Ha ho tefo e tlase bakeng sa ho reka ntlo ka lekhetlo la pele
100% ea mekoloto ea mekoloto ea matlo ke mekoloto ea ntlo e tšehetsang theko eohle ea ntlo, e felisang tlhoko ea tefo e tlase. Bareki ba matlo ba bacha le ba pheta-phetoang ba lokeloa ho fumana 100% ea lichelete ka mananeo a naha a tšehelitsoeng ke 'muso.
Ka mor'a boithuto bo bongata, libanka le mekhatlo e alimang li entse qeto ea hore ha tefello ea kalimo e phahame, monyetla o fokolang oa hore ea alimang a se ke a lefa. Ha e le hantle, moreki ea nang le chelete e ngata ea thekiso ea matlo o na le karolo e ngata papaling.
Ke ka lebaka leo, lilemong tse fetileng, palo e tloaelehileng ea tefo e ileng ea fetoha 20%. Ntho e 'ngoe le e 'ngoe e ka tlaase ho moo e ne e hloka mofuta o itseng oa inshorense, joalo ka "private mortgage insurance" (PMI), e le hore motho ea alimang a ka khutlisa chelete ea hae haeba motho ea alimang a ne a sa khone ho lefa sekoloto.
Ka lehlohonolo, ho na le mananeo ao ho ona mmuso o fanang ka inshorense ho motho ea alimang chelete, le haeba tefo e tlase ea mokoloto e le zero. Likalimo tsena tse tšehelitsoeng ke 'muso li fana ka mokhoa o mong oa tefo o tlase ho feta mekoloto ea matlo e tloaelehileng.
Leha mekoloto ea FHA e fumaneha hoo e batlang e le mang kapa mang ea fihlelang litekanyetso, o hloka nalane ea ts'ebeletso ea sesole hore o tšoanelehe bakeng sa kalimo ea VA mme o tlameha ho reka sebakeng sa mahaeng kapa sa toropo bakeng sa USDA. Lintlha tsa ho tšoaneleha li hlalosoa hamorao.
Koloi e se nang chelete ea pele
E 'ngoe ea litla-morao-kapa melemo-ea ho ba le ho phela ntle le likoloto ke hore u qetella u e-na le lintlha tsa mokitlane oa zero. Haeba ho joalo, kea u leboha! Ha u na mokoloto, 'me kaha ha u bonahale ho lishaka le liofisi tsa mekoloto, u tobane le phephetso e ikhethang: u paka joang ho motho ea alimang hore u moalimi ea tšepahalang ntle le lintlha tsa mokoloto?
Le hoja ho fumana mokoloto ntle le lintlha tsa mokitlane ho hloka litokomane tse ngata, ha ho khonehe. U hloka feela ho fumana "mokoloto oa sekoloto" ea ikemiselitseng ho etsa ntho e bitsoang "manual underwriting", joalo ka metsoalle ea rona Churchill Mortgage.
Tšitiso ea pele e tla ba litokomane, litokomane tse ngata. O tla hloka ho bonts'a netefatso ea chelete ea hau likhoeling tse 12 ho isa ho tse 24 tse fetileng, hammoho le nalane ea litefo tse sa fetoheng bakeng sa bonyane litšenyehelo tse nne tsa khoeli le khoeli. Litšenyehelo tsena li ka kenyelletsa:
Ka tloaelo, re khothaletsa ho lefa bonyane 10-20% ea theko ea ntlo. Empa haeba u sena lintlha tsa mokitlane, leka ho fumana 20% kapa ho feta, kaha e fokotsa kotsi ea motho ea alimang 'me e bontša bokhoni ba hau ba ho sebelisa chelete ka boikarabelo.
mokoloto oa usda
Na u tšaba hore lintlha tsa hau tse mpe tsa mokitlane li tla u thibela ho ba le ntlo? Se lumelle lintlha tse tlase tsa mokitlane ho u sitisa ho etsa kopo ea kalimo. Likalimo tsa matlo li fumaneha ho batho ba nang le mekoloto e tlase ho feta e phethahetseng. Empa u se ke oa tšoha haeba ba tla le tlhokahalo e kholo ea tefo e tlase.
