Kan jag köpa två hus samtidigt?
För de flesta representerar ett enskilt bolån det största lån och investeringar de någonsin kommer att göra, men det finns många anledningar till varför du kanske vill köpa ett andra hem, eller till och med ett tredje.
I Storbritannien finns det två typer av standardbolån: bostadslån, som används för att köpa ett hus att bo i, och bostadslån, som är ett lån för att köpa investeringsfastigheter.
Detta är en överraskning för de flesta, men det finns ingen lag som hindrar dig från att ha flera bolån, även om du kan ha problem med att hitta långivare som är villiga att låta dig ta ett nytt bolån efter de första.
Varje bolån kräver att du klarar långivarens kriterier, inklusive en prisprövning och en kreditprövning. För att bli godkänd för ett andra bolån måste du visa att du har de pengar som krävs för att göra betalningarna, samma sak med en tredje och en fjärde osv.
Men vad händer om du bor på två ställen? Många har familjehem men flyttar till stan under veckan och bor i en lägenhet där för arbete; det gör ju suppleanterna. Det finns möjlighet att bevilja ett andrabolån under dessa omständigheter, men det är viktigt att notera att långivaren kommer att vilja ha mycket bevis för att så är fallet.
Kombinera två bolån till ett Storbritannien
Undrar du hur många bolån du realistiskt sett kan få för en enda bostad? Oavsett om du vill finansiera din första bostad eller om du redan har ett bolån och letar efter ett sätt att refinansiera din bostad, kanske du undrar över hur många bolån du kan ta på samma fastighet.
I den här artikeln kan du upptäcka allt du behöver veta om bolån och hur olika bolån interagerar med varandra. Dessutom lär du dig hur du får flera bolån på en fastighet och fördelarna och nackdelarna med att ha mer än ett bolån på samma fastighet. Dessutom delar vi tips som hjälper dig att avgöra om det är ett bra drag för dig att ta fler än ett bolån.
Hur många bolån kan man ha i samma fastighet samtidigt? Generellt sett kan du ta maximalt två samtidiga bolån i samma fastighet. Du kommer att ha en första inteckning - kallad en första position inteckning - och du kommer att kunna få en andra inteckning - kallad en andra position inteckning -.
Bolån i din bostad brukar betraktas som individuella lån och analyseras positionsmässigt. Positionen - kallad pantposition - för varje inteckning är den prioritetsordning med vilken lagen kommer att erkänna långivares fordringar mot egendomen i utmätning.
Har två bolån och hyr ett
Att ha två bolån är inte så ovanligt som man kan tro. Människor som har tillräckligt med eget kapital i sina hem väljer ofta att ta ett andra bolån. De kan använda dessa pengar för att betala av skulder, skicka ett barn till college, finansiera ett företagsstart eller göra ett stort köp. Andra använder en andra inteckning för att öka värdet på sitt hem eller egendom genom att bygga om eller bygga tillägg som en pool.
Men att ha två bolån kan vara mer komplicerat än att bara ha ett. Lyckligtvis finns det mekanismer för att kombinera eller konsolidera två bolån till ett enda lån. Men själva konsolideringsprocessen kan vara komplicerad och beräkningarna kanske inte är värda det i slutändan.
Låt oss titta på ett exempel: Du tog ut ett eget kapitalkredit för tio år eller mer sedan, och under uttagsperioden – den tid du kunde "dra" på din kreditlinje – betalade du ett hanterbart belopp: 275 USD i månaden . månad för en kredit på 100.000 XNUMX USD.
Enligt villkoren för detta lån blev återbetalningstiden efter tio år återbetalningstiden: de kommande 15 åren då du måste betala av lånet som om det vore ett bolån. Men du förväntade dig förmodligen inte att betalningen på 275 $ skulle förvandlas till en betalning på 700 $ som skulle kunna bli ännu högre om räntan stiger.
Tilläggsbolån
Läs mer Storbritanniens ränta: vad du kan förvänta dig och hur du förbereder Bank of Englands basränta är den officiella utlåningsräntan och ligger för närvarande på 0,1 %. Denna basränta påverkar räntorna i Storbritannien, vilket kan höja (eller minska) bolåneräntorna och dina månatliga betalningar. Läs mer Vad är LTV? Hur man beräknar LTV – Lån till värde-kvot LTV, eller belåningsgrad, är storleken på bolånet jämfört med värdet på din fastighet. Har du tillräckligt med kapital för att kvalificera dig för de bästa bolåneräntorna?
