Kan jag få ett bolån utan jobb om jag har ett sparande?
Arbetskraftsdeltagandet, som mäter antalet personer i arbetsför ålder (15 till 64) i arbetskraften, är på den lägsta nivån sedan 1970-talet. I augusti lämnade 4,3 miljoner amerikaner sina jobb, det högsta antalet på 21 år. när US Bureau of Labor Statistics började registrera dessa uppgifter 2000.
Men vad händer om människor som har lämnat sina jobb vill köpa ett hus under de kommande månaderna eller åren, särskilt när bostadsmarknadspriserna fortsätter att stiga? Även om berättelserna om människor som har lämnat sina jobb beror på en mängd olika anledningar, som att de var trötta på att arbeta på restauranger för minimilönen, att de till slut bestämde sig för att gå i pension, att de hittade bättre betalande karriärer eller att de ville starta ett nytt företag. Alla avståenden skapas dock inte lika i hypotekslångivares ögon.
Eftersom de inte längre behövde arbeta på ett storstadskontor, flyttade vissa hemarbetare från större storstadsområden för att hitta mer utrymme (och ibland mindre kostnad) i förorts- och landsbygdsområden. Andra kanske helt enkelt har bestämt sig för att det var dags att fullfölja sin dröm om att äga ett hem när de stod inför en livsförändrande pandemi.
Hur länge måste man vara anställd för att få ett bolån?
Om din bolåneansökan avslås finns det en rad saker du kan göra för att förbättra dina chanser att bli godkänd nästa gång. Skynda dig inte till en annan långivare, eftersom varje ansökan kan dyka upp på din kreditfil.
Alla avlöningsdagslån du har haft under de senaste sex åren kommer att dyka upp i ditt register, även om du har betalat av dem i tid. Det kan fortfarande räknas emot dig, eftersom långivare kanske tror att du inte kommer att ha råd med det ekonomiska ansvaret för att ha ett bolån.
Långivare är inte perfekta. Många av dem anger dina ansökningsuppgifter i en dator, så du kanske inte har beviljats ett bolån på grund av ett fel i din kreditfil. En långivare kommer sannolikt inte att ge dig en specifik orsak till att du misslyckas med en kreditansökan, annat än att det är relaterat till din kreditfil.
Långivare har olika emissionskriterier och tar hänsyn till ett antal faktorer när de utvärderar din bolåneansökan. De kan baseras på en kombination av ålder, inkomst, anställningsstatus, belåningsgrad och fastighetsläge.
Bolån med mindre än 1 års anställning
Om du har ett säsongsjobb och bara jobbar en del av året kan du ha problem med att få ett bolån för att köpa eller refinansiera en bostad. Oavsett om ditt jobb verkligen är säsongsbetonat, som trädgårdsarbete eller snöröjning, eller ett tillfälligt jobb som du gör ibland, kan denna typ av anställning klassificeras som tillfällig.
Du måste tillhandahålla dokumentation, såsom W-2-formulär och skattedeklarationer, för att bevisa för försäkringsgivaren att du har arbetat för samma arbetsgivare - eller åtminstone arbetat i samma bransch - under de senaste två åren. Din arbetsgivare måste också tillhandahålla dokumentation som visar att de kommer att återanställa dig under följande säsong.
Att ha rätt dokumentation kan vara skillnaden mellan att kvalificera sig för ett bolån eller inte. Innan du börjar din bolåneansökan, se till att du har de senaste 2 årens W-2:or, skattedeklarationer, lönebesked, kontoutdrag och andra betalningsbevis. Du måste också ge en verifiering från din arbetsgivare att du kommer att anställas nästa säsong.
Kan jag få ett bolån om jag precis börjat på ett nytt jobb?
För de flesta långivare är ett av de första kraven en konsekvent arbetshistoria på två år, eller två år i verksamheten för egenföretagare. Om du inte har två års arbetshistoria och du har letat efter ett bolån, kommer du säkert att upptäcka att det finns få långivare som kan hjälpa dig.
Kravet på arbetshistorik drivs av Fannie Mae och Freddie Mac riktlinjer för att kvalificera sig för ett konventionellt lån. Traditionella långivare, som banken du kan hitta i ditt grannskap, följer dessa riktlinjer.
Om du inte har hela två års arbetshistoria kan du få ett bolån för att köpa ditt drömhus. Det blir dock genom ett program som inte är traditionellt. Du måste visa att du är anställd och har en stadig inkomstström. Låt oss hjälpa dig att hitta en långivare som kommer att godkänna ett bolån utan två års arbetshistoria.
De flesta långivare kommer inte att tillåta dig att ha luckor i anställningen utan en acceptabel skriftlig förklaring. Klyftan kan skapas av ett jobbbortfall och den tid det tog att hitta ett nytt jobb. Det kan bero på sjukdom eller vård av en familjemedlem. I vissa fall skapades gapet efter att ett nyfött barn kommit till världen. Ofta avslås låneansökan på grund av bristande anställning. Vi kan lösa detta problem och få din låneansökan godkänd.
