Ke mang ea fanang ka mekoloto ea matlo ka 2020
Ho bolokela ntlo e ka ba phephetso: ho ka nka lilemo pele o ka ba le chelete e lekaneng ea ho lefella depositi ea hau le litšenyehelo tse ling. Haeba u ikutloa u sa khone ho fihlela tlhokahalo e tloaelehileng ea depositi, u ka 'na ua batla ho nahana ka mokoloto oa collateralized.
Home loan e sireletsehileng e lumella mong ka uena ea haufi (hangata e le motsoali) ho sebelisa chelete e lekantsoeng lapeng la hau e le tebeletso bakeng sa home loan e 'ngoe kapa kaofela. U ntse u tlameha ho alima chelete ho mofani oa chelete le ho e lefa, empa guarantor e fana ka tšireletso bakeng sa kalimo eo hangata ba alimang ba e behang ka mokhoa oa depositi. Ho sebelisa guarantor ho lumella ba alimang ho fumana kalimo ea ntlo ntle le tlhokahalo e tloaelehileng ea 20% ea depositi, ho bolelang hore ha ba tlameha ho lefa Lenders Mortgage Insurance (LMI).
Haeba u sa khone ho lefa sekoloto sa ntlo, guarantor e tla ikarabella bakeng sa ho etsa litefo. Haeba o sa khone ho lefa, banka e ka u amoha ntlo ea hau ho fumana tahlehelo.
Li-guarantors li ka 'na tsa khetha ho tiisa karolo ea mokoloto feela (mohlala, 20%) sebakeng sa eona kaofela. Hang ha motho ea alimang a se a lefile karolo e sireletsehileng ea kalimo, thepa ea guarantor e bolokehile le haeba litefiso tsa nako e tlang li sa lefuoe. Joale guarantor a ka kopa ho lokolloa kalimong.
A na u ka ba le guarantor ka mortgage?
Likarolong tse ngata tsa matlo a matlo, u lefa peresente ea boleng ba ntlo ka pele (depositi), ebe mofani oa chelete o lefa karolo e setseng (mokoloto). Mohlala, bakeng sa mokoloto oa 80%, o tla tlameha ho kenya depositi ea 20%.
Mohlokomeli oa hau a ka kenya chelete ka akhaonto ea polokelo le motho ea alimang ntlo, hangata 10-20% ea theko ea ntlo. E tla lula moo ka palo e behiloeng ea lilemo. Nakong ena, guarantor e ke ke ea khona ho ntša chelete leha e le efe.
Ha u na le mokoloto oa 100%, u kotsing e kholo ea ho kena boemong bo bobe ba tekano. Haeba sena se etsahala, se ka baka mathata haeba u batla ho rekisetsa ntlo kapa ho falla. U ka qetella u notletsoe ka sekhahla se feto-fetohang sa motho ea alimang 'me ua lefa ho feta kamoo u neng u ka etsa ka tlhahiso ea tlholisano.
Ee, ho na le bafani ba mekoloto ea matlo ba tla u lumella ho ba le depositi ea nakoana. Hangata ke 10% ea boleng ba lehae, e tlamehang ho fanoa ke mohlokomeli, joalo ka motsoali kapa mong ka uena.
Ka depositi ea nakoana, chelete e kenngoa ka akhaonto e khethehileng ea polokelo bakeng sa nako e behiloeng. Hangata ke nako eo moreki a tlamehang ho e nka ho lefa chelete e lekanang ea kalimo e leng ka akhaonteng ea polokelo.
Ke mang ea fanang ka mekoloto ea matlo ka 2021
A na u ka fumana tsoala e ntle ho mekoloto ea matlo a koalletsoeng? Ka kakaretso, mekoloto ea matlo e na le phaello e phahameng ea tsoala ho feta sekoloto se tloaelehileng. Sena se bolela hore o tla hloka ho nahana ka hloko hore na o ka khona ho lefella litefiso tsa khoeli le khoeli pele o kena.
Na mortgage e sireletsehileng ke mohopolo o motle? Sekoloto sa ntlo se sireletsehileng se theha maqhama a lichelete pakeng tsa ntate le mora, kaha ntat'ao a ka beha chelete ea hae kapa thepa ea hae kotsing haeba u sa lefe. Chelete e ka ba taba e amang maikutlo, kahoo nahana ka hloko hore na ke qeto e bohlale kapa che.
Nka alima bokae ka mortgage e sireletsehileng?
guarantor ke lentsoe la lichelete le hlalosang motho ea tšepisang ho lefa sekoloto sa motho ea alimang haeba motho ea alimang a hlōleha ho lefa sekoloto sa hae. Li-guarantors li itlama ka thepa ea tsona e le tebeletso bakeng sa likalimo. Ka linako tse ling, batho ka bomong ba sebetsa e le bahlokomeli ba bona, ba itlama ka thepa ea bona khahlanong le kalimo. Lentsoe "tiisetso" hangata le sebelisoa ka mokhoa o fapaneng le "tiisetso".
Motho ea fanang ka tiisetso hangata o feta lilemo tse 18 'me o lula naheng eo ho nang le tumellano ea tefo. Hangata li-guarantors li bontša mohlala oa histori ea mokitlane le chelete e lekaneng ea ho lefella tefo ea mokoloto ha motho ea alimang a hlōleha ho lefa, 'me thepa ea guarantor e ka nkoa ke motho ea alimang. 'Me haeba motho ea alimang a lieha ho lefa, mohlokomeli a ka qobelloa ho lefa phaello e eketsehileng kapa litšenyehelo tsa kotlo.
Ho na le maemo a mangata a fapaneng ao ho ona ho hlokahalang ho sebelisa guarantor. Sena se tloha ho ho thusa batho ba nang le nalane e fosahetseng ea mekoloto ho ea ho thusa feela ba se nang chelete e lekaneng. Li-guarantors le tsona ha lia tlameha ho ikarabella bakeng sa tlamo eohle ea chelete ea tiisetso. Ka tlase ke maemo a fapaneng a ka hlokang guarantor, hammoho le mofuta oa guarantor ka tiisetso e itseng.
