Vilka dokument behöver jag för skatter om jag har köpt hus
Att äga en bostad kan öka ditt sparande avsevärt, men det är också mycket arbete. Utöver ekonomin och ansvaret för din egen bostadsyta måste du hitta hyresgäster, teckna försäkringar och betala bolån och fastighetsskatt. Att hyra ett hus kan också komplicera din personliga skattesituation. Lyckligtvis låter Uncle Sam dig dra av vissa utgifter i samband med förvaltningen av en hyresfastighet. IRS föreskriver att avdragsgilla kostnader måste vara vanliga och allmänt accepterade i uthyrningsverksamheten, samt nödvändiga för att hantera och underhålla fastigheten. Du kan också arbeta med en finansiell rådgivare för att hjälpa dig hantera de ekonomiska och skattemässiga effekterna av din fastighet.
De flesta husägare använder ett bolån för att köpa sin egen bostad, och detsamma gäller för hyresfastigheter. Husägare med bolån kommer att upptäcka att låneräntan är deras största avdragsgilla kostnad. För att förtydliga kan du inte dra av den del av din bolånebetalning som går mot lånebeloppet. Istället gäller avdraget endast räntebetalningar. Dessa komponenter kommer att visas separat på ditt månadsutdrag, vilket gör dem lätta att referera. Multiplicera helt enkelt det månatliga beloppet med 12 för att få den totala årliga räntan.
2021 års bolåneskatteavdrag
A. Den huvudsakliga skattefördelen med bostadsägande är att tillräknade hyresintäkter som ägarna erhåller inte beskattas. Även om den inkomsten inte beskattas, kan husägare dra av bolåneräntor och fastighetsskattebetalningar, såväl som vissa andra utgifter från deras federala skattepliktiga inkomst om de specificerar sina avdrag. Dessutom kan husägare, upp till en gräns, utesluta den kapitalvinst de gör vid försäljning av en bostad.
Skattelagen erbjuder flera fördelar för personer som äger sina hem. Den största fördelen är att husägare inte betalar skatt på tillräknade hyresintäkter från sina egna hem. De behöver inte räkna hyresvärdet av sina bostäder som skattepliktig inkomst, även om det värdet är en investeringsavkastning som utdelning på aktier eller ränta på ett sparkonto. Det är en inkomstform som inte beskattas.
Husägare kan dra av både bolåneräntor och betalningar av fastighetsskatt, såväl som vissa andra utgifter, från sin federala inkomstskatt om de specificerar sina avdrag. I en väl fungerande inkomstskatt skulle alla inkomster vara skattepliktiga och alla kostnader för att ta upp den inkomsten skulle vara avdragsgilla. Därför bör det i en väl fungerande inkomstskatt göras avdrag för bolåneräntor och fastighetsskatter. Vårt nuvarande system beskattar dock inte den tillräknade inkomsten som husägare får, varför motiveringen för att ge avdrag för kostnaderna för att skaffa den inkomsten är oklar.
Skatteavdrag för köp av bostad 2020
Du kan vara en professionell hyresvärd som hyr ut, eller så hyr du din bostad som en "oavsiktlig hyresvärd" för att du har ärvt en fastighet eller för att du inte har sålt en tidigare fastighet. Oavsett din situation, se till att du känner till ditt ekonomiska ansvar.
Om du har ett bostadslån, snarare än ett köp-för-uthyrningslån, bör du meddela din långivare om någon annan än du kommer att bo där. Det beror på att bostadslån inte tillåter att du hyr ut din fastighet.
Till skillnad från bostadslån är hyresavtalen begränsade i varaktighet. De är vanligtvis för en period på 12 månader, eller så länge du har en viss tid, så de kan vara användbara som en tillfällig lösning.
Om du inte berättar för långivaren kan konsekvenserna bli allvarliga, eftersom det kan betraktas som ett bolånebedrägeri. Detta innebär att din långivare kan kräva att du betalar av bolånet omedelbart eller lägger en panträtt i fastigheten.
Husägare kan inte längre dra av bolåneränta från hyresintäkter för att sänka skatterna de betalar. De kommer nu att få ett skatteavdrag baserat på räntedelen på 20 % av deras bolånebetalningar. Denna regeländring kan innebära att du kommer att betala mycket mer skatt än tidigare.
Hur man skattar om du har köpt hus med någon
Om du precis har köpt ett nytt hem är det dags att ta reda på vad det betyder. Inte bara kommer du äntligen att ha friheten att måla dina väggar vilken färg du vill och skapa ditt drömkök, utan du kommer också att behöva ta itu med komplexiteten i bostadsägande och skatter.
Ja, på något sätt kommer du att se att ett husköp hjälper dig med skatter. Skatter som husägare är dock lite mer komplicerade än vad du kanske är van vid som tidigare hyresgäst. Oavsett om du bestämmer dig för att hålla fast vid standardskatteavdraget eller väljer att specificera dina avdrag, läs vidare för att lära dig om bostadsägande och skatter.
Det finns två typer av skatteavdrag. Du kan välja att ta standardavdraget - det vanligaste alternativet - eller så kan du välja att specificera dina avdrag. Standardavdraget är ett fast belopp som det federala skattesystemet tillåter dig att dra av. Med ett standardavdrag behöver du inte lämna bevis på dina utgifter till IRS.
