Kaunggulan jeung kalemahan tina KPR laju variabel
Mortgages variabel-rate ilaharna nawiskeun ongkos handap sarta leuwih kalenturan, tapi lamun ongkos naek, Anjeun bisa mungkas nepi Mayar leuwih dina ahir istilah. KPR tarif tetep tiasa gaduh ongkos anu langkung luhur, tapi aranjeunna gaduh jaminan yén anjeun bakal mayar jumlah anu sami unggal bulan kanggo sadayana istilah.
Iraha waé anjeun kéngingkeun hipotik, salah sahiji pilihan munggaran anjeun nyaéta mutuskeun antara ongkos tetep atanapi variabel. Éta gampang janten salah sahiji kaputusan anu paling penting anu anjeun kantos laksanakeun, sabab éta bakal mangaruhan pamayaran bulanan anjeun sareng total biaya hipotik anjeun dina waktosna. Sanaos pikabitaeun pikeun nganggo tingkat panghandapna anu ditawarkeun, éta sanés saderhana. Kadua jinis hipotik gaduh pro sareng kontra, janten anjeun kedah ngartos kumaha hipotik tingkat tetep sareng tingkat variabel dianggo sateuacan nyandak kaputusan.
Dina mortgages-rate tetep, suku bunga sarua sapanjang istilah. Henteu janten masalah upami suku bunga naék atanapi turun. Tingkat bunga dina hipotik anjeun moal robih sareng anjeun bakal mayar jumlah anu sami unggal bulan. KPR laju tetep biasana gaduh tingkat bunga anu langkung luhur tibatan hipotik tingkat variabel sabab ngajamin tingkat konstan.
Conto ongkos variabel jeung tetep
Kabijakan Privasi, sareng sakumaha anu diperyogikeun ku Clover Mortgage Inc. pikeun ngolah aplikasi hipotik sareng petisi anjeun ku cara anu pangsaéna. Ieu kalebet, tapi henteu dugi ka, ngabagi inpormasi pribadi anjeun sareng karyawan Clover Mortgage Inc.
Kabijakan Privasi, sareng sakumaha anu diperyogikeun ku Clover Mortgage Inc. pikeun ngolah aplikasi hipotik sareng petisi anjeun ku cara anu pangsaéna. Ieu kalebet, tapi henteu dugi ka, ngabagi inpormasi pribadi anjeun sareng karyawan Clover Mortgage Inc.
Kalemahan tina KPR tetep-rate
Nalika tanggal 28 Maret 2018, survey Bankrate.com ngeunaan pemberi pinjaman ngalaporkeun tingkat hipotik salaku 4,30% pikeun tetep 30 taun, 3,72% kanggo tetep 15 taun, sareng 4,05% pikeun lima taun munggaran dina 5/1 adjustable. -rate KPR (ARM). Ieu rata-rata nasional; Ongkos hipotik beda-beda dumasar lokasi sareng gumantung pisan kana skor kiridit.
Janten léngkah munggaran dina mutuskeun naha hipotik tingkat tetep atanapi ARM mangrupikeun pilihan anu pangsaéna dina pasar ayeuna nyaéta ngobrol sareng sababaraha pemberi pinjaman pikeun milarian naon tingkat suku bunga anu anjeun cocog sareng istilah injeuman naon anu masuk akal pikeun anjeun. skor kiridit, panghasilan Anjeun, hutang anjeun, pangmayaran handap jeung pangmayaran bulanan Anjeun can mampuh.
Upami urang ngan ukur ningali pamayaran bulanan, hipotik tingkat variabel sigana mangrupikeun pilihan anu pangsaéna. Éta mangrupikeun pilihan anu paling murah dina $ 15 per bulan. Nu leuwih luhur KPR anjeun, nu leuwih gede tabungan bulanan. Upami aranjeunna nginjeumkeun anjeun satengah juta, anjeun bakal ngahémat $73 sabulan kalayan tingkat bunga anu variabel.
Kieu kumaha jalanna ARM hibrid: A 5/1 ARM, contona, gaduh tingkat bunga tetep pikeun lima taun kahiji, anu disebut periode perkenalan. Sanggeus éta, suku bunga nyaluyukeun sataun sakali pikeun sesa istilah injeuman (sebutkeun, 25 taun deui). Aya ARMs anu disaluyukeun kirang sering ti sataun sakali, kayaning 3/3 jeung 5/5 ARMs, tapi maranéhna bisa jadi hésé datangna ku. Beuki lila periode awal, beuki leutik bédana antara suku bunga ARM jeung suku bunga hipotik-rate.
Hipotik tingkat variabel
Salian milih tina seueur jinis produk hipotik, sapertos konvensional atanapi FHA, anjeun ogé gaduh pilihan nalika netepkeun tingkat bunga pikeun ngabiayaan bumi anjeun. Sacara umum, aya dua jinis suku bunga kalayan seueur faktor variasi pikeun tingkat tetep sareng tiasa disaluyukeun.
Maneuh hartina sarua jeung aman, bari variabel hartina robah jeung resiko. Upami anjeun badé cicing di bumi anjeun kanggo waktos anu lami, anjeun bakal jarang nganggap pinjaman sanés sanés hipotik bumi tingkat tetep. Upami anjeun kamungkinan ngalih dina tujuh taun, maka hipotik tingkat adjustable (ARM) bakal ngahémat artos anjeun. Sakitar 12% tina sadaya pinjaman bumi nyaéta ARM, atanapi hipotik tingkat adjustable.
Pinjaman tingkat tetep biasana 1,5 persén langkung luhur tibatan pinjaman tingkat variabel atanapi tiasa disaluyukeun. (Istilah hipotik tingkat variabel sareng hipotik tingkat variabel hartosna sami.) Kalayan ARM, tingkatna tetep tetep salami tilu, lima, atanapi tujuh taun teras tiasa disaluyukeun unggal taun. Salaku conto, upami éta hipotik tingkat variabel lima taun, injeuman ieu disebut 5/1ARM (lima taun tetep, teras disaluyukeun dina unggal ulang taun pinjaman).
