behov.
Löptiden för bolånet är bolåneavtalets löptid. Den består av allt som bolånekontraktet fastställer, inklusive räntan. Löptiden kan variera från några månader till 5 år eller mer.
Hypotekslångivare använder faktorer för att fastställa ditt vanliga betalningsbelopp. När du betalar ditt bolån går dina pengar till ränta och kapital. Huvudstolen är det belopp som långivaren har lånat ut till dig för att täcka kostnaden för att köpa bostaden. Ränta är den avgift du betalar till långivaren för lånet. Om du accepterar valfri bolåneförsäkring lägger långivaren till kostnaden för försäkringen på bolånebetalningen.
