Naha kuring kedah mayar hipotik di 2020?
Naha anjeun mikirkeun investasi dina harta pikeun nyéwa atanapi dianggo salaku bumi liburan pikeun wisatawan sanés? Éta tiasa janten sumber panghasilan anu tiasa dipercaya. Tapi kumaha anjeun terang upami anjeun siap janten anu gaduh bumi?
Harta investasi mangrupikeun harta anu dipésér pikeun ngahasilkeun panghasilan (nyaéta, kéngingkeun hasil investasi) ngalangkungan panghasilan sewa atanapi apresiasi. Sipat investasi biasana dibeuli ku investor tunggal atawa ku pasangan atawa grup investor babarengan.
Sipat investasi ngabutuhkeun tingkat stabilitas finansial anu langkung luhur tibatan perumahan primér, khususna upami bumi direncanakeun pikeun disewakeun ka panyewa. Kalolobaan lenders KPR merlukeun borrowers nempatkeun sahenteuna 15% handap pamayaran dina sipat investasi, hal anu ilaharna teu diperlukeun nalika meuli imah munggaran. Salian bayaran ka handap anu langkung luhur, pamilik harta investasi anu nyéwa ka panyewa ogé kedah gaduh bumina disatujuan ku inspektur di seueur nagara.
Pastikeun Anjeun gaduh cukup duit dina anggaran Anjeun pikeun nutupan waragad awal meuli imah (kayaning pangmayaran handap, inspeksi, jeung waragad nutup), kitu ogé pangropéa lumangsung sarta perbaikan. Salaku tuan tanah atanapi pamilik bumi anu nyéwa, anjeun kedah ngalaksanakeun perbaikan penting dina waktos anu pas, anu tiasa hartosna pipa darurat darurat sareng perbaikan HVAC. Sababaraha nagara bagian ngamungkinkeun panyewa nahan pamayaran nyéwa upami anjeun henteu ngalereskeun utilitas bumi anjeun dina waktosna.
Investasi 100 rébu atanapi mayar hipotik
Sacara umum, anjeun tiasa nyandak pinjaman bumi munggaran pikeun ngagaleuh bumi atanapi apartemen, ngarenovasi, ngalegaan sareng ngalereskeun bumi anjeun ayeuna. Kaseueuran bank gaduh kawijakan anu béda pikeun anu badé mésér bumi kadua. Émut naroskeun ka bank komérsial anjeun pikeun klarifikasi khusus ngeunaan masalah di luhur.
Bank anjeun bakal ngira-ngira kamampuan anjeun pikeun mayar deui nalika mutuskeun hak injeuman bumi. Kapasitas pamayaran dumasar kana panghasilan bulanan disposable / kaleuwihan anjeun, (anu dumasar kana faktor sapertos total / kaleuwihan panghasilan bulanan dikurangan biaya bulanan) sareng faktor sanésna sapertos panghasilan salaki, aset, kawajiban, stabilitas panghasilan, jsb. Perhatian utama bank nyaéta pikeun mastikeun yén anjeun tiasa mayar deui pinjaman dina waktosna sareng mastikeun panggunaan ahirna. Nu leuwih luhur panghasilan bulanan sadia, nu leuwih luhur jumlah nu injeuman bakal layak. Ilaharna, bank nganggap yén sakitar 55-60% tina panghasilan disposable / surplus bulanan anjeun sayogi pikeun mayar pinjaman. Tapi, sababaraha bank ngitung panghasilan disposable pikeun pamayaran EMI dumasar kana panghasilan kotor hiji jalma sanés panghasilan disposable.
Mayar gadai
Aya sababaraha faktor anu anjeun kedah pertimbangkeun nalika mutuskeun sabaraha waktos anjeun badé nyéépkeun mayar hipotik anjeun. Éta sigana sapertos kaputusan anjeun kedah didasarkeun sacara ketat pikeun kéngingkeun suku bunga panghandapna sareng pamayaran bulanan, tapi aya faktor sanés anu kedah dipertimbangkeun - sapertos gaya hirup, panghasilan sareng anggaran anjeun - anu mangaruhan masa depan finansial anjeun.
Alternatif populér pikeun hipotik tetep 30 taun nyaéta hipotik tingkat tetep 15 taun. Peminjam kalayan jangka waktu 15 taun mayar langkung seueur per bulan tibatan anu gaduh jangka waktu 30 taun. Gantina, aranjeunna nampi tingkat bunga anu langkung handap, mayar hutang hipotikna dina satengah waktos, sareng tiasa ngahémat puluhan rébu dolar salami umur hipotikna.
Salian mortgages tetep-rate, borrowers ogé bisa mertimbangkeun mortgages variabel-rate, nu populér pikeun ongkos dipikaresep awal maranéhanana low, utamana lamun maranéhna teu rencanana cicing di imah keur lila.
Sanajan KPR 15 taun bisa nyieun paling raos dina kertas, kaputusan antara dua istilah gumantung kana kaayaan individu Anjeun. Anjeun kedah ngira-ngira kauangan pribadi anjeun sareng diajar ngeunaan kamampuan anjeun pikeun ngajaga pangmayaran. Hayu urang tingali kaunggulan duanana istilah KPR.
Dina umur sabaraha anjeun kedah mayar hipotik?
Saatos settling kana imah atawa manggihan kalenturan finansial leuwih saeutik, loba homeowners ngawitan heran, "Naha kuring kudu nyieun pangmayaran KPR tambahan?" Barina ogé, pamayaran tambahan tiasa ngahémat biaya bunga sareng ngirangan panjang hipotik anjeun, ngajantenkeun anjeun langkung caket kana gaduh bumi anjeun.
Nanging, sanaos ideu mayar hipotik anjeun langkung gancang sareng cicing di bumi anjeun tanpa hipotik disada saé, panginten aya alesan kunaon ngadamel pamayaran tambahan pikeun kepala sekolah panginten henteu masuk akal.
"Sakapeung éta saé pikeun mayar hipotik tambahan, tapi henteu salawasna," saur Kristi Sullivan tina Perencanaan Keuangan Sullivan di Denver, Colorado. "Contona, mayar tambahan $200 sabulan kanggo hipotik anjeun pikeun nurunkeun tina 30 taun ka 25 taun di bumi anu anjeun ngan ukur tiasa ngabayangkeun hirup dina lima taun sanés henteu ngabantosan anjeun. Anjeun bakal immobilize yén pamayaran bulanan tambahan sarta anjeun moal pernah meunang kauntungan tina eta ».
Sanaos seueur anu satuju yén pikagumbiraeun hirup tanpa hipotik ngabebaskeun, éta tiasa dihontal ku langkung ti hiji cara. Janten kumaha anjeun terang upami éta masuk akal pikeun anjeun mimiti mayar poko langkung sakedik unggal bulan dina hipotik anjeun? Éta gumantung kana kaayaan kauangan anjeun sareng kumaha anjeun ngatur dana discretionary anjeun.
