Mokhoa oa ho Fumana Mokoloto Ntlong eo U seng U na le eona
Poleloana "mortgage" e bolela kalimo e sebelisetsoang ho reka kapa ho hlokomela lehae, mobu kapa mefuta e meng ea meaho. Motho ea alimang o lumela ho lefa moalimi ha nako e ntse e ea, hangata ka letoto la litefo tse tloaelehileng tse arotsoeng ka sehlooho le tsoala. Thepa e sebetsa e le tebeletso ho boloka kalimo.
Motho ea alimang o tlameha ho etsa kopo ea sekoloto ka mokoloto eo a mo ratang, 'me a netefatse hore o fihlela litlhoko tse' maloa, joalo ka lintlha tse tlase tsa mokoloto le litefo tse tlase. Likopo tsa ntlo ea ntlo li feta ka mokhoa o thata oa ho ngola pele li fihla mothating oa ho koala. Mefuta ea mekoloto ea ntlo e fapana ho latela litlhoko tsa motho ea alimang, joalo ka likalimo tse tloaelehileng le likalimo tsa sekhahla se tsitsitseng.
Batho ka bomong le likhoebo ba sebelisa mekoloto ea matlo ho reka matlo le meaho ntle le ho lefa theko e felletseng pele. Motho ea alingoang o lefa sekoloto hammoho le tsoala nakong ea lilemo tse behiloeng ho fihlela a e-na le setša ntle le tefo e se nang molato. Mekoloto ea ntlo e boetse e tsejoa e le likhokahano khahlanong le thepa kapa tleleime ea thepa. Haeba motho ea alimang a sa khone ho lefa sekoloto sa ntlo, motho ea alimang a ka etsa hore setša se be teng pele.
Ke na le ntlo ea ka 'me ke batla ho alima chelete
Ho na le mekhatlo e mengata ea lichelete e fanang ka likalimo ho batho ba rekang thepa, mohlala, lik'hamphani tsa mortgage le libanka. U hloka ho fumana hore na u ka nka kalimo, 'me haeba ho joalo, ke bokae (bakeng sa tlhahisoleseling mabapi le likalimo tsa ntlo, bona karolo ea Mekoloto ea Matlo).
Lik'hamphani tse ling tsa mekoloto ea matlo li fa bareki setifikeiti se bolelang hore kalimo e tla ba teng ha feela thepa e ntse e ba khotsofatsa. U ka khona ho fumana setifikeiti sena pele u qala ho batla lehae. Likhamphani tsa thekiso ea matlo li re setifikeiti sena se ka u thusa ho etsa hore morekisi a amohele tlhahiso ea hau.
U tla tlameha ho lefa depositi nakong ea phapanyetsano ea likonteraka, libeke tse 'maloa pele theko e phethoa' me chelete e amoheloa ho tsoa ho mokoloto oa ntlo. Hangata depositi ke 10% ea theko ea ntlo, empa e ka fapana.
Ha u fumana ntlo, u lokela ho hlophisa ho shebella ho etsa bonnete ba hore ke seo u se hlokang le ho fumana maikutlo a hore na u tla tlameha ho sebelisa chelete e eketsehileng lapeng, mohlala bakeng sa ho lokisa kapa ho khabisa. Ho tloaelehile hore motho ea batlang ho reka a etele setša ka makhetlo a mabeli kapa a mararo pele a etsa qeto ea ho fana ka tlhahiso.
A na nka rekisetsa ntlo ea ka ntle le mosebetsi?
E 'ngoe ea melemo ea ho reka ntlo ke hore u ka haha tekano ho eona le ho sebelisa tekano eo ho lefella tokiso e kholo ea kichineng, ho felisa sekoloto sa karete ea mokoloto ea phaello e phahameng, kapa ho thusa ho lefella thuto ea koleche ea bana ba hau.
Chelete ea boleng ke phapang pakeng tsa seo u se kolotang sekoloto sa hau sa ntlo le boleng ba hajoale ba ntlo ea hau. Haeba u kolota $150.000 ho home loan ea hau 'me lehae la hau le lekana le $200.000, u na le $50.000 ea tekano lapeng la hau.
A re re u reka ntlo ka $200.000. U ka etsa tefo e tlase ea 10% ea theko ea ntlo, e ka bang $20.000. Motho ea alimang chelete o tla u fa $180.000 home loan.
Ke mohlahlobi oa thekiso ea matlo feela ea ka fanang ka tlhahlobo ea semmuso ea boleng ba 'maraka oa lehae la hau ha joale. Leha ho le joalo, u ka hakanya boleng ba ntlo ea hau ka ho sheba thekiso ea lehae e bapisoang sebakeng sa heno kapa ka ho sheba thekiso ea thekiso ea matlo le meaho e fanang ka likhakanyo tsa boleng ba lehae la bona.
Ho fumana hore na u ka khona ho beha bokae ke mohato o moholo oa ho utloisisa hore na u tla haha boleng ba ntlo ea hau joang. Ho fumana tumello ea pele bakeng sa mokoloto oa ntlo pele o etsa tlhahiso ho tla u thusa ho utloisisa hore na u tla hloka ho sebelisa chelete e kae ho lefa.
Ke mong'a ntlo ea ka, na nka kolota?
Mathoasong a lilemo tsa bo-1960, mofuta o mocha oa kalimo ea ntlo o ne o etselitsoe ka ho khetheha beng ba matlo ba baholo ba neng ba batla ho fumana tekano malapeng a bona ha ba ntse ba tsofala. Kalimo ena e ncha e ile ea tuma hobane e ile ea khotsofatsa tlhoko eo baalimi ba bangata ba neng ba e-na le eona. Beng ba matlo a maholo ba ne ba batla ho tsoela pele ba lula malapeng a bona bophelo bohle ba bona, 'me likalimo tsa matlo a matlo e ne e le tharollo e phethahetseng ea ho ba thusa ho etsa joalo.
Leha ho le joalo, ka linako tse ling ho sa lebelloa, baalimi ba bang ba ile ba fumana ho hlokahala hore ba falle ka mabaka a itseng. Ho ne ho e-na le ba alimang chelete ba neng ba lokela ho fallela lehaeng la maqheku e le hore ba fumane tlhokomelo ea nako e tletseng. Ba bang ba ile ba fumana hore ho molemo ho lula ntlong ea bana ba bona, kapa sebakeng se seng sa libaka. Ho sa tsotellehe hore na boemo e ne e le bofe, ba alimang ba ile ba fumana hore ba na le lipelaelo ka ho rekisa ntlo e nang le sekoloto sa ntlo.
Reverse mortgage ke home loan e ka lefshoang neng kapa neng ntle le kotlo. Kahoo karabo ke e: motho ea alimang a ka rekisa ntlo ka mokoloto oa ntlo ka nako efe kapa efe eo a e khethang, joalo ka mokoloto oa moetlo. Ha motho ea alimang a rekisa ntlo ea hae, o tlameha ho lefa sekoloto sa reverse mortgage mme ak'haonte ea bona e tla koaloa ke mofani oa bona. Joale ea alingoang o boloka mosuoe-hlooho ea setseng.
