Pamayaran hipotik - deutsch
KPR sering mangrupikeun bagian anu dipikabutuh pikeun mésér bumi, tapi tiasa sesah ngartos naon anu anjeun mayar sareng naon anu anjeun tiasa nanggung. Kalkulator hipotik tiasa ngabantosan peminjam ngira-ngira pangmayaran hipotik bulananna dumasar kana harga pameseran, pangmayaran ka handap, suku bunga, sareng biaya anu gaduh bumi bulanan anu sanés.
1. Asupkeun harga imah jeung jumlah pembayaran awal. Mimitian ku nambahkeun total harga beuli imah nu Anjeun hoyong meuli di sisi kénca layar. Mun anjeun teu boga imah husus dina pikiran, anjeun tiasa ékspérimén kalawan inohong ieu ningali naon imah anjeun bisa mampuh. Kitu ogé, lamun nuju mikir ngeunaan nyieun hiji tawaran on hiji imah, kalkulator ieu bisa mantuan Anjeun nangtukeun sabaraha anjeun tiasa nawiskeun. Salajengna, tambahkeun pangmayaran ka handap anu anjeun ngarepkeun, boh salaku persentase tina harga pameseran atanapi salaku jumlah khusus.
2. Lebetkeun suku bunga. Upami anjeun parantos milarian pinjaman sareng parantos ditawiskeun saruntuyan suku bunga, lebetkeun salah sahiji nilai éta dina kotak suku bunga di kénca. Upami anjeun henteu acan nampi suku bunga, anjeun tiasa ngalebetkeun suku bunga hipotik rata-rata ayeuna salaku titik awal.
Kumaha ngitung suku bunga pinjaman
Salah sahiji halangan pangbadagna pikeun calon anu gaduh bumi nyaéta milarian hipotik anu pas. Sareng salah sahiji hal anu tiasa ngadamel atanapi ngancurkeun hipotik nyaéta suku bunga. Suku bunga pinjaman hipotik tiasa parah mangaruhan biaya jangka panjang, naha éta seueur pembeli milarian harga anu panghandapna. Tapi henteu sadayana tukang pinjaman atanapi pinjaman sami.
Eta bakal pohara mantuan lamun nanya ka diri patarosan "Kumaha gawéna bunga KPR?" sateuacan nampi pembiayaan naon waé. Ieu naon anu anjeun kedah terang supados anjeun tiasa kéngingkeun jinis hipotik anu pangsaéna sareng milih jinis pinjaman anu cocog sareng kabutuhan anjeun.
Nalika anjeun nyuhunkeun pinjaman kanggo mésér bumi, anjeun kedah uih deui ka éntitas anu nginjeumkeun dana éta. Tapi anjeun kudu mayar deui leuwih ti jumlah aslina anjeun injeuman, nyaeta, poko. Pemberi pinjaman anjeun ogé bakal ngecas anjeun bunga kana pinjaman. Dasarna mangrupikeun komisi pikeun nutupan biaya pinjaman di tempat munggaran.
Pemberi pinjaman ngitung bunga hipotik salaku persentase tina pinjaman. Hal ieu dilakukeun dumasar kana sababaraha faktor, sapertos skor kiridit anjeun sareng jumlah pembayaran ka handap, anu tiasa mangaruhan sacara signifikan tingkat suku bunga.
Harti hipotik
Elizabeth Weintraub mangrupakeun ahli diakuan nasional di real estate, judul, sarta escrow. Anjeunna agén real estate sareng calo sareng langkung ti 40 taun gelar sareng pangalaman escrow. Pangalamanna parantos diulas dina New York Times, Washington Post, CBS Evening News, sareng HGTV's House Hunters.
Doretha Clemons, Ph.D., MBA, PMP, parantos janten eksekutif sareng guru IT perusahaan salami 34 taun. Anjeunna mangrupikeun profesor adjunct di Connecticut State Colleges and Universities, Maryville University, sareng Indiana Wesleyan University. Anjeunna mangrupikeun investor perumahan sareng diréktur Bruised Reed Perumahan Real Estate Trust, sareng anu gaduh lisénsi perbaikan bumi ti Nagara Connecticut.
Jumlah bunga dibayar sateuacanna bakal nangtukeun iraha anjeun hoyong pembayaran biasa munggaran dimimitian. Loba peminjam resep mayar KPR maranéhanana dina mimiti unggal bulan. Sababaraha resep 15. Lenders kadang milih éta tanggal mayar pikeun anjeun, jadi lamun boga preferensi a, ménta eta.
Di Amérika Serikat, bunga dibayar telat. Pamayaran pokok sareng bunga anjeun bakal mayar bunga salami 30 dinten sateuacan tanggal mayar anjeun. Upami anjeun ngajual bumi anjeun, contona, agén nutup anjeun bakal mesen paménta ti ahli waris, anu ogé bakal ngumpulkeun bunga anu henteu dibayar. Hayu urang tingali dina leuwih jéntré.
rumus kalkulator KPR
KPR mangrupikeun pinjaman jangka panjang anu dirancang pikeun ngabantosan anjeun mésér bumi. Salian repaying modal, Anjeun kudu mayar bunga ka lender. Imah jeung lahan sabudeureunana dijadikeun jaminan. Tapi upami anjeun hoyong gaduh bumi, anjeun kedah terang langkung ti ngan ukur umum ieu. Konsep ieu ogé lumaku pikeun bisnis, utamana lamun datang ka waragad tetep sarta titik nutup.
Ampir kabéh anu meuli imah boga KPR a. ongkos KPR anu remen disebutkeun dina warta sore, sarta spekulasi ngeunaan ongkos arah bakal mindahkeun geus jadi bagian biasa tina budaya finansial.
Hipotik modéren muncul dina 1934, nalika pamaréntahan - pikeun ngabantosan nagara ngalangkungan Great Depression - nyiptakeun program hipotik anu ngaminimalkeun pangmayaran anu diperyogikeun pikeun bumi ku cara ningkatkeun jumlah anu tiasa diinjeum calon anu gaduh bumi. Sateuacan éta, pamayaran 50% diperyogikeun.
Dina 2022, pamayaran turun 20% diperyogikeun, khususna upami pamayaran turun kirang ti 20%, anjeun kedah nyandak asuransi hipotik swasta (PMI), anu ngajantenkeun pangmayaran bulanan anjeun langkung luhur. Sanajan kitu, naon nu dipikahoyong teu merta attainable. Aya program hipotik anu ngamungkinkeun pangmayaran turun sacara signifikan, tapi upami anjeun tiasa nampi 20%, anjeun kedahna.
