Kontrak sareng agén hipotik
Biasana, tawaran injeuman dirumuskeun supados janten kontrak anu mengikat nalika peminjam nampi. Aturan contractual hukum umum dilarapkeun ka kontrak injeuman. Nalika ditandatanganan, bank ngalaksanakeun pikeun nginjeumkeun dina syarat yén rupa-rupa kaayaan precedent (conditions precedent) dicumponan dina periode anu ditetepkeun atanapi tersirat. Upami gagalna lumangsung, komitmen injeuman bank umumna dipareuman.
Eusi sareng pajeulitna perjanjian injeuman bakal gumantung kana kaayaan. Paling lenders ngagunakeun formulir perjangjian injeuman rélatif baku. Kaayaan khusus, khususna relevan sareng kaayaan, biasana diselapkeun ku kaayaan khusus. Dina sababaraha kasus, kasapukan injeuman bisa disawalakeun ka extent sababaraha. Dina sabagéan ageung transaksi ritel, peminjam kamungkinan bakal ditawarkeun perjanjian pinjaman conto lender pikeun "produk" pinjaman anu dimaksud.
Dina kasus konsumen, Undang-undang Kredit Konsumén, Kode Perlindungan Konsumén sareng Peraturan Komunitas Éropa (Perjanjian Kredit Konsumén) tiasa diterapkeun, anu tiasa resep seueur aspék format sareng eusi perjanjian injeuman. . Dina hal ieu, peringatan wajib, pormat sareng inpormasi anu diperyogikeun kedah diselapkeun. Tempo bagian dedicated ka kontrak kiridit konsumen. Di dieu urang difokuskeun kasus non-konsumen (sanajan panerapan kiridit konsumen lega tur, dina margin, teu pasti dina wengkuan).
Ngalanggar kontrak hipotik
Ku ngakses atawa ngagunakeun Loka ieu, anjeun satuju kabeungkeut ku pasatujuan ieu sareng, upami lumaku, istilah séjén pamakéan MTH Mortgage nu bisa jadi dipikabutuh pikeun MTH Mortgage nyadiakeun anjeun aksés ka produk tangtu milik eta (kaasup, tapi henteu. dugi ka solusi pinjaman digital mello™ na). Upami anjeun henteu satuju kana istilah ieu, punten ulah nganggo Situs atanapi bahan anu aya di jerona. MTH Mortgage nyayogikeun inpormasi sareng jasa dina Loka ieu ka anjeun, pangguna, dikondisikeun nalika nampi anjeun tanpa modifikasi istilah, kaayaan sareng bewara anu aya di dieu. Pamakéan anjeun kana Loka ieu mangrupikeun katampi anjeun tina sagala syarat, kaayaan sareng béwara sapertos kitu. Lamun anjeun teu hayang jadi kabeungkeut ku SYARAT ieu, Anjeun bisa jadi teu ngakses atawa ngagunakeun loka ieu.
MTH Mortgage sareng agén-agénna henteu nanggung tanggung jawab pikeun konsékuansi anu aya hubunganana langsung atanapi henteu langsung kana tindakan atanapi henteu tindakan anu anjeun laksanakeun dumasar kana inpormasi, jasa atanapi bahan sanés dina Loka ieu. MTH Mortgage usaha pikeun ngajaga inpormasi dina Loka ieu akurat, lengkep sareng up-to-date, tapi henteu ngajamin, ngagambarkeun atanapi ngajamin yén éta akurat, inpormasi panganyarna anu sayogi, sareng henteu ngajamin yén sadaya pendapat anu dikedalkeun atanapi tersirat nyaéta akurat atawa dipercaya. Hukum sareng aplikasi kaayaan peminjam unik pikeun unggal kaayaan, sareng kaayaan anjeun kedah dianalisis masing-masing. MTH KPR sarta suppliers na teu bisa ngajamin, sarta moal nanggungjawaban kana sadaya, sagala karuksakan atawa karugian timbul tina atawa patali jeung akurasi, completeness atanapi timeliness tina informasi dibere atawa aplikasi na kana situasi Anjeun.
