Nka paka joang hore ke lefile sekoloto sa ka sa ntlo?
Bongata ba rona re nka sekoloto sa ntlo ha re reka ntlo mme re itlama ho lefa lilemo tse ka bang 30. Empa likhakanyo tsa mmuso li bonts'a hore Maamerika a falla ka karolelano makhetlo a 11,7 bophelong ba bona, kahoo batho ba bangata ba qala ho lefa mekoloto ea ntlo ka makhetlo a fetang le le leng.
U ntse u nahanne ka sena, e ka ba bohlale ho batla litsela tsa ho lefa sekoloto sa hau sa ntlo pele ho nako, e le hore u ka haha chelete kapele kapa ho boloka chelete ka tsoala. Qetellong, sepheo e lokela ho ba ho ba le ntlo ea hau. Etsoe, ho bonolo haholo ho tlohela mosebetsi kapa ho fokotsa lihora tsa mosebetsi hamorao haeba u ka khona ho etsa ntle le tefo ea khoeli le khoeli ea ntlo ea ntlo.
Kahoo haeba u ntse u ipotsa hore na u ka fokotsa litefiso tsa hau tsa ntlo joang kapa ho lefa ntlo ea hau kapele hakae, mona ke maano a 'maloa a lekiloeng le a' nete a ka u thusang. Hopola feela hore leano le nepahetseng bakeng sa hau le itšetlehile ka hore na u na le chelete e kae "e eketsehileng", hammoho le hore na u lokela ho nka chelete e kae pele u fumana mokoloto oa mahala.
Ak'u nahane u reka thepa ea $360.000 ka $60.000 e theohile 'me sekgahla sa tsoala ho home loan ea hao ea lilemo tse 30 ke 3%. Ho sheba ka potlako sebali sa mokoloto oa ntlo ho bontša hore mosuoe-hlooho le tefo ea tsoala mokolotong oa hau e fihla ho $1.264,81 ka khoeli.
Ho nka nako e kae ho fumana tlotla ea ntlo ka mor'a ho lefa sekoloto sa ntlo
Haeba u ka khona ho lefa sekoloto sa hau pele ho nako, u tla boloka chelete e itseng ho tsoala mokolotong oa hau. Ebile, ho tlosa kalimo ea hau ea lehae selemo kapa tse peli pele ho nako ho ka u bolokela lidolara tse makholo kapa tse likete. Empa haeba u nahana ho nka mokhoa oo, u tla hloka ho nahana hore na ho na le kotlo ea ho lefa pele, har'a tse ling tse ka hlahang. Mona ke liphoso tse hlano tseo u lokelang ho li qoba ha u lefa sekoloto sa hau pele ho nako. Moeletsi oa lichelete a ka u thusa ho tseba litlhoko le lipakane tsa hau tsa mokoloto.
Beng ba matlo ba bangata ba ka thabela ho ba le matlo a bona mme ba se ke ba tšoenyeha ka litefo tsa khoeli le khoeli tsa mortgage. Kahoo ho batho ba bang ho ka ba molemo ho hlahloba mohopolo oa ho lefa sekoloto sa hau sa ntlo pele ho nako. Sena se tla u fa monyetla oa ho fokotsa chelete ea tsoala eo u tla e lefa nakong ea kalimo, ha ho ntse ho u fa monyetla oa ho ba mong'a ntlo ka botlalo kapele ho feta kamoo u neng u lebelletsoe.
Ho na le mekhoa e mengata e fapaneng ea ho lefa esale pele. Mokhoa o bonolo ke oa ho etsa litefo tse eketsehileng kantle ho litefo tsa hau tse tloaelehileng tsa khoeli le khoeli. Ha feela tsela ena e sa fane ka litefiso tse eketsehileng ho tsoa ho mofani oa hau, o ka romella licheke tse 13 selemo se seng le se seng ho fapana le tse 12 (kapa tse lekanang le sena inthaneteng). U ka boela ua eketsa tefo ea khoeli le khoeli. Haeba u lefa chelete e ngata khoeli le khoeli, u tla lefa sekoloto sohle pele ho moo ho neng ho lebelletsoe.
