Kan man få bolån för en studio?
De flesta drömmer om att en dag köpa ett eget hus på ett stort kvarter. Men i takt med att fastighetspriserna och efterfrågan på bostäder i innerstaden stiger, väljer fler och fler människor att bo i lägenhet, vilket väcker frågan: Är det svårare att få ett bolån för en lägenhet än för ett hus?
Långivare är vanligtvis inte kräsna om vilken typ av byggnad du köper, oavsett om det är ett hus, ett radhus, ett duplex eller en lägenhet. Du kan få ett bostadslån för någon av dessa typer av fastigheter, såväl som ledig mark, investeringsfastigheter och bostadsbyggande (bygglån).
Det är sant att småhus tenderar att vara mer värda än lägenheter och lägenheter eftersom marken som ett hus ligger på kan öka i värde över tiden. Men en ny liten lägenhet med bra läge nära staden skulle kunna anses vara lika värd att ha som säkerhet för lånet som ett stort hus i förorten, så länge de har samma andrahandsvärde.
"Långivaren kommer att överväga om det är något med fastigheten som gör att de tror att de inte enkelt kommer att kunna få tillbaka sin skuld om lånet inte betalas tillbaka och de måste sälja fastigheten", förklarar han.
Dold kostnad för att köpa ett hus i Malaysia
Studior kan vara svåra att belåna, men de är ändå en av de mest prisvärda och populära boendetyperna bland förstagångsköpare, studenter och ungdomar som letar efter bostad.
Ja, det är möjligt, men det beror till stor del på omständigheterna för var och en och vilket kreditinstitut de går till. Det finns många alternativ, från ett bostadslån till ett investeringsbolån, och alla har olika kriterier.
Det finns ingen specifik långivare som är bäst att gå till – det beror väldigt mycket på dina omständigheter, din kredithistorik och din ekonomi. Till exempel, om du har utmärkt kredit men en låg inkomst, behöver du en långivare som erbjuder en mer generös inkomstmultipelberäkning.
På samma sätt, om du har dålig kredit men lätt har råd med betalningarna, kan en större insättning eller välja en kortare bolånetid minska risken för långivaren och förbättra räntorna de erbjuder dig.
Processen är dock inte alltid självklar. Om du har ett avtal med fast ränta, vill du förutse slutet av löptiden för att undvika att byta till en högre standard rörlig ränta, där dina räntekostnader utan tvekan blir högre.
Hur man köper ett hus i Malaysia för en utlänning
Termen "inteckning" hänvisar till ett lån som används för att köpa eller underhålla ett hem, mark eller andra typer av fastigheter. Låntagaren går med på att betala långivaren över tiden, vanligtvis i en serie regelbundna betalningar uppdelade i kapital och ränta. Fastigheten fungerar som säkerhet för att säkra lånet.
Låntagaren måste ansöka om en inteckning genom sin föredragna långivare och se till att de uppfyller flera krav, såsom lägsta kreditpoäng och handpenning. Ansökningar om bolån går igenom en rigorös emissionsprocess innan de når slutskedet. Typerna av bolån varierar beroende på låntagarens behov, såsom konventionella lån och lån med fast ränta.
Privatpersoner och företag använder bolån för att köpa fastigheter utan att behöva betala hela köpeskillingen i förväg. Låntagaren betalar tillbaka lånet plus ränta under ett visst antal år tills han äger fastigheten fri och obelånad. Inteckningar kallas även panträtter i egendom eller fordringar på egendom. Om låntagaren försummar bolånet kan långivaren utmäta fastigheten.
Bolån på mindre än 30 kvadratmeter
Du kan uppfylla den amerikanska drömmen om bostadsägande precis som ett traditionellt enhyreshus. Att äga istället för att hyra kan också vara bra för din ekonomi, eftersom du bygger eget kapital i en fastighet som du kan sälja senare istället för att kasta pengar på en hyresvärd. Så om du är intresserad av att köpa en lägenhet för dig och din familj, här är vad du behöver veta.
Den kanske viktigaste faktorn för att avgöra om du ska hyra eller köpa är hur länge du räknar med att stanna i din nya lägenhet. I allmänhet, om du inte räknar med att bo där i minst fem år, är hyra förmodligen ett smartare drag ekonomiskt.
Om du planerar att bo där i fem eller fler år, jämför vad du betalar för hyra med vad du kan betala för fastigheten. En bolånebetalning är vanligtvis mindre än hyran, förutsatt att platsen du vill köpa liknar den du hyr. Detta beror på att ägaren betalar samma sak som du för kapital, räntor, skatter, HOA-avgifter och reparationer, plus lite mer vinst.