Ka bokhutšoanyane, karabo ke e. Le hoja nyeoe ka 'ngoe e fapane, hopola hore lintlha tse "mpe" tsa mokitlane ke nako e lekanyelitsoeng. Hangata, batho ba ferekanya lintlha tse tlaase tsa mokitlane le "babe." Mohlomong ha ho mohla o kileng oa fetoa ke litefo kapa litefo bophelong ba hau. Leha ho le joalo, ho feta moeli oa likarete tse seng kae tsa mokoloto ho tla theola lintlha tsa hau, ho fana ka maikutlo a hore u na le mokoloto o mobe. Ha o etsa kopo ea kalimo, moemeli o tla sheba likarolo tsohle, a u fe monyetla oa ho loana. Kapa, bonyane, u ka fumana tataiso mabapi le mokhoa oa ho lokisa mokoloto oa hau e le hore u ka reka ntlo nakong e tlang.
Ho American Financing, re ka sebetsa le uena ho fumana kalimo e nepahetseng ho u atametsa haufi le beng ba matlo. Ka tefo e tlase e kholo, hoa khoneha ho fumana mokitlane o mobe oa home loan. Boemo ba motho ka mong boa ikhetha. Ka hona, moeletsi oa mekoloto ea matlo o tla ipha nako ea ho utloisisa litlhoko tsa hau le ho bona hore na ho na le mananeo a kalimo a ka etselitsoeng hore u be le ntlo. Hopola hore mananeo a kalimo a na le litlhoko tsa ona tse tlase tsa lintlha tsa mokoloto (joalo ka ba alimang). Empa haeba u sa khone ho fumana ntho e itseng hona joale, menyetla ke hore ho etsa liphetoho tse fokolang tse fokolang ho matlafatsa mokoloto oa hau ho tla u fa mekhoa e metle ea ho reka ntlo (le tumello e bonolo) nakong e tlang.
Mokhoa oa ho reka ntlo ntle le tefo e tlase le mokitlane o mobe
Sehloohong sena, re tla sheba tse ling tsa likhetho tseo u nang le tsona ha u batla ho reka ntlo ntle le tefo. Re tla boela re u bonts'e mekhoa e meng ea ho etsa kalimo e tlase, le seo u ka se etsang haeba u na le lintlha tse tlase tsa mokoloto.
Joalo ka ha lebitso le bontša, mortgage ea no-down payment ke kalimo ea lehae eo u ka e fumanang ntle le tefo. Tefo ke tefo ea pele e entsoeng lapeng 'me e tlameha ho etsoa ka nako ea ho koala kalimo ea ntlo. Ba alimang hangata ba bala tefo e tlase joalo ka liperesente tsa kakaretso ea kakaretso ea kalimo.
Mohlala, haeba u reka ntlo ka $200.000 'me u na le tefo e tlase ea 20%, u tla kenya $40.000 ha u koala. Ba alimang ba hloka tefo e tlase hobane, ho ea ka khopolo, u le leqe ho lefa kalimo haeba u na le letsete la pele lapeng la hau. Tefo ke tšitiso e kholo ho batho ba bangata ba rekang matlo, kaha ho ka nka lilemo ho boloka chelete e ngata.
Mokhoa o le mong feela oa ho fumana mokoloto ka barekisi ba ka sehloohong ba mekoloto ntle le tefo ke ho nka kalimo e tšehelitsoeng ke mmuso. Likalimo tse tšehelitsoeng ke 'muso li na le inshorense ke mmuso oa kopanelo. Ka mantsoe a mang, mmuso (hammoho le mokoloto oa hau) o thusa ho lefa sekoloto haeba o sa lefelle sekoloto sa hau sa ntlo.
