Ke eng seo ba alimang matlo ba se shebang litlalehong tsa lekhetho?
Justin Pritchard, CFP, ke moeletsi oa tefo le setsebi sa lichelete tsa botho. E akaretsa libanka, likalimo, matsete, mekoloto ea matlo le tse ling tse ngata bakeng sa The Balance. O na le MBA ea Univesithi ea Colorado 'me o sebelitse mekhatlo ea likoloto le lik'hamphani tse kholo tsa lichelete, hammoho le ho ngola ka lichelete tsa botho ka lilemo tse fetang mashome a mabeli.
Andy Smith ke Certified Financial Planner (CFP), moemeli ea nang le laesense ea thekiso ea matlo le meaho, le morupeli ea nang le boiphihlelo bo fetang lilemo tse 35 ba taolo ea lichelete. Ke setsebi litabeng tsa lichelete tsa botho, lichelete tsa khoebo le thekiso ea matlo 'me o thusitse bareki ba likete ho finyella lipakane tsa bona tsa lichelete nakong eohle ea mosebetsi oa hae.
Haeba kopo ea hau ea kalimo e hanoa, mohlomong ha u tsebe seo u ka se lebellang kapa seo u lokelang ho se etsa kamora moo. U ka qala ka ho etsa qeto ea hore na ke hobane’ng ha u hanetsoe kalimo, u lokela ho ema nako e kae pele u etsa kōpo hape, le hore na ke mehato efe eo u ka e nkang hona joale le nakong e tlang ho thibela hore e se ke ea etsahala hape.
Sesebelisoa se teng bakeng sa mofuta ofe kapa ofe oa kalimo, ho kenyeletsoa mekoloto ea ntlo, mekoloto ea likoloi, likarete tsa mekitlane, likalimo tsa motho ka mong le likalimo tsa khoebo. Neng kapa neng ha ho e-na le khaollo lipakeng tsa kalimo eo u neng u nahanne hore u ka e fumana le seo moalimi oa hau a se amohetseng, ho bohlokoa ho koala lekhalo leo ho eketsa menyetla ea hau ea ho amoheloa ha o etsa kopo hape.
Ba alimang ba sheba eng litlalehong tsa mekoloto?
Haeba kopo ea hau ea mokitlane e hanoa, ho na le lintho tse ngata tseo u ka li etsang ho ntlafatsa menyetla ea hau ea ho amoheloa nakong e tlang. Se ke oa potlakela ho ea ho motho e mong ea alimang chelete, kaha kopo e 'ngoe le e 'ngoe e ka hlaha faeleng ea hau ea mokoloto.
Likalimo leha e le life tsa letsatsi la ho lefa tseo u bileng le tsona lilemong tse tšeletseng tse fetileng li tla hlaha rekotong ea hau, le haeba u li lefelletse ka nako. E ka ba khahlanong le uena, kaha ba alimang ba ka nahana hore u ke ke ua khona ho lefella boikarabelo ba lichelete ba ho ba le sekoloto sa ntlo.
Ba alimang ha baa phethahala. Ba bangata ba bona ba kenya data ea hau ea kopo khomphuteng, kahoo ho ka etsahala hore sekoloto sa ntlo ha sea ka sa fanoa ka lebaka la phoso faeleng ea hau ea mokoloto. Ho ke ke ha etsahala hore motho ea alimang chelete a u fe lebaka le tobileng la ho hloleha ho etsa kopo ea mokoloto e sa amaneng le faele ea hau ea mokoloto.
Ba alimang ba na le mekhoa e fapaneng ea ho ngola mme ba nahanela lintlha tse 'maloa ha ba lekola kopo ea hau ea ntlo. Li ka ipapisa le lilemo, moputso, boemo ba mosebetsi, karo-karolelano ea boleng le sebaka sa thepa.
Na ba alimang matlo ba sheba likoloto tsa thepa?
