Kan förnyelsekostnader läggas till det konventionella bolånet?
Även om många människor funderar på att köpa bostäder i byggnader, innebär det höga priset på renoveringsverktyg, förnödenheter och arbetskraft att de måste lägga till kostnaden för renoveringar till sitt bolån. Och ibland behöver husägare hjälp med att betala för renoveringar för att hålla ett hem beboelig eller göra det mer bekvämt.
Med ”renoveringshypotek” avses ett lån med säkerhet i fastighet för renovering. Lånets belopp, ränta, löptid och övriga villkor beror på vilken typ av renoveringsbolån du får.
Det första steget är att bestämma vad du behöver eller vill göra. Därefter måste du få en uppskattning av din kostnad. Detta kan hjälpa dig att begränsa dina finansieringsalternativ för renoveringsbolån och se hur ett renoveringsbolån kan fungera i din situation.
Några av dessa finansieringsalternativ för hemrenovering är attraktiva eftersom de är bekväma och snabba att installera och komma åt. Men om du planerar ett större renoveringsprojekt kan ett bostadsrenoveringslån erbjuda följande fördelar:
Förnyelsebolån för första köparen
Vi är en oberoende, annonsstödd jämförelsetjänst. Vårt mål är att hjälpa dig att fatta smartare ekonomiska beslut genom att tillhandahålla interaktiva verktyg och finansiella kalkylatorer, publicera originalt och opartiskt innehåll och låta dig utföra forskning och jämföra information gratis, så att du kan fatta ekonomiska beslut med tillförsikt.
Erbjudandena som visas på denna sida är från företag som kompenserar oss. Denna ersättning kan påverka hur och var produkterna visas på denna webbplats, inklusive till exempel i vilken ordning de kan visas inom listningskategorier. Men denna kompensation påverkar inte den information vi publicerar, inte heller de recensioner du ser på denna sida. Vi inkluderar inte universum av företag eller finansiella erbjudanden som kan vara tillgängliga för dig.
Vi är en oberoende, reklamstödd jämförelsetjänst. Vårt mål är att hjälpa dig att fatta smartare ekonomiska beslut genom att tillhandahålla interaktiva verktyg och finansiella kalkylatorer, publicera originalt och objektivt innehåll och låta dig utföra forskning och jämföra information gratis, så att du kan fatta ekonomiska beslut med tillförsikt.
Förnyelse hypotekslångivare
Ett FHA 203(k)-lån förenklar hemrenoveringsprocessen genom att du kan låna pengar för ditt hemköp och husrenoveringskostnader med ett enda lån. FHA 203(k)-lån stöds av den federala regeringen och är ett utmärkt lånealternativ för dem som vill köpa ett hem och göra förbättringar, reparationer, ombygga eller anpassa efter sina behov och önskemål. Ett renoveringslån låter dig bo kvar i ditt nuvarande hem och grannskap, lär dig mer om hur du kan få ditt drömhem!
Om du planerar att köpa ett begagnat hem eller behöver göra förbättringar av ditt nuvarande hem, kan ett FHA 203(k)-lån vara det perfekta rehablånet för dig. Att kombinera dina renoveringskostnader med ditt bostadslån med ett FHA 203(k)-lån ger dig ett engångslån för både bolånet och renoveringen.
Även om vissa speciella begränsningar och regler gäller, kan 203(k)-lån användas för att köpa och renovera bostadsrätter³, fastigheter med två till fyra enheter⁴ och fastigheter för blandad användning, såväl som småhus och hus i planerad enhetsutveckling.
Kan man få ett bolån för ett belopp som är större än köpeskillingen för att genomföra renoveringar?
Bolånemarknaden är extremt konkurrensutsatt och omständigheterna förändras också. Bara för att ett bolån varar i 20 till 30 år betyder det inte att du ska vara bunden till samma långivare för den tiden.
Ofta kan byta långivare erbjuda en bättre ränta och funktioner, men du kommer att få betala kostnaderna för refinansiering. Genom att förhandla med din nuvarande långivare och förlänga ditt lån med dem kan du undvika dessa kostnader.
En bra tumregel för hur mycket du ska lägga på dina renoveringar är att inte spendera mer än 10 % av medianvärdet för fastigheten. Använd vår amorteringskalkylator för att ta reda på hur mycket du ska låna.
Om du har gjort extra betalningar på ditt bostadslån kan en omfördelning av några av dessa förskottsbetalningar hjälpa dig att finansiera din förnyelse. Naturligtvis kommer du bara att kunna använda den extra mängden, så se till att det verkligen är värt det innan du använder det igen.
Bostadens värde är skillnaden mellan dess värde och det belopp som är skyldigt på bolånet. Enkelt uttryckt är det den del av ditt hus som tillhör dig. Långivare tillåter dig att använda hemkapital som säkerhet för en insättning så att du kan låna pengar genom ett bostadslån.
