Kadua KPR vs Refinancing
Upami anjeun gaduh bumi anjeun sareng kedah nyéépkeun biaya anu ageung-panginten pikeun ngarenovasi dapur anjeun atanapi ngalereskeun hateup anu bocor-tapi anjeun henteu gaduh dana, anjeun panginten badé nyandak hipotik kadua pikeun kéngingkeun artos gancang.
Aya dua jinis hipotik kadua: pinjaman ekuitas bumi sareng garis kiridit ekuitas bumi (HELOCs). Sanajan jenis injeuman henteu idéntik, duanana ngalibetkeun injeuman duit dumasar kana equity imah anjeun, nu mangrupa selisih naon imah anjeun bisa ngajual keur di pasar kiwari sarta naon masih ngahutang on KPR anjeun.
1. Pinjaman Ekuitas Bumi sareng HELOC béda. Sanajan sababaraha urang make istilah ieu bulak balik, aranjeunna sabenerna rada béda. Kalayan pinjaman ekuitas bumi, anjeun bakal nampi sadayana jumlah pinjaman di payun, masihan anjeun kalenturan pikeun mayar anu ageung sakaligus. Sabalikna, HELOC tiasa dianggo langkung sapertos kartu kiridit, dimana pemberi pinjaman nawiskeun anjeun jumlah anu anjeun tiasa kéngingkeun nalika anjeun peryogina pikeun mayar barang.
2. Kalawan boh tipe KPR kadua, Anjeun tiasa make duit pikeun naon rék. Sanaos pinjaman ekuitas bumi sareng HELOC nganggo bumi anjeun salaku jaminan, anjeun henteu kedah ngaluarkeun artos kanggo biaya rumah tangga. Seueur jalma nyandak pinjaman ekuitas bumi pikeun hal-hal sapertos SPP kuliah, tagihan médis, atanapi konsolidasi hutang. Suku bunga pikeun pinjaman ieu biasana langkung handap tina jinis hutang anu sanés, janten aranjeunna ogé tiasa dianggo pikeun ngahijikeun hutang anu langkung luhur, sapertos kasaimbangan kartu kiridit.
Jenis KPR kadua
Dina artikel ieu kami baris ngobrol ngeunaan resiko pikeun meunangkeun KPR kadua. Kami bakal nampilkeun sababaraha conto dimana anjeun tiasa diajar hiji atanapi dua hal sareng mutuskeun naha aya mangpaatna pikeun kéngingkeun hipotik kadua atanapi henteu.
KPR kadua tiasa ngabantosan anjeun pikeun harta anjeun salami anjeun yakin yén éta dianggo saé sareng anjeun tiasa uih deui. Mayar hipotik tiasa nyandak saumur hirup sareng tiasa gancang janten ngimpina upami anjeun henteu gaduh sumber kauangan pikeun ngatur éta.
Dina artikel ieu kami baris ngobrol ngeunaan resiko pikeun meunangkeun KPR kadua. Kami bakal nampilkeun sababaraha conto dimana anjeun tiasa diajar hiji atanapi dua hal sareng mutuskeun naha aya mangpaatna pikeun kéngingkeun hipotik kadua.
Ieu kedah akal sehat. Ku nyandak hipotik kadua atanapi pinjaman tambahan anu sanés, anjeun teras-terasan nyandak langkung seueur hutang. Dasarna, anjeun nginjeum langkung seueur artos anu kalebet suku bunga sareng jinis pajak sanés. Nyangka mayar anu sami teu tiasa ditaroskeun.
Tapi masalahna nyaéta: naon anu kajantenan upami anjeun henteu mayar? Nu katingali, nalika anjeun teu mampuh hiji, Anjeun bisa jadi teu bisa nanggung kadua boh. Dina hal éta, anjeun tiasa kaleungitan harta anjeun sareng anu sanés. Nyewa hipotik kadua mangrupikeun résiko sareng anjeun kedah nganalisa kaayaan sacara saksama.
kalkulator KPR kadua
Kahirupan pinuh ku pasang surut, sareng kauangan anjeun henteu béda. Nalika kaayaan anjeun robih sareng anjeun peryogi aksés kas, hipotik kadua tiasa janten pilihan anu pangsaéna pikeun anjeun. Pinjaman jinis ieu tiasa ngabantosan anjeun ngatasi sagala jinis halangan finansial: ngabiayaan usaha énggal, mayar hutang, mésér harta énggal atanapi ngaropea anu lami.
KPR kadua biasana mangrupikeun pinjaman anu langkung alit salian ti pinjaman bumi asli. Kusabab aranjeunna dumasar kana nilai harta aya, éta gampang meunang hiji lamun geus diwangun nepi sababaraha equity kana waktu. Beda sareng hipotik primér, aranjeunna biasana jangka pondok - sanés 25 atanapi 30 taun - sabab dianggo pikeun ngahontal tujuan kauangan khusus atanapi ngaliwat patch kasar.
KPR kadua biasana dikontrak ku tujuan anu khusus, sanés ngan ukur kumargi panghasilan tambahan diperyogikeun. Sanaos suku bunga pikeun hipotik kadua biasana langkung luhur tibatan pinjaman bumi biasa, aranjeunna tetep langkung saé tibatan kartu kiridit atanapi pinjaman pribadi.
Nilai bersih mangrupikeun bédana antara nilai ayeuna harta anjeun sareng naon anu anjeun hutang dina pinjaman hipotik anjeun. Lamun harta anjeun patut $900.000 jeung anjeun ngahutang bank $400.000, anjeun boga $500.000 of equity. Modal anu langkung ageung hartosna kirang résiko pikeun anu masihan pinjaman sabab terang aranjeunna bakal ngabalikeun artos upami aya anu salah.
Kumaha damel hipotik kadua?
Aya seueur alesan naha anjeun peryogi aksés kana artos anu ageung. Panginten anjeun badé uih deui ka sakola, atanapi kedah ngahijikeun sababaraha saldo kartu kiridit anu luhur. Atawa meureun rék ngalakukeun sababaraha perbaikan imah?
Sanaos Rocket Mortgage® henteu ngahasilkeun hipotik kadua, kami bakal ngajelaskeun naon anu anjeun kedah terang ngeunaan hipotik kadua sareng kumaha jalanna. Kami ogé bakal nunjukkeun anjeun sababaraha alternatif pembiayaan, sapertos pinjaman pribadi atanapi pembiayaan ulang kas, éta tiasa janten pilihan anu langkung saé pikeun anjeun.
Istilah sanésna, pemberi pinjaman anjeun gaduh hak pikeun ngontrol bumi anjeun upami anjeun injeuman. Nalika hipotik kadua dikontrak, lien diadegkeun dina bagian bumi anu parantos dibayar.
Beda sareng jinis pinjaman sanés, sapertos mobil atanapi pinjaman mahasiswa, anjeun tiasa nganggo artos tina hipotik kadua anjeun pikeun ampir naon waé. KPR kadua ogé nawiskeun suku bunga anu langkung handap tibatan kartu kiridit. Bédana ieu ngajantenkeun aranjeunna pilihan anu pikaresepeun pikeun mayar hutang kartu kiridit.
