Hävstångsfinansiering
Föreställ dig hur lätt livet skulle vara om du kunde skriva en check för att köpa ditt nästa hem. Ingen ansökningsprocess för bolån, inga månatliga betalningar, säkerheten i att äga ditt hem direkt – låter som en enkel sak, eller hur?
Den logiska utgångspunkten i beslutet att finansiera eller betala med kontanter är kostnaden för att låna Motley Fool Stock Advisors rekommendationer har en genomsnittlig avkastning på 618%. För $79 (eller bara $1,52 i veckan), gå med över en miljon medlemmar och missa aldrig deras nästa aktieval. 30 dagars pengarna tillbaka-garanti. Registrera nu
Enligt Zillow är medianpriset för bostäder i USA $248.857 2020 i början av maj 3,5. Nuvarande räntor är cirka 30 % för 2,75-åriga bolån med fast ränta och cirka 15 % för XNUMX-åriga fasta bolån.
Om du kan betala räkningen utan ett bolån sparar uppenbarligen mycket pengar genom att betala kontant för ett hem över tiden: mellan $50.000 150.000 och $XNUMX i undviken ränta för den genomsnittlige bostadsköparen. Men fördelarna med att betala kontant slutar inte där.
Är det bättre att köpa en investeringsfastighet med kontanter eller bolån?
Överallt hör man hur illa det är att ha skulder. Så, naturligtvis, är det naturligt att köpa ett hem med kontanter - eller lägga så mycket pengar i ditt hem som möjligt för att undvika den massiva skulden i samband med ett bolån - är det smartaste valet för din ekonomiska hälsa.
Att betala kontant för ett hem eliminerar behovet av att betala ränta på lånet och stängningskostnader. "Det finns inga avgifter för uppkomst av bolån, värderingsavgifter eller andra avgifter som långivare tar ut för att kontrollera köpare", säger Robert Semrad, JD, senior partner och grundare av Chicago-baserade DebtStoppers Bankruptcy Law Firm.
Att betala kontant är också ofta mer attraktivt för säljare. "På en konkurrensutsatt marknad kommer en säljare sannolikt att acceptera ett kontanterbjudande framför ett annat eftersom de inte behöver oroa sig för att en köpare backas av ett nekande av finansiering", säger Peter Grabel, VD för MLO Luxury Mortgage. Corp. i Stamford, Conn. Ett kontant bostadsköp har också flexibiliteten att stänga snabbare (om så önskas) än ett som inkluderar lån, vilket kan vara attraktivt för en säljare.
Skäl att betala kontant för hyran av en bostad
Vi är en oberoende, reklamstödd jämförelsetjänst. Vårt mål är att hjälpa dig att fatta smartare ekonomiska beslut genom att tillhandahålla interaktiva verktyg och finansiella kalkylatorer, publicera originalt och objektivt innehåll och låta dig utföra forskning och jämföra information gratis, så att du kan fatta ekonomiska beslut med tillförsikt.
Erbjudandena som visas på denna sida är från företag som kompenserar oss. Denna ersättning kan påverka hur och var produkterna visas på denna webbplats, inklusive till exempel i vilken ordning de kan visas inom listningskategorier. Men denna kompensation påverkar inte den information vi publicerar, inte heller de recensioner du ser på denna sida. Vi inkluderar inte universum av företag eller finansiella erbjudanden som kan vara tillgängliga för dig.
Vi är en oberoende, reklamstödd jämförelsetjänst. Vårt mål är att hjälpa dig att fatta smartare ekonomiska beslut genom att tillhandahålla interaktiva verktyg och finansiella kalkylatorer, publicera originalt och objektivt innehåll och låta dig utföra forskning och jämföra information gratis, så att du kan fatta ekonomiska beslut med tillförsikt.
Bostadslån
Elizabeth Weintraub är en nationellt erkänd expert på fastigheter, titel och deposition. Hon är en fastighetsmäklare och mäklare med över 40 års erfarenhet av titel och deposition. Hans erfarenhet har presenterats i New York Times, Washington Post, CBS Evening News och HGTV:s House Hunters.
Doretha Clemons, Ph.D., MBA, PMP, har varit IT-chef och lärare i företaget i 34 år. Hon är adjungerad professor vid Connecticut State Colleges and Universities, Maryville University och Indiana Wesleyan University. Hon är en fastighetsinvesterare och direktör för Bruised Reed Housing Real Estate Trust och innehavare av en hemförbättringslicens från staten Connecticut.
Bostadsköpsprocessen kan vara långsam och krånglig, särskilt om du försöker köpa på en het marknad och konkurrerar med andra köpare. Ett kontanterbjudande är ett sätt att sticka ut och påskynda processen.
Även om det är sant att alla transaktioner slutar i kontanter, sätter finansieringens realiteter hinder i vägen för köpare. Naturligtvis vill säljare ta itu med köpare som har färre hinder. Kontanterbjudanden är ett bra sätt att ta bort dessa hinder, men de är inte alltid det bästa alternativet.