Sampel pasatujuan KPR
Kontrak beuli sareng jual kalebet kawajiban umum sareng kaayaan anu kedah dicumponan. Ieu kalebet ieu: Pengacara atanapi transferor anjeun bakal ngajelaskeun klausa ieu ka anjeun.
Anjeun tiasa ngalebetkeun tawaran saratna, hartina euweuh kaayaan husus nu kudu patepung, atawa anjeun bisa ngawengku hiji atawa leuwih kaayaan (anu kudu patepung ku tanggal nu tangtu) dina tawaran Anjeun. Tanya pengacara anjeun atanapi transferor pikeun marios kontrak penjualan sareng kaayaan anu kalebet sateuacan ditandatanganan. Ieu sababaraha kaayaan anu paling umum:
Perlengkapan napel permanén kana harta (contona, dek, pancuran, sareng kabel listrik) sareng kalebet dina judul harta. Sadaya barang anu tiasa dipindah-pindahkeun mangrupikeun milik pribadi sareng ngan ukur kalebet dina penjualan upami kalebet kana kontrak penjualan. Kontrak penjualan kalebet daptar harta pribadi standar. Daptar bisa dirobah ku nu meuli atawa seller ngawengku sagala milik pribadi nu pihak satuju pikeun kaasup dina diobral tina harta.Baku milik pribadi ngawengku: Kadé pembeli nanya naon milik pribadi bakal tetep di imah; Upami aranjeunna henteu kalebet dina daptar harta anu tiasa dipindah-pindahkeun, seller ngagaduhan hak nyandak harta éta. Harta pribadi anu didaptarkeun kedah aya dina urutan kerja sareng dina kaayaan anu sami sareng nalika kontrak penjualan ditandatanganan. Ieu mangrupakeun ide nu sae pikeun nyarita jeung agén real estate jeung nuturkeun nepi di tulisan pikeun mastikeun nu sipat pribadi husus, Contona, make jeung model kompor, pikeun mastikeun yén éta teu dirobah atawa dihapus ku sellers. Upami anjeun ragu naha hiji hal mangrupikeun harta pribadi atanapi aksésori, anjeun kedah ngalebetkeun kana daptar harta pribadi. Ieu bakal ngajelaskeun naon barang anu anjeun mésér sareng harta.
Periode amortisasi nyaéta waktos anu diperyogikeun pikeun mayar hipotik sapinuhna.
KPR dimana tingkat bunga sareng pangmayaran naék atanapi turun dina interval anu tos ditangtukeun dumasar kana ulasan anu masihan pinjaman ngeunaan tingkat pasar. Laju bunga anu ditagihkeun dina hipotik tiasa dikaitkeun kana tingkat prima pemberi pinjaman atanapi tingkat indéks anu tos dipilih. Tempo ogé Indéks Tipe.
Itungan finansial dilakukeun dina hubungan biaya ka pihak masing-masing pakait sareng KPR atawa urus real estate dina waktu nutup (contona, pajeg harta). Tempo ogé nutup jeung nutup waragad.
Surat anu dikaluarkeun ka profésional industri pikeun ngalanggar téknis hukum perumahan, aturan, peraturan, atanapi katetepan saatos ulasan ngalaksanakeun profésional anu dilakukeun ku Déwan Perumahan Alberta. Éta sanés mangrupikeun bentuk sanksi disiplin, tapi mangrupikeun pedoman prakték anu saé pikeun ngahindarkeun palanggaran hukum anu sami atanapi anu sami di hareup. Tempo ogé Tinjauan Laku Profesional.
Pernyataan resmi kanyataan dina tulisan, disumpah atanapi ditegeskeun ku pangarang sareng disaksian ngeunaan kaaslian tanda tangan pangarang sateuacan hiji jalma sapertos notaris atanapi komisaris sumpah anu otorisasi pikeun ngalaksanakeun sumpah.
