Inshorense ea mortgage e hlokahala neng?
Mosebeletsi o tlameha ho netefatsa ka linako tsohle hore inshorense ea thepa e hlokahalang ho sireletsa thahasello ea Fannie Mae ho mokoloto oa ntlo ea bolokoa. Tafole e latelang e thathamisa boikarabelo ba basebeletsi bo sebetsang likalimong tsohle tsa pele tsa mortgage tseo Fannie Mae a li fang kapa tse sirelelitsoeng, ntle le ha ho boletsoe ka tsela e 'ngoe.
Ikopanye le moemeli oa hau oa ts'ebeletso ea Fannie Mae (sheba F-4-02, Lethathamo la Maikutlo) ho fumana hore na ho hlokahala tšireletso e eketsehileng haeba lintlafatso tse ke keng tsa ts'ireletsa setšeng se sirelelitsoeng ke mokoloto oa ntlo li pepesehetse likotsi tseo e sa sireletseng pholisi e atolositsoeng ea tšireletso.
Fetola tšireletso ea inshorense ka mokoloto oa ntlo ha e sa lekana ho sireletsa lithahasello tsa Fannie Mae kapa, tabeng ea inshorense e behiloeng ke ba alimang, e etsa hore Fannie Mae a be le inshorense e feteletseng. Mehlala e kenyelletsa litša tse se nang batho le ho nchafatsa matlo kapa likalimo tsa mekoloto ea kaho moo mosebetsi oa ho nchafatsa kapa oa ho haha o phethiloe kapa motho ea alimang a lula sebakeng seo. Hape, bakeng sa boitsebiso bo eketsehileng, bona tokomane ea B-4-01, Inshorense ea Sebaka sa Kotsi/Kaho ea Sehahi.
Ho felisoa ha mortgage insurance
Re tšebeletso ea papiso e ikemetseng, e tšehetsoang ke lipapatso. Sepheo sa rona ke ho o thusa ho etsa liqeto tse bohlale ho feta tsa lichelete ka ho fana ka lithulusi le li-calculator tsa lichelete, ho hatisa litaba tsa mantlha le tse reriloeng, le ho u fa monyetla oa ho etsa lipatlisiso le ho bapisa litaba mahala, e le hore u ka etsa liqeto tsa lichelete ka boitšepo.
Litlhahiso tse hlahang sebakeng sena sa marang-rang li tsoa ho lik'hamphani tse re lefang. Matšeliso ana a ka ama mokhoa le moo lihlahisoa li hlahang sebakeng sena sa marang-rang, ho kenyelletsa, mohlala, tatellano eo li ka hlahang ka eona ka har'a lihlopha tse thathamisitsoeng. Empa matšeliso ana ha a ame boitsebiso boo re bo phatlalatsang, kapa maikutlo ao u a bonang sebakeng sena sa marang-rang. Ha re kenyelletse bokahohle ba lik'hamphani kapa litefiso tsa lichelete tseo u ka bang le tsona.
Re tšebeletso ea papiso e ikemetseng, e tšehetsoang ke papatso. Sepheo sa rona ke ho o thusa ho etsa liqeto tse bohlale ho feta tsa lichelete ka ho fana ka lisebelisoa tse sebetsanang le li-calculator tsa lichelete, ho hatisa litaba tsa mantlha le tsa sepheo, le ho u fa monyetla oa ho etsa lipatlisiso le ho bapisa lintlha mahala, e le hore u ka etsa liqeto tsa lichelete ka kholiseho.
lik'hamphani tsa inshorense ea mokoloto
Inshorense ea Mortgage ke leano la inshorense le sireletsang motho ea alimang chelete kapa mokoloto oa ntlo haeba motho ea alimang a hloleha ho lefa, a shoa, kapa a sa khone ho phethahatsa litlamo tsa konteraka tsa sekoloto. Inshorense ea mortgage e ka bua ka inshorense ea poraefete ea mortgage (PMI), inshorense e tšoanelehang ea inshorense ea mokoloto (MIP), kapa inshorense ea sehlooho sa ntlo. Seo ba tšoanang ka sona ke tlamo ea ho lefa motho ea alimang chelete kapa mong’a thepa haeba ho ka ba le tahlehelo e itseng.
Ka lehlakoreng le leng, inshorense ea bophelo ea Mortgage, e utloahalang e tšoana, e etselitsoe ho sireletsa majalefa haeba motho ea alimang a e-shoa a ntse a kolota mekoloto ea ntlo. O ka lefa moadimani kapa majalefa, ho itshetlehile ka dipehelo tsa pholisi.
Inshorense ea mortgage e ka tla le tefo e tloaelehileng ea tefiso, kapa e ka kopanngoa le tefo ea kakaretso ka nako eo ho theoang ntlo ea ntlo. Beng ba matlo ba hlokehang ho ba le PMI ka lebaka la molao oa 80% oa ho alima chelete ba ka kopa hore inshorense e hlakoloe hang ha 20% ea chelete e ka sehloohong e lefshoa. Ho na le mefuta e meraro ea mortgage insurance:
poraefete mortgage insurance
(a) Mekoloto ea matlo e nang le boitlamo bo tiileng. Bakeng sa likopo tsa inshorense tse amanang le mekoloto ea matlo e sa lokeloang ho hlahisoa tlasa lenaneo la Direct Endorsement tlas'a § 203.5 (tšupiso efe kapa efe ea § 203.255 ho § 203.5 e tla bolela § 206.115 molemong oa karolo ena), Khomishenara o tla netefatsa mokoloto oa ntlo bakeng sa inshorense ka inshorense. ho fana ka Setifikeiti sa Mortgage Insurance.
(b) Tumellano le ts'ebetso ea Tumello e Otlolohileng. Bakeng sa likopo tsa inshorense tse amanang le mekoloto ea matlo e simolohileng tlas'a lenaneo la Direct Endorsement tlasa karolo ea 203.5 (tšupiso efe kapa efe ea karolo 203.255 karolong ea 203.5 e tla bolela karolo ea 206.115 molemong oa karolo ena), mokoloto oa ntlo o tla romela ho Khomishenara nakong ea matsatsi a 60 ho tloha ka letsatsi la ho koala kalimo. kapa nako e eketsehileng eo Khomishenara a e lumellang, litokomane le litifikeiti tse tlatsitsoeng ka nepo tse thathamisitsoeng serapeng sena (b)
(1) Tekanyetso ea thepa ka mokhoa o khotsofatsang litlhoko tsa Khomishenara (ho kenyeletsoa, ha ho hlokahala, litokomane life kapa life tse ling tse tšehetsang boleng bo lekantsoeng ba thepa tlas'a § 206.52), le boitlamo bo nang le lipehelo ho tsoa ho HUD, kapa Tsebiso ea Boleng ea Moalima e ntshitsweng ke moadimi e amohetsweng ke Lenane la Tshebetso la Moadimi (LAPP) ha tekolo e ne e phethetswe qalong bakeng sa ho sebediswa kopong ya VA, empa feela ha mohlahlobi le yena a ne a thathamisitswe ho tswa ho FHA ka letsatsi la tshebetso la tekolo, le dihlomathiso tsohle tse hlokoang ke Mokomishinara;
