Melemo le go tlhoka mesola ea ho feto-fetoha sekhahla mortgage
Mekoloto ea thepa e feto-fetohang hangata e fana ka litefiso tse tlase le maemo a bonolo, empa haeba litefiso li nyoloha, u ka qetella u lefa ho feta qetellong ea nako. Mekoloto ea thepa e sa fetoheng e ka 'na ea e-ba le litefiso tse phahameng, empa e tla le tiisetso ea hore u tla lefa chelete e lekanang khoeli le khoeli bakeng sa nako eohle.
Nako le nako ha u fumana sekoloto sa ntlo, e 'ngoe ea likhetho tsa hau tsa pele ke ho etsa qeto lipakeng tsa litefiso tse tsitsitseng kapa tse fapaneng. Ke e 'ngoe ea liqeto tsa bohlokoa ka ho fetisisa tseo u tla li etsa, kaha li tla ama litefo tsa hau tsa khoeli le khoeli le litšenyehelo tsohle tsa sekoloto sa hau ha nako e ntse e ea. Le hoja ho ka 'na ha e-ba tekong ea ho tsamaea le tekanyo e tlaase ka ho fetisisa e fanoeng, ha ho bonolo hakaalo. Mefuta ena ka bobeli ea mekoloto ea matlo e na le melemo le mathata a eona, ka hona, o lokela ho utloisisa hore na mekoloto ea litefiso e tsitsitseng le ea maemo a fapaneng a sebetsa joang pele o etsa qeto.
Likalimong tsa rente tse tsitsitseng, sekhahla sa tsoala sea tšoana nakong eohle ea nako. Ha ho na taba hore na phaello e ea holimo kapa ea theoha. Sekhahla sa tsoala setšeng sa hau sa ntlo se ke ke sa fetoha 'me u tla lefa chelete e lekanang khoeli le khoeli. Mekoloto ea litefiso tse sa fetoheng hangata e na le sekgahla se phahameng sa tswala ho feta sekgahla se fetofetohang sa mekoloto ya ntlo hobane e netefatsa sekgahla sa kamehla.
Mehlala ea litefiso tse feto-fetohang le tse tsitsitseng
Leano la Lekunutu, le joalo ka ha Clover Mortgage Inc. e bona ho hlokahala ho sebetsana le kopo ea hau ea ntlo le boipiletso ka tsela e molemohali e ka khonehang. Sena se kenyelletsa, empa ha se felle feela, ho arolelana tlhahisoleseling ea hau le basebetsi ba Clover Mortgage Inc., likonteraka tse tlase, le mekhatlo ea boraro e amanang le eona ka sepheo sa ho sebetsana le kopo ea hau ea ntlo le kopo.
Leano la Lekunutu, le joalo ka ha Clover Mortgage Inc. e bona ho hlokahala ho sebetsana le kopo ea hau ea ntlo le boipiletso ka tsela e molemohali e ka khonehang. Sena se kenyelletsa, empa ha se felle feela, ho arolelana tlhahisoleseling ea hau le basebetsi ba Clover Mortgage Inc., likonteraka tse tlase, le mekhatlo ea boraro e amanang le eona ka sepheo sa ho sebetsana le kopo ea hau ea ntlo le kopo.
Mefokolo ea mokoloto oa sekhahla se tsitsitseng
Ho tloha ka la 28 Hlakubele 2018, phuputso ea Bankrate.com ea ba alimang e tlalehile litefiso tsa mokoloto e le 4,30% bakeng sa lilemo tse 30 tse tsitsitseng, 3,72% bakeng sa lilemo tse 15 tse tsitsitseng, le 4,05% bakeng sa lilemo tse hlano tse qalang ho 5/1 e ka fetoloang. tekanyo ea mortgage (ARM). Tsena ke likhakanyo tsa naha; Litefiso tsa mekoloto li fapana ho ea ka sebaka 'me li itšetlehile haholo ka lintlha tsa mokitlane.
Kahoo mohato oa pele oa ho etsa qeto ea hore na sekoloto sa theko e tsitsitseng kapa ARM ke khetho e ntle ka ho fetisisa 'marakeng oa kajeno ke ho bua le ba alimang ba bangata ho fumana hore na u tšoaneleha ho fumana tsoala efe le hore na ke mabaka afe a kalimo a utloahalang ho uena. lintlha tsa mokitlane, moputso oa hau, likoloto tsa hau, tefo e tlaase le tefo ea khoeli le khoeli eo u ka e khonang.
Haeba re sheba feela tefo ea khoeli le khoeli, mokoloto oa sekhahla o feto-fetohang o bonahala e le khetho e ntle ka ho fetisisa. Ke khetho e theko e tlaase ho $15 ka khoeli. Ha sekoloto sa hau sa ntlo se phahame, chelete eo u e bolokileng khoeli le khoeli e ea eketseha. Haeba ba u alima halofo ea milione, u tla boloka $73 ka khoeli ka sekhahla sa tsoala se fapaneng.
Mona ke kamoo li-ARM tse nyalisitsoeng li sebetsang ka teng: 5/1 ARM, mohlala, e na le sekhahla se tsitsitseng sa tsoala bakeng sa lilemo tse hlano tse qalang, tse bitsoang nako ea selelekela. Kamora moo, sekhahla sa tsoala se fetoha hang ka selemo bakeng sa nako e setseng ea nako ea kalimo (e re, lilemo tse ling tse 25). Ho na le li-ARM tse lokisoang hangata hanngoe ka selemo, joalo ka 3/3 le 5/5 ARM, empa ho ka ba thata ho li fumana. Ha nako ea pele e nka nako e telele, phapang lipakeng tsa sekhahla sa tsoala sa ARM le sekhahla se tsitsitseng sa mortgage se tla fokotseha.
Sekhahla sa mokoloto oa ntlo se fapaneng
Ntle le ho khetha mefuta e mengata ea lihlahisoa tsa mokoloto, joalo ka tse tloaelehileng kapa FHA, o boetse o na le likhetho ha ho tluoa tabeng ea ho beha sekhahla sa tsoala ho lefella ntlo ea hau. Ha re bua ka mokhoa o pharaletseng, ho na le mefuta e 'meli ea likhahla tse nang le lintlha tse ngata tse fapaneng bakeng sa litefiso tse tsitsitseng le tse feto-fetohang.
E tsitsitseng e bolela ho ts'oana le ho bolokeha, ha ho fetoha ho bolela phetoho le kotsi. Haeba u rera ho lula ntlong ea hau nako e telele, ke ka seoelo u tla nahana ka kalimo ntle le mokoloto oa ntlo o sa fetoheng. Haeba ho ka etsahala hore u tsamaee ka mor'a lilemo tse supileng, mortgage-rate-rate (ARM) e tla u bolokela chelete. Hoo e ka bang 12% ea likalimo tsohle tsa matlo ke li-ARM, kapa mekoloto e feto-fetohang.
Likalimo tsa sekhahla se tsitsitseng hangata li phahame ka liperesente tse 1,5 ho feta likalimo tse feto-fetohang kapa tse feto-fetohang. (Mantsoe a feto-fetohang a mekoloto ea matlo le mekoloto ea litefiso tse fapaneng a bolela ntho e tšoanang.) Ka ARM, sekhahla se lula se tsitsitse lilemo tse tharo, tse hlano, kapa tse supileng ebe se ka fetoloa selemo le selemo. Ka mohlala, haeba e le mokoloto oa lilemo tse hlano o feto-fetohang, kalimo ena e bitsoa 5/1ARM (lilemo tse hlano tse tsitsitseng, ebe e ka fetoloa moketeng o mong le o mong oa mokoloto).
