Måste jag betala mitt bolån?
"Om du vill hitta ekonomisk frihet måste du eliminera all skuld, och ja, det inkluderar ditt bolån", säger privatekonomiförfattaren och medvärden för ABC:s "Shark Tank" till CNBC Make It. vid 45 års ålder, allt från studielån till kreditkortsskulder har betalats av, säger O'Leary.
Kan man få ett 30-årigt bolån när man blir äldre? För det första, om du har råd, är ingen ålder för gammal för att köpa eller refinansiera ett hem. Equal Credit Opportunity Act förbjuder långivare att blockera eller avskräcka någon från att få ett bolån baserat på ålder.
Varför skulle du inte skriva av ditt hus tidigt? Genom att betala av ditt bolån säkerställer du en avkastning på din investering som är ungefär lika med räntan på lånet. Att betala av bolånet i förtid innebär att du använder pengar som kunde ha investerats någon annanstans under resten av bolånets livstid, upp till 30 år.
Att betala av bolånet i förtid är ett bra sätt att frigöra månatlig likviditet och betala mindre ränta. Men du kommer att förlora ränteavdraget för bolån och du kommer sannolikt att tjäna mer på att investera istället. Innan du fattar ett beslut, tänk på hur du skulle använda de extra pengarna varje månad.
Livet efter att ha betalat bolånet
Di Johnson har tidigare fått forskningsfinansiering från Financial Planning Education Council (FPEC), och har bidragit till projekt som delvis finansierats eller stöds av partners inom finansplaneringsbranschen. Han är stipendiat vid Academy of Higher Education, akademisk stipendiat i Financial Planning Association (FPA), stipendiat vid FPEC (Australien), US Academy of Financial Services (AFS) och Australian Economics Society. (ESA) , inklusive Women in Economics Network (WEN). Denna artikel är en del av en serie om finansiell och ekonomisk utbildning finansierad av Ecstra Foundation.
Om din akuta kassareserv verkar bra och du har tillräckligt för att täcka dig i tre till sex månader ifall du skulle bli av med jobbet, är frågan om bolån eller pension ett bra alternativ att fundera över. Det finns inget entydigt svar för alla.
Vid första anblicken finns det övertygande argument för att ackumulera pension; du kan dra nytta av magin med sammansatt ränta (och eventuellt vissa skattelättnader också), allt medan bolåneräntorna är låga.
Varför ska du aldrig betala ditt bolån?
Vi är en oberoende, annonsstödd jämförelsetjänst. Vårt mål är att hjälpa dig att fatta smartare ekonomiska beslut genom att tillhandahålla interaktiva verktyg och finansiella kalkylatorer, publicera originalt och objektivt innehåll och låta dig undersöka och jämföra information gratis, så att du kan fatta ekonomiska beslut med tillförsikt.
Erbjudandena som visas på denna sida är från företag som kompenserar oss. Denna ersättning kan påverka hur och var produkterna visas på denna webbplats, inklusive till exempel i vilken ordning de kan visas inom listningskategorier. Men denna kompensation påverkar inte den information vi publicerar, inte heller de recensioner du ser på denna sida. Vi inkluderar inte universum av företag eller finansiella erbjudanden som kan vara tillgängliga för dig.
Vi är en oberoende, reklamstödd jämförelsetjänst. Vårt mål är att hjälpa dig att fatta smartare ekonomiska beslut genom att tillhandahålla interaktiva verktyg och finansiella kalkylatorer, publicera originalt och objektivt innehåll och låta dig utföra forskning och jämföra information gratis, så att du kan fatta ekonomiska beslut med tillförsikt.
Huset betalas i 45
Tänk på goda skulder så här: Varje betalning du gör ökar ditt ägande av den tillgången, i det här fallet ditt hem, lite mer. Men osäkra fordringar, som kreditkortsbetalningar? Den skulden är för saker du redan har betalat för och förmodligen använder. Du kommer inte längre att "äga" ett par jeans till exempel.
Det finns en annan viktig skillnad mellan att köpa ett hem och att köpa de flesta varor och tjänster. Mycket ofta kan människor betala kontant för saker som kläder eller elektronik. "De allra flesta människor hade inte råd med ett hus med kontanter", säger Poorman. Det gör ett bolån nästan nödvändigt för att köpa ett hus.
Du samlar på dig sparpengar till pensionen. Med så låga räntor, "om du sätter pengarna du skulle ha använt för att betala bolånet på ett pensionskonto, kan den långsiktiga avkastningen uppväga besparingarna från att betala bolånet", säger Poorman.
Tips: Om du har turen att kunna betala av ditt bolån snabbare och idén passar din ekonomi, överväg att gå över till ett betalningsschema varannan vecka, runda upp det totala du betalar eller göra en extra betalning per år.
