30 taun laju tetep KPR Freddie Mac
Tingkat hipotik nyaéta suku bunga anu anjeun bayar pikeun pinjaman bumi anjeun. Ongkos KPR robah poean sarta dumasar kana fluctuations pasar, tapi ayeuna di lows catetan. Gumantung kana jinis pinjaman, suku bunga tiasa janten tingkat tetep atanapi tingkat anu tiasa disaluyukeun dina jangka waktu hipotik.
Dina hipotik tetep 30 taun, suku bunga tetep sami pikeun 30 taun injeuman, anggap anjeun teras gaduh bumi salami waktos éta. Jenis hipotik ieu condong janten salah sahiji anu pang populerna berkat stabilitas sareng pangmayaran bulanan anu langkung handap anu aranjeunna nawiskeun peminjam dibandingkeun sareng hipotik tetep 15 taun.
Unggal pamayaran bulanan dianggo pikeun mayar bunga sareng modal, anu bakal dibayar dina 30 taun, janten pangmayaran hipotik bulanan ieu langkung handap tibatan pinjaman jangka pondok. Najan kitu, anjeun bakal mungkas nepi Mayar nyata leuwih dipikaresep ku cara ieu.
KPR 30 taun tiasa mangpaat pisan, tapi anjeun kedah pertimbangkeun sabaraha lami anjeun badé cicing di bumi énggal anjeun. Upami pangmayaran hipotik langkung handap unggal bulan mangrupikeun hal anu paling penting pikeun anjeun, anjeun kedah nganggap hipotik tingkat tetep 30 taun kalayan bantosan patugas pinjaman.
suku bunga 70-an
Jeung hikes forecasting fed sanggeus unggal rapat na sésana, paling indikator nunjuk ka ongkos dipikaresep terus naek di 2022. Sanajan kitu, kateupastian ékonomi bakal ngabalukarkeun volatility minggu-on-minggu.
Ahli di Asosiasi Bankers KPR, Amérika munggaran sareng pamimpin industri anu sanés ngarepkeun tingkat hipotik 30 taun bakal terus naék dina Méi, sanaos panginten henteu gancang sapertos sasih sasih.
"The Federal Reserve bakal naekeun laju rujukan na deui dina Méi. Kalawan tingkat pangangguran deukeut lows catetan jeung inflasi di na pangluhurna dina opat dekade, Federal Reserve bisa ngalaksanakeun hiji leumpang laju leuwih agrésif waktos ieu, ngirim ongkos KPR leuwih luhur.
Kuring ngarepkeun tingkat KPR tetep 30 taun rata-rata 5,2% bulan payun. Kalawan inflasi disetel ka ngalambatkeun engké taun ieu, ongkos KPR bisa jadi teu naek gancang sakumaha aranjeunna ayeuna. Janten kuring ngarepkeun tingkat hipotik tetep 30 taun rata-rata sakitar 5% dina 2022.
"Tarif hipotik parantos naék pikeun ngagambarkeun ngabongkar portopolio hipotik Fed sareng rencanana pikeun naékkeun tingkat dana FED. Lamun ongkos naek eta bakal sabab inflasi masih kaluar kontrol. Tapi lamun Fed junun ngadalikeun inflasi, kasebut nyaéta dimungkinkeun yén ongkos bakal handap moderately. Éta kedah ngantosan sareng ningali".
injeuman KPR
Rata-rata April tina KPR rujukan 30 taun dina laju tetep geus turun dinten ka 5,48% ti 5,53% kamari. Minggu kamari sakitar waktos ieu, April hipotik tetep 30 taun nyaéta 5,50%. Pikeun bagianna, rata-rata April tina KPR tetep 15 taun nyaéta 4,81%. Minggu kamari sakitar tanggal anu sami, KPR tetep 15 taun April nyaéta 4,89%. Ongkos dicutat salaku APR.
Rata-rata April pikeun KPR jumbo tingkat tetep 30 taun nyaéta 5,35%. Minggu kamari, rata April pikeun KPR jumbo 30 taun éta 5,40%. Rata-rata Apr pikeun KPR 5/1 ARM nyaéta 4,91%. Minggu kamari, rata-rata Apr dina KPR 5/1 ARM nyaéta 4,81%.
Sanajan ongkos KPR langsung kapangaruhan ku ngahasilkeun Khazanah AS, rising inflasi jeung kawijakan moneter Federal Reserve teu langsung pangaruh ongkos KPR. Salaku inflasi naék, Federal Reserve meta ku nerapkeun kawijakan moneter leuwih agrésif, nu invariably ngabalukarkeun kanaékan ongkos KPR.
"Tekenan pikeun ngandung inflasi bakal ningkat sareng Fed kedah naékkeun tingkat dana féderal na dalapan dugi ka XNUMX kali dina paningkatan saparapat-titik taun ieu," saur Lawrence Yun, lulugu ékonom sareng wakil presiden senior panalungtikan di National Association of Realtors. (NAR). "Sajaba ti éta, fed bakal steadily bolaykeun easing kuantitatif, ngadorong up ongkos KPR jangka panjang".
tilbakemelding
Mésér bumi kalayan hipotik mangrupikeun transaksi kauangan panggedéna anu dilakukeun ku urang. Biasana, bank atanapi pemberi pinjaman hipotik ngabiayaan 80% tina harga bumi, sareng anjeun satuju pikeun mayar deui - kalayan bunga - salami periode anu disetél. Nalika ngabandingkeun pemberi pinjaman, ongkos hipotik, sareng pilihan injeuman, éta mangpaat pikeun ngartos kumaha hipotik jalan sareng jinis mana anu pangsaéna pikeun anjeun.
Dina kalolobaan hipotik, nyangkokkeun sabagian tina jumlah injeuman (pokona) ditambah bunga anu repaid unggal bulan. Pemberi pinjaman bakal ngagunakeun rumus amortisasi pikeun nyiptakeun jadwal pamayaran anu ngarecah unggal pamayaran kana pokok sareng bunga.
Upami anjeun mayar dumasar kana rencana pamayaran injeuman, éta bakal dibayar sapinuhna dina ahir istilah anu ditetepkeun, contona 30 taun. Upami KPR nyaéta laju tetep, unggal pamayaran bakal jumlah dolar anu sami. Upami hipotikna nyaéta tingkat variabel, pamayaranna bakal robih périodik nalika tingkat bunga pinjaman parobihan.
Istilah, atanapi panjang, injeuman anjeun ogé nangtukeun sabaraha anjeun bakal mayar unggal bulan. The panjang istilah, nu handap pangmayaran bulanan. Trade-off nyaéta yén leuwih lila waktu nu diperlukeun mayar off KPR, nu leuwih luhur total biaya meuli imah sabab bunga bakal dibayar leuwih lila.
