Vad betyder 100% finansiering?
Deposition. Producerar rädsla hos bostadsköpare. Det är en av de mest omdiskuterade delarna av att köpa en bostad, och åren det tar att rädda den är möjligen den svåraste delen av att köpa ett hem. Och den största frågan om insättningen är: hur mycket insättning behöver jag? Låt oss ta en titt.
Säkrade bolån är ganska riskabla, särskilt för borgensmännen själva. Det beror på att om du inte kan betala bolånet så är garanterna ansvariga för att betala det i ditt ställe. Det kan leda till att bostaden går förlorad och att borgensmännen får allvarliga ekonomiska problem.
Eftersom bolånet är ett lån ger det ränta. Mindre ränta innebär att ditt bolån är mer hanterbart, håller betalningarna under kontroll och innebär att du måste spendera på ditt bostadsköp totalt sett.
De bästa bolånen med lägsta ränta är endast tillgängliga när du har en stor insättning. En insättning på 20 % gör alltså vanligtvis att du kan få ett bolån med lägre ränta än ett bolån som gör att du kan ha en insättning på 10 %.
Tänk också på detta. En insättning på 15 % och en insättning på 17 % ger dig tillgång till samma erbjudanden. Du kommer bara att få bättre erbjudanden om du går upp 5 % mer upp till 20 %. Det finns inga små steg: bättre erbjudanden öppnas varje gång dessa milstolpar uppnås, 10 %, 15 %, 20 % och så vidare.
100% finansiering bostadslån första köpare
När du köper en bostad är en av de största initiala kostnaderna handpenningen. För att inte förväxla med stängningskostnader är handpenningen den del av köpeskillingen som betalas i förskott vid stängning. I allmänhet, om du betalar mindre pengar för ett hem vid stängning, kommer du att betala mer i avgifter och räntor under lånets löptid (och vice versa).
Beloppet du anger som handpenning hjälper långivaren att avgöra hur mycket pengar du vill låna ut och vilken typ av bolån som är bäst för dina behov. Men vad är det rimliga beloppet för en handpenning? Att betala för lite kommer att kosta dig i räntor och avgifter över tid. För mycket kan tömma dina besparingar eller negativt påverka din långsiktiga ekonomiska hälsa.
När du är förhandsgodkänd för ett bolån kommer långivaren att berätta för dig det maximala lånebeloppet du är berättigad till baserat på svaren på din ansökan. Bolåneansökan ber dig om ditt beräknade handpenningsbelopp, inkomst, anställning, skulder och tillgångar. Långivaren tittar också på din kreditupplysning och kreditvärdighet. Alla dessa faktorer påverkar långivarens beslut om att låna ut pengar till dig för köp av en bostad eller inte, med vilket belopp och under vilka förutsättningar.
100% Credit Union Hypoteksfinansiering
De flesta långivare kräver att du betalar Lenders' Mortgage Insurance (SMI) om de lånar ut mer än 80 % av fastighetens värde. Vi har beskrivit sex sätt att bli godkänd för ett bostadslån utan insättning. Vissa av dessa alternativ kräver inte ens att du betalar LMI.
Detta är det bästa alternativet för bostadslån utan insättning som finns i Australien. Med ett bostadslån med säkerhet ställer en borgensman (i de flesta fall dina föräldrar) sin egendom som säkerhet så att du kan begära ett lån utan insättning.
Vissa långivare tillåter en lånad insättning och kräver inte genuint sparande, men du kan behöva några av dina egna medel för att täcka stämpelskatt och andra utgifter. Om du inte har något eget sparande är det osannolikt att du blir godkänd för ett lån.
Det finns flera alternativ för bostadslån utan insättning. Vi har dock funnit att när vi utvärderar en låntagares personliga situation, gång på gång, visar sig säkrade bolån vara det bästa alternativet.
Lån utan inlåning har blivit ett attraktivt alternativ för många människor som inte har medel att bidra till ett bolån. Några av de främsta fördelarna med att använda en borgensman för att få ett hypotekslån utan insättning är:
Bolån med 100 procent finansiering
Långivare kräver vanligtvis minst en deposition på 5 % för att bevilja ett bolån. En högre insättning innebär att du kommer att vara berättigad till fler långivare och produkter, samt tillgång till bättre räntor; Detta är dock inte alltid ett alternativ för förstagångsköpare på dagens marknad. För den som inte kan spara en insättning, eller för den som vill komma åt bostad så snart som möjligt, finns det andra sätt som innebär en mycket mindre deposition, eller ingen alls.Vad är ett 100%-igt bolån? Ett 100 % bolån skulle i enkla termer vara ett lån som täcker det totala värdet av bostaden som ska köpas, utan att behöva spara din egen insättning. Det är viktigt att notera att även om detta kan verka attraktivt, särskilt för förstagångsköpare, är ett 100%-igt bolån (med en enda leverantör för att låna ut hela köpeskillingen) mycket sällsynt eller inte tillgängligt på marknaden. Ett 0% inlåningslån anses ofta vara en mycket riskabel investering av långivare.
