kalkylator för inteckning livförsäkring
Funderar du på att köpa ett nytt hus? Din långivare kan erbjuda dig möjligheten att teckna en bolåneförsäkring (även känd som borgenärsförsäkring). Men behöver du verkligen det? Eller behöver du istället bolåneskyddsförsäkring?
Bolåneskyddsförsäkring är en livförsäkring som ger din familj eller förmånstagare en viss summa pengar om du dör. I så fall, med en aktiv livförsäkring, skulle dina förmånstagare få en skattefri summa pengar, kallad dödsfallsersättning. (Det exakta beloppet de kommer att få beror på vilken täckning du har.)
Den kan endast användas för att betala en del av eller hela det återstående beloppet av ditt bolån i händelse av din död. Men pengarna kommer inte att gå till någon mottagare. Istället går du direkt till din bank eller hypotekslångivare.
Bolåneförsäkringen betalar hela eller delar av bolåneskulden, men lämnar inga pengar till din familj. Dessutom kan din familjs ekonomiska behov gå utöver bolånet. De kan också ha andra utgifter att täcka. Av denna anledning kan du överväga att teckna en bolåneskyddsförsäkring.
Hur mycket kostar en bostadsförsäkring per månad?
Ett bolån är en typ av lån som ofta används för att köpa en bostad eller annan fastighet. Ett bolån gör att långivaren kan ta fastigheten i besittning om du inte betalar tillbaka lånet i tid. Fastigheten är säkerheten för lånet. Vanligtvis är ett bolån ett stort lån och betalas av under många år.
I ett bolån ansvarar du för att göra regelbundna betalningar till långivaren. Betalningarna täcker räntan på lånet plus en del av kapitalbeloppet (lånebeloppet). Betalningar kan även omfatta fastighetsskatter, försäkringar och andra liknande utgifter.
När du gör en betalning av bolån använder långivaren den först för att täcka ränta. Det som blir kvar går sedan till huvudmannen och i vissa fall till skatter och försäkringar. Till en början går bara ett litet belopp till huvudmannen, men lite i taget går mer av betalningen till huvudmannen tills det är helt reglerat. Den del av fastigheten som betalas för – både handpenning och bolånebetalningar – kallas bostadens eget kapital.
Nyckeln till att spara pengar på ditt bolån är att betala av kapitalet så snabbt som möjligt. Om du kan göra ytterligare betalningar enligt villkoren för ditt bolån kommer långivaren att tillämpa dem direkt på huvudmannen. Genom att minska kapitalbeloppet kan du spara tusentals eller till och med tiotusentals dollar i räntekostnader. Men om du har skulder med en högre ränta, som kreditkortsskulder, eller andra investeringar som kan ge en högre avkastning, kan det vara bättre att använda dina pengar till dessa saker innan du gör några extra bolånebetalningar. .
Bolåneskyddsförsäkring för äldre
Om du äger en bostad och får vissa inkomstrelaterade förmåner kan du kanske få hjälp med att betala boränta. Detta kallas Mortgage Interest Assistance (SMI). SMI är ett lån som du måste betala tillbaka med ränta när du säljer eller överlåter ditt bostadsägande.
Du kanske fortfarande kan få SMI om du ansöker om någon av de berättigade förmånerna men inte kan få det eftersom din inkomst är för hög. I detta fall kommer det att anses att du får den förmån du begärt.
Räntan som används för att beräkna mängden SMI är för närvarande 2,09 %. Om du har en lägre ränta än detta får du mer SMI än vad som är nödvändigt för att klara dina betalningar. Dessa betalningar kan endast krediteras ditt bolånekonto.
Du kan fortfarande få ekonomisk hjälp för boendekostnader om ditt inkomststöd, inkomstbaserad arbetssökandeförmån eller inkomstrelaterad anställnings- och stödförmån kommer att upphöra eftersom du är på väg att:
Den bästa bolåneskyddsförsäkringen
En bolånerådgivare kommer att kunna bedöma din ekonomi och utforska finansiella produkter som kan vara tillgängliga för dig. Om de hittar ett lån som du kan kvalificera dig för kan de hjälpa dig att ansöka.
Som med alla bolån är långivare främst intresserade av din förmåga att betala tillbaka. Långivare kommer att vilja se bevis på din inkomst och dina utgifter, samt om du har några skulder. Långivare kommer också att vilja ha bevis på att du kommer att kunna behålla återbetalningarna om räntorna stiger.
Om du har fått en kvalificerad förmån - inklusive jobbsubvention och -assistans, inkomststöd eller universell kredit - i 39 veckor (ungefär nio månader) eller mer, kanske du kan ansöka om räntebetalningshjälp för ditt bolån.