Ha o etsa kopo ea kalimo, ba alimang ba lekola kotsi ea mokoloto oa hau ho latela lintlha tse 'maloa, joalo ka nalane ea hau ea mokoloto/tefo, moputso oa hau le maemo a hau a lichelete ka kakaretso. Lintlha tse ling ke tsena ho hlalosa lintlha tsena, tse tsejoang hape e le "5 C's," ho u thusa ho utloisisa hantle hore na ba alimang ba batla eng:
Ho tšoaneleha ha mefuta e fapaneng ea mekitlane ho itšetlehile haholo ka nalane ea hau ea mokoloto, ke hore, rekoto eo u e thehileng ka ho laola sekoloto le ho etsa litefo ha nako e ntse e ea. Tlaleho ea hau ea mokoloto ke lethathamo le felletseng la nalane ea hau ea mokoloto, e nang le tlhaiso-leseling e fanoeng ke ba alimang ba u fileng mokitlane. Le hoja tlhahisoleseding e ka fapana ho tloha setsing se seng sa tlaleho ea mokitlane ho ea ho se seng, litlaleho tsa mokitlane li kenyelletsa mefuta e tšoanang ea tlhahisoleseding, joalo ka mabitso a ba alimang ba u atolositseng mokitlane, mefuta ea likoloto tseo u nang le tsona, histori ea tefo ea hau, joalo-joalo. U ka fumana kopi ea mahala ea tlaleho ea hau ea mokoloto likhoeling tse ling le tse ling tse 12 ho tsoa ho e 'ngoe le e 'ngoe ea lik'hamphani tse 3 tse kholo tse tlalehang mekitlane (Equifax, TransUnion le Experian) ho annualcreditreport.com. Ntle le tlaleho ea mokoloto, ba alimang ba ka sebelisa lintlha tsa mokoloto, e leng boleng ba linomoro - hangata lipakeng tsa 300 le 850 - ho ipapisitsoe le tlhaiso-leseling e tlalehong ea hau ea mokoloto. Lintlha tsa mokoloto li sebetsa e le sesupo sa kotsi ho mofani oa chelete ho latela nalane ea hau ea mokoloto. Ka kakaretso, ha lintlha li phahame, kotsi e fokotseha. Lipalo tsa li-credit bureau hangata li bitsoa "FICO® Scores" hobane lintlha tse ngata tsa likoloto tse sebelisoang United States li hlahisoa ho tsoa ho software e entsoeng ke Fair Isaac Corporation (FICO). Leha ba alima ba bangata ba sebelisa lintlha tsa mekitlane ho ba thusa ho etsa liqeto tsa bona tsa ho alima, moalimi e mong le e mong o na le mekhoa ea hae, e ipapisitseng le boemo ba kotsi boo a bonang bo amoheleha bakeng sa sehlahisoa se fanoeng.
Ba alimang mekoloto ba batla eng ho batho ba ikemetseng?
Ts'ebetso ea tumello ea pele ea mokoloto e ka aroloa ka mehato e mengata. E ka boela ea bitsoa pre-qualification kapa mortgage pre-authorization. Ba alimang ba fapaneng ba na le litlhaloso le mekhoa e fapaneng bakeng sa mohato ka mong oo ba fanang ka oona.
Nakong ea ts'ebetso ena, mofani oa chelete o hlahloba lichelete tsa hau ho fumana hore na a ka u alima bokae le hore na a ka u alima bokae. Ba botsa lintlha tsa botho, litokomane tse fapa-fapaneng, 'me mohlomong ba tla etsa tlhahlobo ea mokitlane.
Ke habohlokoa hore u ikutloe u phutholohile ka mofani oa chelete le likhetho tsa mokoloto oo ba u fang tsona, ho tloha qalong. Haeba u fetola ba alimang ka mor'a ho saena tumellano ea mortgage, u ka 'na ua tlameha ho lefa kotlo ea pele. Etsa bonnete ba hore u utloisisa lipehelo le maemo a tumellano ea hau ea ntlo.
Ba alimang ba bang ba fana ka lihlahisoa tsa bona ka kotloloho ho ba alimang, athe lihlahisoa tse ling tsa mortgage li fumaneha feela ka barekisi. Hobane barekisi ba na le phihlello ho ba alimang ba bangata, ba ka fana ka mefuta e mengata e pharalletseng ea lihlahisoa tsa mekoloto eo ba ka khethang ho eona.
Ha se barekisi bohle ba mekoloto ea matlo ba nang le phihlello ho ba alimang ba tšoanang. Sena se bolela hore mekoloto e teng e fapana ho ea ka ajente ho ea ho e mong. Ha u sebetsana le mortgage broker, botsa hore na ke bo-mang bao u sebetsang le bona.
