betala tillbaka ett lån
Om du har fått en oväntad summa pengar eller sparat en rejäl summa genom åren kan det vara frestande att betala av ditt bostadslån i förtid. Huruvida det är ett bra beslut att betala av bolånet i förtid eller inte kan bero på låntagarens ekonomiska förhållanden, räntan på lånet och hur nära de är till pensionen.
Du måste också ta hänsyn till om den summan pengar är investerad istället för att betala bolånet. Den här artikeln utforskar räntekostnaden som kan sparas genom att betala av ett bolån tio år före schemat jämfört med att investera de pengarna på marknaden, baserat på olika investeringsavkastning.
Till exempel, på en månatlig betalning på 1.000 300 USD kan 700 USD användas för ränta och XNUMX USD för att minska lånebeloppet. Räntorna på ett bolån kan variera beroende på ränteläget i ekonomin och låntagarens kreditvärdighet.
Lånets betalningsplan över en 30-årsperiod kallas amorteringsschemat. Under de första åren utgörs betalningarna på ett bolån med fast ränta främst av ränta. De senaste åren har en större del av lånebetalningen använts till nedsättning av kapital.
Innebörden av det återamorterade lånet
Vi är en oberoende, reklamstödd jämförelsetjänst. Vårt mål är att hjälpa dig att fatta smartare ekonomiska beslut genom att tillhandahålla interaktiva verktyg och finansiella kalkylatorer, publicera originalt och opartiskt innehåll och låta dig utföra forskning och jämföra information gratis, så att du kan fatta ekonomiska beslut med tillförsikt.
Erbjudandena som visas på denna sida är från företag som kompenserar oss. Denna ersättning kan påverka hur och var produkterna visas på denna webbplats, inklusive till exempel i vilken ordning de kan visas inom listningskategorier. Men denna kompensation påverkar inte den information vi publicerar, inte heller de recensioner du ser på denna sida. Vi inkluderar inte universum av företag eller finansiella erbjudanden som kan vara tillgängliga för dig.
Vi är en oberoende, reklamstödd jämförelsetjänst. Vårt mål är att hjälpa dig att fatta smartare ekonomiska beslut genom att tillhandahålla interaktiva verktyg och finansiella kalkylatorer, publicera originalt och objektivt innehåll och låta dig utföra forskning och jämföra information gratis, så att du kan fatta ekonomiska beslut med tillförsikt.
Remortarize vs Refinance
För många människor är att köpa en bostad den största finansiella investeringen de någonsin kommer att göra. På grund av dess höga pris behöver de flesta oftast ett bolån. Ett bolån är en typ av amorterat lån för vilket skulden återbetalas i periodiska avbetalningar under en viss tid. Amorteringsperioden avser den tid, i år, som en låntagare bestämmer sig för att ägna åt att betala av ett bolån.
Även om den mest populära typen är 30-åriga bolån med fast ränta, har köpare andra alternativ, inklusive 15-åriga bolån. Amorteringstiden påverkar inte bara den tid det tar att betala tillbaka lånet, utan även hur stor ränta som kommer att betalas under hela bolånets livslängd. Längre återbetalningstider innebär vanligtvis mindre månatliga betalningar och högre totala räntekostnader under lånets löptid.
Däremot innebär kortare återbetalningstider vanligtvis högre månatliga betalningar och en lägre total ränta. Det är en bra idé för alla som letar efter ett bolån att överväga de olika återbetalningsalternativen för att hitta det som bäst passar förvaltningen och potentiella besparingar. Nedan tittar vi på de olika amorteringsstrategierna för dagens bostadsköpare.
Reamortisera eller reamortera
Att köpa bostad är en spännande tid, oavsett om det är ditt första hem eller en uppgradering eller neddragning. Men att välja rätt bolån för dig kan också vara skrämmande. När du har bestämt hur mycket du är villig och kan spendera på ett hem, och du har hittat det perfekta hemmet, måste du bestämma vilken återbetalningstid som är bäst för dina behov och din budget.
Det finns flera viktiga skillnader mellan korta (10 eller 15 år) och långa (25 eller 30 år) återbetalningstider som du bör tänka på när du väljer din återbetalningstid för bolån.
En av de främsta fördelarna med att ha en kortare amorteringstid är att du lägger mindre tid på att betala av bolånet, så du kommer snabbare ur det. Detta innebär också att du kommer att betala mindre ränta totalt sett och bygga upp eget kapital i ditt hem snabbare. Bostadskapital är den del av ditt hem som du faktiskt äger, och beräknas genom att ta det aktuella värdet på bostaden och subtrahera vad du fortfarande är skyldig på bolånet.
