Pamayaran hipotik di Australia
A lender poténsi bakal kasampak di laporan kiridit anjeun saméméh nyatujuan anjeun KPR a. Sateuacan Anjeun balanja pikeun KPR a, ménta salinan laporan kiridit Anjeun. Pastikeun teu aya kasalahan.
Total expenses perumahan bulanan teu kudu ngaleuwihan 39% tina panghasilan rumah tangga kotor. Persentase ieu ogé katelah rasio jasa hutang kotor (GDS). Anjeun tiasa nampi hipotik sanajan rasio GDS anjeun rada luhur. Rasio GDS anu langkung luhur hartosna anjeun ningkatkeun résiko nyandak hutang langkung seueur tibatan anu anjeun mampuh.
Total beban hutang anjeun henteu kedah ngaleuwihan 44% tina panghasilan kotor anjeun. Ieu kalebet total biaya perumahan bulanan anjeun sareng sadaya hutang sanés. Persentase ieu ogé katelah rasio jasa hutang total (TDS).
Éntitas anu diatur sacara féderal, sapertos bank, ngabutuhkeun anjeun pikeun lulus tés setrés pikeun kéngingkeun hipotik. Ieu ngandung harti yén anjeun kedah nunjukkeun yén anjeun tiasa nanggung pangmayaran dina tingkat bunga anu pas. Jinis ieu biasana langkung luhur tibatan anu muncul dina kontrak hipotik.
Pangaruh undue uk
Scammers janji bakal nyieun parobihan kana pinjaman hipotik anjeun atanapi nyandak léngkah-léngkah sanés pikeun nyalametkeun bumi anjeun, tapi aranjeunna henteu nuturkeun. Entong mayar sateuacanna perusahaan pikeun janjina ngabantosan anjeun ngagampangkeun pamayaran hipotik anjeun.
Naon scammers nyebutkeun: Lamun masihan aranjeunna akta ka imah, maranéhna bakal meunang pembiayaan sorangan pikeun nyalametkeun imah tina foreclosure. Penipu ieu nyarios yén anjeun tiasa cicing di dinya salaku panyewa sareng yén pamayaran sewa anjeun bakal - konon - nuju ngabantosan anjeun mésér bumi deui ti aranjeunna engké.
Sateuacan anjeun nyewa jalma anu ngaku janten pengacara (disebut ogé pengacara atanapi konsultan), atanapi anu ngaku damel sareng pengacara, tanyakeun ka kulawarga, réréncangan, sareng jalma-jalma anu dipercaya pikeun nami pengacara anu gaduh rekam jejak anu kabuktian ngabantosan. nu boga harta, imah nyanghareupan panyitaan.
Kéngingkeun nami masing-masing pengacara anu bakal ngabantosan anjeun, nagara atanapi nagara dimana aranjeunna dilisensikeun, sareng nomer lisénsi pengacara di unggal nagara bagian. Nagara anjeun gaduh organisasi lisénsi - atanapi asosiasi bar - anu ngawaskeun kalakuan pengacara. Nelepon asosiasi bar kaayaan anjeun atanapi parios halaman wébna pikeun ningali naha pengacara anu anjeun pikirkeun pikeun nyewa parantos kasulitan. Organisasi Bar Nasional boga tumbu ka bar kaayaan anjeun. Kéngingkeun, sacara tulisan, inpormasi khusus ngeunaan padamelan anu bakal dilakukeun ku pengacara atanapi firma pikeun anjeun, kalebet biaya sareng jadwal pamayaran.
Jenis pangaruh anu teu pantes
Terminasi diwangun ku ngabatalkeun kontrak sareng ngarawatna saolah-olah éta henteu kantos aya, nyababkeun sadaya épékna dileungitkeun. Supados sadaya bagian tiasa balik deui ka kaayaan aslina, hal-hal anu ditukeurkeun, sapertos artos, kedah dipulangkeun.
Terminasi mangrupikeun prakték umum dina industri asuransi. Insurers maturan hirup, seuneu, motor jeung panutup kaséhatan boga hak pikeun nungtungan kawijakan tanpa persetujuan pangadilan lamun, contona, aranjeunna bisa ngabuktikeun yén hiji aplikasi ieu dikintunkeun kalayan informasi palsu. Konsumén anu hoyong ngalawan ieu tiasa nyandak kaputusan ka pangadilan.
Hak rescission ogé lumaku pikeun refinancing KPR atawa gajian equity imah (tapi teu KPR munggaran dina imah anyar). Upami peminjam hoyong mayar injeuman, aranjeunna kedah ngalakukeun éta henteu langkung ti tengah wengi dina dinten katilu saatos ngabiayaan deui réngsé, kalebet nampi inpormasi Truth in Lending (TIL) anu diperyogikeun ti pemberi pinjaman, sareng dua salinan bewara. ngawartosan anjeun hak anjeun pikeun ngeureunkeun. Lamun peminjam terminates, éta kudu ngalakukeun kitu dina tulisan saméméh periode éta.
Pangaruh undue sabenerna
Aya seueur pertahanan anu béda pikeun ngalanggar tindakan kontrak - alesan naha anjeun gagal ngalakukeun naon anu anjeun kedah laksanakeun dina kontrak, atanapi naha henteu kantos aya kontrak di tempat munggaran. Biasana pikeun ngabantah sadaya pertahanan anu sayogi pikeun anjeun, anu tiasa kalebet hiji atanapi langkung alesan ieu:
Sadaya istilah penting tina kontrak kedah jelas - nyaéta, kontrak kedah "pasti" - atanapi kontrakna henteu tiasa dilaksanakeun. Upami anjeun yakin yén hiji atanapi langkung klausa penting tina kontrak teu jelas, anjeun tiasa nyobian ngabantah yén kontrak éta kabuka teuing pikeun dikuatkeun.
Contona, hiji pelukis sarta boga réstoran bisa satuju yén pelukis bakal cet réstoran di hareup 6 bulan, Tapi maranéhna teu satuju kana harga. Dina hal ieu, unsur penting tina kontrak leungit: pamayaran. Lamun boga réstoran nyoba gugat pelukis pikeun gagal minuhan kontrak, pelukis nu bisa ngajawab yén kontrak teuing kabuka-réngsé jadi enforceable.
