Lamun anjeun mikir ngeunaan meuli imah, tapi anjeun teu boga duit pinuh pikeun mayar eta, hal kahiji anu datang ka pikiran nyaéta ngalamar imah. hipotek. Badan perbankan ngaevaluasi status kauangan jalma pikeun nangtukeun persentase bantuan. Anjeunna Euribor Ieu mangrupikeun salah sahiji rujukan anu paling penting ayeuna kalayan relevansi anu hébat dina hipotik.
The Euribor asalna kana aksi nalika ngitung bunga on injeuman KPR. Dupi anjeunna Éropa Interbank ditawarkeun Laju, nyaeta, harga di mana bank Éropa nginjeumkeun duit ka silih. Sapertos jalma sareng perusahaan angkat ka bank, aranjeunna nyuhunkeun pinjaman ka bank sanés sareng mayar bungana.
The Euribor diitung poean ngagunakeun métode anu ngagunakeun jumlah greatest informasi tina operasi sabenerna dilumangsungkeun ku bank dina maturities béda. Kusabab pentingna, saprak éta ngalibatkeun éntitas zona euro, éta mangaruhan pisan kana hipotik sareng tiasa nyaluyukeun pikeun milih atanapi ngahesekeun pameseran bumi.
Kumaha Euribor campur dina hipotik?
Para entender Kumaha Euribor mangaruhan KPR a anjeun kudu nyaho kumaha gawéna. Éntitas utama kaasup dina laporan aréa euro dina suku bunga interbank dilarapkeun dina dinten saméméhna. The Éropa Institute of Pasar Duit tanggung jawab ngitung Euribor saperti kieu:
- Hapus luhureun 15% data
- Ngahapus 15% data handap
- Dina 70% tina data sésana, itungan dijieun jeung Euribor dicandak
Ayeuna, ieu kedah diperhatoskeun nalika ngalamar hipotik, khususna nalika milih tingkat bunga dimana pinjaman anu dipénta ti bank bakal beuratna.
- Permanén: perséntase nu teu robah
- Variabel: gumantung patokan
- campuran: Ngagabungkeun interest tetep sarta variabel
Lamun kaputusan mangrupa interest variabel, eta hartina nilai dipikaresep bakal turun ngan lamun indéks rujukan, dina hal ieu Euribor, turun. Tapi lamun ceuk nilai naek, sami bakal kajadian kalawan interest. Sanajan Euribor diitung poean, aya rujukan mingguan, bulanan, triwulanan, bulanan jeung taunan. Dua anu terakhir anu paling sering dianggo dina hipotik.
Sateuacan mutuskeun tingkat bunga pikeun KPR, éta pohara mantuan pikeun ngeunteung dina skenario anu bisa lumangsung sarta anu bisa mangaruhan ékonomi, hadé atawa goréng. Lamun datang ka injeuman skala badag, perlu ditaroskeun kumaha polah.
Indéks rujukan ieu ogé dianggo pikeun ngitung suku bunga pinjaman sindikasi, ogé masalah hutang tingkat variabel sareng barang kauangan sanés.
Naon anu anjeun kedah émut dina waktos hipotik
Kusabab Euribor mangrupikeun indéks anu paling seueur dianggo pikeun ngitung ulasan ngeunaan suku bunga variabel dina hipotik, éta henteu matak anéh terang dina jero naon hartosna dina kauangan anjeun. Hubungan antara Euribor sareng pinjaman cukup caket sareng mengikat. Dina rasa ieu, kuring nampilkeun ka anjeun naon kaunggulan jeung kalemahan tina milih suku bunga variabel.
1. Kaunggulan tina Euribor
- Kapentingan anu handap: dina titik ieu sagalana bakal gumantung kana konteks ékonomi. Nalika KPR tunduk kana parobahan dina Euribor, dina ékonomi kalawan ongkos dipikaresep low, éta pembayaran KPR bulanan bakal turun. Kusabab ieu, nilai bulanan anu kedah dibayar langkung handap.
- Éta ngagaduhan wates waktu anu langkung panjang: laju variabel nawarkeun leuwih kalenturan dina istilah repay injeuman. Upami anjeun kedah mayar pangmayaran bulanan anu langkung handap, ieu mangrupikeun pilihan anu saé, henteu masalah upami istilah hipotik diperpanjang.
2. Kalemahan tina Euribor
- kapentingan variabel: downside lumangsung nalika nilai indéks rujukan condong naek. ogé éta nilai saham bisa naek.
- Sow kateupastian: Henteu terang jumlah anu bakal dibayar dina tungtung hipotik henteu gampang. Kusabab istilahna panjang pisan, 10 taun, contona, ngajadikeun eta teu mungkin keur antisipasi paripolah Euribor.
Perlu diinget yén suku bunga diulas unggal genep bulan atanapi unggal taun, gumantung kana évolusi indéks anu dimaksud. Akibatna, pangmayaran hipotik tiasa naék atanapi turun. KPR bakal netepkeun tanggal anu dicandak pikeun kéngingkeun nilai resmi Euribor anu bakal dipertimbangkeun pikeun ulasan cicilan.
Euribor dina nyanghareupan ékonomi robah
The Euribor naek jeung ka handap alatan pangaruh eta boga eta, kaayaan ékonomi Éropa sarta kaputusan ti Bank Séntral Éropa. Faktor ieu langsung mangaruhan nilai duit di bank, nu nilai indéks ieu lajeng gumantung.
Faktor séjén nyaéta jumlah duit beredar di pasar. Mun aya saeutik, nilai Euribor condong naek, saprak eta dipikaharti yén duit téh langka. Pikeun bagian maranéhanana, bank ningali resiko maranéhna nyanghareupan nalika nginjeumkeun duit ka bank sejen. Mun aranjeunna nangtukeun yén resiko pisan tinggi, naek nilai duit, sarta sarua kajadian kalawan Euribor.
Évolusi Euribor geus kapangaruhan ku ngarobah ékonomi di Éropa. Salila 2021, indéks tetep négatip, khususna -0,502%. Dina awal 2022 éta naék ka -0,477%, kumaha oge, gajian KPR geus jadi leuwih mahal. Tapi para ahli nyarios yén éta bakal tetep rendah.
Pikeun nyiptakeun transparansi anu langkung ageung dina transaksi injeuman, Bank Séntral Éropa mimiti ngagunakeun indéks patokan anyar anu disebut €STR, dipikawanoh salaku éster. Hal ieu sering dibandingkeun sareng Euribor, tapi masing-masing ngalaksanakeun peran anu béda. Euribor dipaké salaku rujukan pikeun suku bunga dina bulan atanapi sataun, bari Éster ngagambarkeun harga operasi interbank hiji poé.
Sareng sadaya ieu, hal anu pangsaéna pikeun kaséhatan kauangan nyaéta konsultasi sareng spesialis sateuacan ngalamar hipotik. Naséhat profésional tiasa ngaleungitkeun anjeun tina ragu sareng anjeun bakal langkung yakin kana léngkah anu anjeun laksanakeun pikeun ngahontal bumi impian anjeun.
