Variabel ränta inteckning
Även om vi vet att räntan är en viktig faktor, bör den inte vara den enda avgörande faktorn. Funktioner som gör att du kan betala av ditt bolån snabbare, utan några avgifter eller avgifter, kan vara lika viktiga för att välja rätt lösning för dig.
Förskottskontoinnehavare får exklusiva ränterabatter, samt tillgång till det stöd och de verktyg de behöver för att kontrollera sin skuld, hantera sina kassaflöden och krediter och börja bygga sparande, så att du kan få ut det mesta av det du har idag och i morgon.
Förskottskontoinnehavare får exklusiva ränterabatter, samt tillgång till det stöd och de verktyg du behöver för att kontrollera din skuld, hantera ditt kassaflöde och kredit och börja bygga dina besparingar, så att du kan få ut det mesta av det du har , idag och imorgon.
Bolånevillkoren varierar så att du kan dra nytta av möjligheter som passar din nuvarande ekonomiska situation. Kortsiktiga och långsiktiga åtaganden har sina fördelar. Vi hjälper dig att fatta rätt beslut.
rörlig ränta
Det snabba svaret är ja, du kan säkert bryta ditt bolånekontrakt med fast ränta innan dess löptid går ut, men det är inte alltid en bra idé att göra det. Samtidigt, med fast ränta på bolåneräntor som fortfarande svävar nära rekordlåga nivåer, kan många nuvarande husägare tycka att det kommer att vara ett användbart verktyg för att få tillbaka pengarna i fickan. Att veta hur och när man ska bryta ett bolån med fast ränta är därför viktig information att tänka på.
Faktum är att om du för närvarande äger ett bolån kanske du betalar mer än du behöver, och att avgöra om du kan bryta ett bolån med fast ränta kommer att vara en viktig fråga att ställa dig själv. För om du bryter ett bolån med fast ränta kan du spara tusentals dollar i månatliga bolånebetalningar varje år, för att inte tala om lånets livslängd. För att lära dig mer om huruvida du kan dra nytta (och hur mycket pengar du kan stoppa tillbaka i fickan) genom att omorganisera eller refinansiera din bolåneskuld, läs bara vidare. Det är viktigt att notera att även om många långivare har påföljder för förskottsbetalning, har Rocket Mortgage® det inte.
Fast ränta bolån
Vanliga index inkluderar den ettåriga räntan på Constant Maturity Treasury (CMT), Cost of Funds Index (COFI) och London Interbank Offered Rate (LIBOR). Vissa långivare använder sin egen kostnad för medel som index, snarare än att använda andra index. Detta görs för att säkerställa en konstant marginal för långivaren, vars egen finansieringskostnad ofta är kopplad till index. Följaktligen kan låntagarens betalningar variera över tiden beroende på utvecklingen av räntan (alternativt kan lånets löptid ändras). Detta skiljer sig från det gradvisa betalningslånet, som erbjuder växlande betalningsbelopp men en fast ränta. Andra former av bostadslån inkluderar räntefria bolån, bolån med fast ränta, bolån med negativ amortering och bolån med ballongbetalning.
Justerbara räntor överför en del av ränterisken från långivaren till låntagaren. De kan användas när oförutsägbara räntor gör det svårt att få lån till fast ränta. Låntagaren gynnas om räntan sjunker, men förlorar om räntan stiger. Låntagaren drar nytta av lägre marginaler på den underliggande kostnaden för lånet jämfört med bolån med fast ränta eller tak.
Betydelsen av den fasta räntan
Det är viktigt att förstå skillnaderna mellan rörlig ränta och fast ränta om du funderar på att ta ett lån. Oavsett om du ansöker om ett nytt bolån, refinansierar ditt nuvarande bolån eller ansöker om ett personligt lån eller kreditkort, kan du förstå skillnaderna mellan rörlig och fast ränta hjälpa dig att spara pengar och nå dina ekonomiska mål.
Ett lån med rörlig ränta är ett lån där den ränta som tillämpas på det utestående saldot varierar med marknadsräntorna. Räntan på ett lån med rörlig ränta är kopplad till ett underliggande riktmärke eller index, såsom federal funds-räntan.
Som ett resultat kommer dina betalningar också att variera (så länge dina betalningar kombineras med kapital och ränta). Du kan hitta rörliga räntor på bolån, kreditkort, privatlån, derivat och företagsobligationer.
Lån med fast ränta är lån där räntan som tillämpas på lånet förblir fast under hela lånetiden, oavsett vad marknadsräntorna gör. Detta kommer att hålla dina betalningar oförändrade under hela terminen. Huruvida ett lån med fast ränta är bäst för dig beror på räntemiljön när du tar lånet och lånets längd.
