Harti sareng jinis pinjaman hipotik
Tétéla 63% nu boga imah masih dina prosés mayar off KPR maranéhanana. Upami anjeun mikir ngeunaan ngajual tapi macét sareng 17 taun pangmayaran hipotik, ieu anu anjeun kedah terang.
Nalika anjeun ngajual, anjeun hoyong gaduh ekuitas anu cekap pikeun mayar kasaimbangan pinjaman anjeun, nutupan biaya nutup, sareng kéngingkeun kauntungan. Dina nutup, dana nu meuli urang mimiti mayar kasaimbangan sésana injeuman anjeun sarta waragad nutup, lajeng mayar anjeun sésana. Upami anjeun ngajual bumi anjeun pas saatos ngagaleuh, parios sareng pemberi pinjaman anjeun pikeun ningali naha pinalti prepayment manglaku ka pinjaman anjeun.
Kéngingkeun jumlah amortisasi mangrupikeun cara anu pangsaéna pikeun kéngingkeun perkiraan anu akurat ngeunaan sabaraha anjeun masih ngahutang dina hipotik anjeun. Anjeun tiasa nampi jumlah pakampungan ku ngahubungi pemberi pinjaman anjeun ku telepon atanapi online. Punten dicatet yén jumlah amortisasi béda sareng baki injeuman sésana anu dipidangkeun dina pernyataan hipotik bulanan anjeun. Jumlah panebusan kaasup bunga accrued dina tanggal nutup, ku kituna mangrupa inohong leuwih akurat. Nalika anjeun nampi anggaran amortisasi, pemberi pinjaman bakal nginpokeun ka anjeun ngeunaan durasina, biasana antara 10 sareng 30 dinten.
KPR versus injeuman
Kiwari, seuseueurna jalma henteu mungkas cicing di bumina dugi ka hipotik dilunasan, anu tiasa nyababkeun seueur anu ngajual heran naha aranjeunna tiasa ngajual bumi nalika aranjeunna masih ngahutang artos. Jawaban saderhana nyaéta enya, tapi upami anjeun salah sahiji anu ngajual, baca terus. Di dieu kami ngajelaskeun naon anu lumangsung kana hipotik anjeun nalika anjeun ngajual bumi anjeun.
Kantun nempatkeun, dina diobral tradisional, anjeun kudu bisa ngajual imah anjeun leuwih ti naon ayeuna anjeun ngahutang on KPR anjeun. Upami anjeun parantos mayar hipotik salami mangtaun-taun, anjeun bakal ngawangun ekuitas di bumi anjeun, anu anjeun tiasa ngetok nalika anjeun ngajualana.
Nalika penjualan imah ditutup, antara bayaran handap sareng pinjaman hipotik, anu mésér nyumbangkeun dana anu sami sareng harga jual bumi. Dana éta dianggo pikeun mayar ieu:
Upami aya artos anu tinggaleun saatos mayar sadaya hutang éta, sésana dibayarkeun ka anjeun salaku kauntungan. Anjeun tiasa nganggo dana ieu pikeun ngabiayaan pangmayaran ka handap pikeun bumi énggal atanapi kanggo naon waé anu anjeun pikahoyong.
Ngagunakeun harta salaku jaminan pikeun KPR UK
KPR bumi mangrupikeun pinjaman anu dilakukeun ku bank, perusahaan hipotik, atanapi lembaga kauangan sanés pikeun ngagaleuh tempatna - naha éta tempat tinggal primér, tempat tinggal sekundér, atanapi tempat investasi - sabalikna tina harta komersil atanapi industri. Dina hipotik bumi, anu gaduh bumi (nu peminjam) mindahkeun judul kana harta ka anu masihan pinjaman kalayan syarat judulna bakal ditransfer deui ka anu gaduh nalika pamayaran akhir pinjaman parantos dilakukeun sareng pamayaran parantos dilakukeun. minuhan sarat séjén tina KPR.
A KPR on imah mangrupa salah sahiji bentuk paling umum hutang, sarta ogé salah sahiji anu pang dianjurkeun. Kusabab éta hutang anu dijamin - aya aset (tempat tinggal) anu janten jaminan pikeun injeuman - hipotik gaduh suku bunga anu langkung handap tibatan ampir sagala jinis pinjaman anu tiasa dipendakan ku konsumen individu.
Mortgages imah ngamungkinkeun grup loba lega warga kamungkinan owning real estate, saprak teu perlu nyumbangkeun sakabéh harga meuli imah sateuacanna. Tapi kumargi pemberi pinjaman ngagaduhan hak milik nalika hipotikna dikuatkeun, aranjeunna gaduh hak pikeun ngarampas bumi (nyandak ti anu gaduh sareng ngajualna di pasar terbuka) upami peminjam henteu tiasa mayar.
Hartina imah KPR
Upami anjeun henteu tiasa mayar sareng injeuman anjeun janten standar, anjeun tiasa kaleungitan bumi anjeun. Upami éta masalahna, bumi anjeun bakal dijual pikeun mayar hipotik anu munggaran sareng kadua. Pemberi pinjaman hipotik munggaran anjeun bakal anu munggaran nampi bayaran.
HELOC jalanna sapertos jalur kiridit biasa. Anjeun tiasa nginjeum artos iraha waé anjeun hoyong, dugi ka wates kiridit. Anjeun tiasa mundur artos tina HELOC iraha waé anjeun peryogina. Anjeunna ngabalikeun deui sareng nginjeum deui. Jalur kiridit ieu diamankeun ku bumi anjeun.
Anjeun panginten tiasa nginjeum deui artos anu anjeun parantos mayar. Lamun geus nyieun pangmayaran balon on KPR anjeun, lender Anjeun bisa ngidinan Anjeun nginjeum duit deui. Anjeun tiasa nginjeum jumlah pinuh sadaya pamayaran anu tos dilakukeun. Duit nu diinjeum deui bakal ditambahkeun kana total KPR Anjeun.
Pikeun jumlah anu anjeun injeuman, anjeun bakal mayar suku bunga campuran atanapi suku bunga anu sami sareng hipotik anjeun. Suku bunga campuran ngagabungkeun suku anjeun ayeuna sareng tingkat anu ayeuna sayogi pikeun istilah énggal.
