Na litšenyehelo tsa tokiso li ka eketsoa mokolotong o tloaelehileng oa ntlo?
Leha batho ba bangata ba batla ho reka matlo hore ba lokisoe, theko e phahameng ea lisebelisoa tsa nchafatso, thepa le mesebetsi e bolela hore ba tlameha ho eketsa litšenyehelo tsa ho nchafatsa mokoloto oa bona oa ntlo. 'Me ka linako tse ling beng ba matlo ba hloka thuso ea ho lefa bakeng sa ho nchafatsoa ho boloka lehae le ka lula kapa ho etsa hore le phutholohe haholoanyane.
Lentsoe "renovation mortgage" le bolela mokoloto o sirelelitsoeng ke thekiso ea matlo bakeng sa nchafatso. Chelete, sekhahla sa tsoala, nako le lipehelo tse ling tsa kalimo li ipapisitse le mofuta oa kalimo ea ho lokisa ntlo eo u e fumanang.
Mohato oa pele ke ho etsa qeto ea hore na u hloka eng kapa u batla ho etsa eng. E latelang, o tla hloka ho fumana khakanyo ea litšenyehelo tsa hau. Sena se ka u thusa ho fokotsa likhetho tsa hau tsa ho nchafatsa mokoloto oa ntlo le ho bona hore na mokoloto oa mokoloto oa ho nchafatsa o ka sebetsa joang boemong ba hau.
Tse ling tsa likhetho tsena tsa lichelete tsa ho nchafatsa matlo li khahla hobane li bonolo ebile li potlakile ho theha le ho fihlella. Leha ho le joalo, haeba u rera morero o moholo oa nchafatso, kalimo ea ntlo ea ntlo e ka fana ka melemo e latelang:
Renovation mortgage bakeng sa moreki oa pele
Re tšebeletso ea papiso e ikemetseng, e tšehetsoang ke lipapatso. Sepheo sa rona ke ho o thusa ho etsa liqeto tse bohlale ho feta tsa lichelete ka ho fana ka lisebelisoa tse sebetsanang le li-calculator tsa lichelete, ho phatlalatsa litaba tsa pele le tse hlokang leeme, le ho u lumella ho etsa lipatlisiso le ho bapisa tlhahisoleseding mahala, e le hore u ka etsa liqeto tsa lichelete ka kholiseho.
Litlhahiso tse hlahang sebakeng sena sa marang-rang li tsoa ho lik'hamphani tse re lefang. Matšeliso ana a ka ama mokhoa le moo lihlahisoa li hlahang sebakeng sena sa marang-rang, ho kenyelletsa, mohlala, tatellano eo li ka hlahang ka eona ka har'a lihlopha tse thathamisitsoeng. Empa matšeliso ana ha a ame boitsebiso boo re bo phatlalatsang, kapa maikutlo ao u a bonang sebakeng sena sa marang-rang. Ha re kenyelletse bokahohle ba lik'hamphani kapa litefiso tsa lichelete tseo u ka bang le tsona.
Re tšebeletso ea papiso e ikemetseng, e tšehetsoang ke papatso. Sepheo sa rona ke ho o thusa ho etsa liqeto tse bohlale ho feta tsa lichelete ka ho fana ka lisebelisoa tse sebetsanang le li-calculator tsa lichelete, ho hatisa litaba tsa mantlha le tsa sepheo, le ho u fa monyetla oa ho etsa lipatlisiso le ho bapisa lintlha mahala, e le hore u ka etsa liqeto tsa lichelete ka kholiseho.
Nchafatso ea Baalimi ba Mortgage
Kalimo ea FHA 203(k) e nolofatsa mokhoa oa ho nchafatsa ntlo ka ho u lumella ho alima chelete bakeng sa theko ea ntlo ea hau le litšenyehelo tsa tokiso u sebelisa kalimo e le 'ngoe. FHA 203(k) likalimo li tšehelitsoe ke mmuso oa kopanelo, 'me ke khetho e ntle ea kalimo bakeng sa ba batlang ho reka ntlo le ho etsa lintlafatso, litokiso, ho nchafatsa, kapa ho ikamahanya le litlhoko le litlhoko tsa bona. Kalimo ea nchafatso e u lumella ho lula lehaeng la hau la hajoale le tikolohong ea heno, ithute haholoanyane ka hore na u ka fumana lehae la litoro tsa hau joang!
Haeba u rera ho reka lehae la thekiso kapa u hloka ho ntlafatsa lehae la hau la hajoale, mokoloto oa FHA 203(k) e kanna ea ba mokoloto o phethahetseng oa rehab bakeng sa hau. Ho kopanya litšenyehelo tsa ho nchafatsa ntlo le mokoloto oa hau oa ntlo le FHA 203(k) kalimo ho u fa kalimo ea tefo e le 'ngoe bakeng sa mokoloto oa ntlo le tokiso.
Leha ho na le melao le lithibelo tse ling, likalimo tsa 203(k) li ka sebelisoa ho reka le ho nchafatsa li-condominiums³, litša tse peli ho isa ho tse 'ne⁴, le meaho ea tšebeliso e tsoakiloeng, hammoho le bolulo ba malapa a le mong le matlo a ntlafatsong e reriloeng.
Na hoa khoneha ho fumana sekoloto sa ntlo ka chelete e ngata ho feta ea ho reka ho etsa liphetoho?
Mmaraka oa likalimo tsa ntlo o na le tlholisano e kholo mme maemo le ona a fetoha. Hobane kalimo ea mokoloto e na le nako ea lilemo tse 20 ho isa ho tse 30 ha e bolele hore e lokela ho tlamelloa ho motho ea alimang a le mong nakong eo.
Ho fetola ba alimang hangata ho ka fana ka phaello e betere le likarolo, empa u tla tlameha ho lefa litšenyehelo tsa ho nchafatsa chelete. Ho buisana le mofani oa hao oa hona joale le ho atolosoa kalimo ea hau le bona ho ka u lumella ho qoba litšenyehelo tsena.
Molao o motle oa hore na u ka sebelisa bokae ho nchafatsoa ha hau ke ho se sebelise ho feta 10% ea boleng ba thepa e mahareng. Sebelisa sebali sa rona sa amortization ho fumana hore na u lokela ho alima bokae.
Haeba esale u ntse u etsa litefo tse eketsehileng ho home loan ea hau, ho aba bocha tse ling tsa litefo tsa pele ho nako ho ka u thusa ka lichelete tsa nchafatso ea hau. Ha e le hantle, u tla khona ho sebelisa chelete e eketsehileng feela, kahoo etsa bonnete ba hore e hlile e bohlokoa pele u e sebelisa hape.
Boleng ba lehae ke phapang lipakeng tsa boleng ba ntlo le chelete eo u e kolotang ka mokitlane oa ntlo. Ka bokhutšoanyane, ke karolo ea ntlo ea hau eo e leng ea hau. Ba alimang ba tla u lumella ho sebelisa chelete ea lehae e le tebeletso bakeng sa depositi e le hore u ka alima chelete ka kalimo ea home equity.