Ho lefshoa eng ka mor'a ho lefa sekoloto sa ntlo?
Nahana ka sekoloto se setle ka tsela ena: Tefo e 'ngoe le e 'ngoe eo u e etsang e eketsa botho ba hau ba thepa eo, tabeng ena ntlo ea hau, le ho feta. Empa molato o mobe, joalo ka litefiso tsa karete ea mokoloto? Sekoloto seo ke sa lintho tseo u seng u li lefile 'me mohlomong u ntse u li sebelisa. U ke ke ua hlola u "ba le" para ea jeans, mohlala.
Ho na le phapang e 'ngoe ea bohlokoa pakeng tsa ho reka ntlo le ho reka thepa le litšebeletso tse ngata. Hangata, batho ba ka lefa chelete bakeng sa lintho tse kang liaparo kapa lisebelisoa tsa elektroniki. Poorman o re: "Bongata ba batho ba ne ba sa khone ho reka ntlo ka chelete. Seo se etsa hore mortgage e batla e hlokahala ho reka ntlo.
U ntse u haha lipolokelo tsa ho tlohela mosebetsi. Kaha litefiso tsa tsoala li le tlase haholo, "haeba u ka beha chelete eo u ka beng u e sebelisitse ho lefa sekoloto akhaonteng ea ho tlohela mosebetsi, ho khutlisa nako e telele ho ka feta chelete eo u e bolokileng ho lefa sekoloto sa ntlo," ho bolela Poorman.
Keletso: Haeba u na le mahlohonolo a ho khona ho lefa sekoloto sa hau ka potlako 'me mohopolo o lumellana le lichelete tsa hau, nahana ka ho fallela lenaneong la ho lefa habeli ka beke, ho bokella chelete eohle eo u e lefang, kapa ho etsa tefo e eketsehileng ka selemo.
Ho etsahala'ng ha u lefa sekoloto sa hau sa ntlo?
Mortgage ke kalimo ea nako e telele e etselitsoeng ho u thusa ho reka ntlo. Ntle le ho lefa capital, o boetse o tlameha ho lefa tsoala ho mofani oa chelete. Ntlo le naha e e potapotileng ke tebeletso. Empa haeba u batla ho ba le ntlo, u lokela ho tseba ho fetang feela lintlha tsena tse akaretsang. Khopolo ena e boetse e sebetsa khoebong, haholo-holo ha ho tluoa tabeng ea litšenyehelo tse tsitsitseng le lintlha tsa ho koala.
Hoo e ka bang motho e mong le e mong ea rekang ntlo o na le sekoloto sa ntlo. Litefiso tsa mekoloto ea matlo li boleloa khafetsa litabeng tsa mantsiboea, 'me likhopolo-taba tse mabapi le litekanyetso tsa tataiso li tla tsamaea e se e le karolo e tloaelehileng ea mekhoa ea lichelete.
Mokoloto oa sejoale-joale o ile oa hlaha ka 1934, ha mmuso - ho thusa naha ka Ho Tepella Ho Hoholo ha Moruo - o thehile lenaneo la mokoloto le neng le fokotsa tefo e hlokahalang ea ntlo ka ho eketsa chelete eo beng ba matlo ba ka e alimang. Pele ho moo, tefo e tlase ea 50% e ne e hlokahala.
Ka 2022, tefo e tlase ea 20% ea lakatseha, haholo hobane haeba tefo e tlase e le ka tlase ho 20%, o tlameha ho nka inshorense ea poraefete ea ntlo (PMI), e etsang hore litefo tsa hau tsa khoeli le khoeli li phahame. Leha ho le joalo, se lakatsehang ha se hakaalo hore se ka finyelloa. Ho na le mananeo a mokoloto a lumellang litefo tse tlase haholo, empa haeba o ka fumana 20% eo, o lokela ho e fumana.
