Daptar pariksa beberesih sapu
Elizabeth Weintraub mangrupakeun ahli diakuan nasional di real estate, judul, sarta escrow. Anjeunna agén real estate sareng calo sareng langkung ti 40 taun gelar sareng pangalaman escrow. Pangalamanna parantos diulas dina New York Times, Washington Post, CBS Evening News, sareng HGTV's House Hunters.
Doretha Clemons, Ph.D., MBA, PMP, parantos janten eksekutif sareng guru IT perusahaan salami 34 taun. Anjeunna mangrupikeun profesor adjunct di Connecticut State Colleges and Universities, Maryville University, sareng Indiana Wesleyan University. Anjeunna mangrupikeun investor perumahan sareng diréktur Bruised Reed Perumahan Real Estate Trust, sareng anu gaduh lisénsi perbaikan bumi ti Nagara Connecticut.
Nalika waktuna pikeun ngajual bumi, seueur jalma henteu gaduh seueur pilihan dina masalah éta. Naha éta relokasi pikeun kasempetan padamelan énggal, langkung caket sareng kulawarga, atanapi ngan saukur milarian tempat anu langkung cocog sareng kabutuhan anjeun, éta tiasa penting pisan pikeun kéngingkeun bumi anjeun ka pasar gancang-gancang. . Tapi lamun boga saeutik leuwih kalenturan dina situasi Anjeun, Anjeun bisa make eta pikeun kaunggulan Anjeun.
Naon cara anu pangsaéna pikeun ngabantosan anu gaduh bumi munggaran?
Upami agén perumahan ngajual harta pikeun anjeun, aya perjanjian kontrak antara agén sareng anjeun. Upami Anjeun gaduh masalah sareng agén real estate, éta mindeng diperlukeun pikeun pariksa salinan sagala perjangjian ditulis antara anjeun jeung agén real estate jeung nangtukeun naon, lamun aya, perjangjian verbal dijieun.
Salaku seller, anjeun mayar agén real estate pikeun jasa maranéhanana sarta, ku kituna, aranjeunna meta atas nama anjeun. Kapentingan anjeun yén aranjeunna bakal ngawakilan sareng kedah dipertimbangkeun ku anu mésér upami aranjeunna kabetot dina bumi anu dijual ngalangkungan agén perumahan.
Anjeun bisa mikir yén tagihan ti agén real estate, sakali diobral dijieun, teuing tinggi. Penting pikeun pariksa yén invoice masihan ngarecahna biaya anu jelas, contona komisi, iklan sareng PPN. tagihanana kudu dibandingkeun jeung perjangjian aslina antara anjeun jeung agén real estate.
Upami, salaku seller, anjeun teu tiasa satuju kana jumlah invoice agén perumahan, anjeun kedah konsultasi ka panaséhat anu berpengalaman, contona di kantor nasihat warga. Pikeun manggihan wincik CAC pangcaketna, kaasup nu bisa mamatahan ku email, klik dina CAC pangcaketna.
Nu ngajualna can beberesih imah
Fannie Mae moal mésér atanapi ngajamin pinjaman hipotik anu diamankeun ku unit kondominium atanapi proyék koperasi anu tangtu upami proyék-proyék éta ngagaduhan ciri anu ngajantenkeun aranjeunna henteu layak. Fitur-fitur ieu dijelaskeun dina tabel di handap ieu, kalayan detil tambahan dina bagian anu salajengna. Sadaya proyék anu layak kedah didamel sareng tetep saluyu sareng hukum nagara sareng sadaya undang-undang sareng peraturan anu sanés anu aya dina yurisdiksi dimana éta lokasina.
Catetan: Upami pemberi pinjaman nangtukeun yén hiji proyék henteu nyumponan sadaya sarat kabébasan proyék Fannie Mae, tapi yakin yén proyék éta ngagaduhan jasa sareng ngajamin pertimbangan tambahan, pemberi pinjaman tiasa nyuhunkeun pengecualian (tingali B4-2.2-07, Proyék sareng Pertimbangan Khusus sareng Waivers Proyék Eligibility, pikeun émbaran tambahan).
Proyék anyar dimana seller nawiskeun struktur penjualan atanapi pembiayaan anu ngaleuwihan kawijakan kelayakan Fannie Mae pikeun pinjaman hipotik individu. Struktur kaleuleuwihan ieu ngawengku, tapi teu diwatesan ku, kontribusi pembina/promotor, konsési jualan, Asosiasi Pamilik Imah (HOA) assessments atawa pangurangan pembayaran pokok jeung bunga, jeung/atawa kontribusi undisclosed dina pernyataan pakampungan.
klausa kaayaan beresih sapu
Sapanjang prosés nutup bumi, kunjungan ahir sigana rada teu bisa diprediksi. Sanaos biasana henteu aya masalah, masalah tiasa timbul nalika kunjungan akhir anu tiasa nyababkeun nyeri sirah pikeun anu mésér sareng anu ngajual, ngalambatkeun nutup atanapi maéhan deal. Baca on pikeun mastikeun prosés lemes.
Pikeun anu teu biasa, kunjungan nutup bumi terakhir mangrupikeun salah sahiji léngkah anu terakhir dina mésér bumi. Kunjungan ahir biasana dilakukeun saatos seller parantos ngalih sareng ngamungkinkeun pembeli pikeun ngonfirmasi yén perbaikan anu disatujuan parantos dilakukeun sareng teu aya masalah énggal.
Intina, kunjungan ahir ngamungkinkeun para pembeli ngalakukeun cek anu terakhir. Ieu pikeun mastikeun yén imah anu anjeun mésér aya dina kaayaan anu sami nalika anjeun sapuk pikeun ngagaleuh, tambahkeun perbaikan tambahan anu diatur dina perjanjian pameseran, sareng teu aya nanaon - sapertos lampu atanapi lampu - parantos dihapus. tap- nu teu kudu dihapus.
Kunjungan ahir biasana lumangsung sacaket mungkin ka dinten nutup. Salila nganjang, nu meuli jeung agén real estate na tour harta. Aranjeunna bakal pariksa yén teu aya karusakan anyar, yén sadaya sistem sareng alat anu kalebet dina penjualan masih tiasa dianggo sareng bumi beresih.
