Tsetela kapa lefa sekoloto sa ntlo
Ka mor'a ho lefa sekoloto sa ntlo, u ka fumana boikutlo bo bocha ba boikhohomoso ka tlung ea hau. Ntlo ke ya hao ruri. U tla ba le chelete e eketsehileng khoeli le khoeli, 'me u tla ba kotsing e tlase haholo ea ho lahleheloa ke ntlo ea hau haeba u ka otla linako tse thata.
U ka tlameha ho etsa ho fetang tefo ea ho qetela ea ntlo ea ntlo ho phethela boemo ba hau bo bocha ba ho ba beng ba matlo. Fumana se lokelang ho etsahala ha u lefa sekoloto sa hau sa ntlo ho etsa bonnete ba hore ha se na tefo.
Pele o etsa tefo ea hau ea ho qetela ea ntlo, o tla hloka ho botsa mosebeletsi oa mokoloto oa hau bakeng sa khakanyo ea moputso. Hangata o ka etsa sena ka webosaete ea mosebelisi ha o ntse o hokahane le akhaonto ea hau ea kalimo ea ntlo. Haeba ha ho joalo, u ka ba letsetsa. Fumana nomoro ea hau ea mokoloto. U tla e fumana tlalehong ea hau ea mokoloto.
Tekanyetso ea amortization e tla u bolella hantle hore na ke bokae le tsoala eo u lokelang ho e lefa ho ba le ntlo ea hau ntle le li-liens. E tla boela e u bolelle letsatsi leo u lokelang ho e lefa ka lona. Haeba e nka nako e telele, ha se bothata bo boholo. U tla kolota tsoala e eketsehileng.
ha ho sekoloto sa ntlo
Re tšebeletso ea papiso e ikemetseng, e tšehetsoang ke lipapatso. Sepheo sa rona ke ho o thusa ho etsa liqeto tse bohlale ho feta tsa lichelete ka ho fana ka lisebelisoa tse sebetsanang le li-calculator tsa lichelete, ho hatisa litaba tsa mantlha le tsa sepheo, le ho u fa monyetla oa ho etsa lipatlisiso le ho bapisa lintlha mahala, e le hore u ka etsa liqeto tsa lichelete ka kholiseho.
Litlhahiso tse hlahang sebakeng sena sa marang-rang li tsoa ho lik'hamphani tse re lefang. Matšeliso ana a ka ama mokhoa le moo lihlahisoa li hlahang sebakeng sena sa marang-rang, ho kenyelletsa, mohlala, tatellano eo li ka hlahang ka eona ka har'a lihlopha tse thathamisitsoeng. Empa matšeliso ana ha a ame boitsebiso boo re bo phatlalatsang, kapa maikutlo ao u a bonang sebakeng sena sa marang-rang. Ha re kenyelletse bokahohle ba lik'hamphani kapa litefiso tsa lichelete tseo u ka bang le tsona.
Re tšebeletso ea papiso e ikemetseng, e tšehetsoang ke papatso. Sepheo sa rona ke ho o thusa ho etsa liqeto tse bohlale ho feta tsa lichelete ka ho fana ka lisebelisoa tse sebetsanang le li-calculator tsa lichelete, ho hatisa litaba tsa mantlha le tsa sepheo, le ho u fa monyetla oa ho etsa lipatlisiso le ho bapisa lintlha mahala, e le hore u ka etsa liqeto tsa lichelete ka kholiseho.
Histori ntle le mortgages
Leha u le mong'a ntlo ea ikhohomosang, mohlomong u ke ke ua rata mohopolo oa ho lefa sekoloto sa ntlo khoeli e 'ngoe le e' ngoe ka lilemo tse mashome tse tlang. Empa ha u nahana hore na 'maraka oa lichelete o ntse o sebetsa hantle hakae morao tjena, u ka' na ua ikutloa eka u lahleheloa ke ho se tsetele ho feta.
Mohlomong u lora ka letsatsi leo ka lona u seng u sa tlameha ho lefa sekoloto sa ntlo hloohong ea hau. Ho se be le likoloto ke sepheo se babatsehang, empa ho ka 'na ha se ke ha e-ba le kutloisiso e ngata ea lichelete. Haholo-holo hona joale, ha phaello ea mortgage e le tlase haholo, ho theko e tlaase ho tšoarella sekolotong. Seo se siea monyetla oa ho holisa leruo la hau ho feta ka matsete a mang.
A re boneng mohlala. Ha re re u na le mokoloto oa lilemo tse 30 oa $200.000 ka sekhahla se tsitsitseng sa 4,5%. Litefiso tsa hau tsa khoeli le khoeli e ka ba $1.013 (ho sa kenyelelitsoe lekhetho le inshorense), ho latela sebali sa rona sa mortgage, 'me u tla sebelisa chelete e kaalo ka $164.813 molemong oa bophelo bohle ba kalimo.
Ka lehlakoreng le leng, u ka nka $ 300 eo ka khoeli 'me ua e tsetela ho letlole la index le latelang index ea S&P 500. Histori, S&P 500 e khutlisitse karolelano ea 10% ho ea ho 11% ka selemo ho tloha ha e qala ka 1926 ho fihlela 2018. Leha ho le joalo, haeba u batla ho boloka mekhoa e metle, re ka nka kakaretso ea selemo le selemo ea 8% ea matsete a hau.
Ho rarolla pele ho mortgage
Haeba u ka khona ho lefa sekoloto sa hau pele ho nako, u tla boloka chelete e itseng ho tsoala mokolotong oa hau. Ebile, ho tlosa kalimo ea hau ea lehae selemo kapa tse peli pele ho nako ho ka u bolokela makholo kapa likete tsa lidolara. Empa haeba u nahana ho nka mokhoa oo, u tla hloka ho nahana hore na ho na le kotlo ea ho lefa pele, har'a tse ling tse ka hlahang. Mona ke liphoso tse hlano tseo u lokelang ho li qoba ha u lefa sekoloto sa hau pele ho nako. Moeletsi oa lichelete a ka u thusa ho tseba litlhoko le lipakane tsa hau tsa ntlo.
Beng ba matlo ba bangata ba ka thabela ho ba le matlo a bona mme ba se ke ba tšoenyeha ka litefo tsa khoeli le khoeli tsa mortgage. Kahoo ho batho ba bang ho ka ba molemo ho hlahloba mohopolo oa ho lefa sekoloto sa hau sa ntlo pele ho nako. Sena se tla u fa monyetla oa ho fokotsa chelete ea tsoala eo u tla e lefa nakong ea kalimo, ha ho ntse ho u fa monyetla oa ho ba mong'a ntlo ka botlalo kapele ho feta kamoo u neng u lebelletsoe.
Ho na le mekhoa e mengata e fapaneng ea ho lefa esale pele. Mokhoa o bonolo ke oa ho etsa litefo tse eketsehileng kantle ho litefo tsa hau tse tloaelehileng tsa khoeli le khoeli. Ha feela tsela ena e sa fane ka litefiso tse eketsehileng ho tsoa ho mofani oa hau, o ka romella licheke tse 13 selemo se seng le se seng ho fapana le tse 12 (kapa tse lekanang le sena inthaneteng). U ka boela ua eketsa tefo ea khoeli le khoeli. Haeba u lefa chelete e ngata khoeli le khoeli, u tla lefa sekoloto sohle pele ho moo ho neng ho lebelletsoe.
