Calculator ea melemo ea lekhetho ea ho ba le ntlo
Ha mokoloto oa mokoloto o lefshoa, litefello li entsoe hoo e batlang e le tsoala ebile e se kholo bakeng sa lilemo tse 'maloa tsa pele. Le hamorao, karolo ea tsoala e ntse e ka ba karolo ea bohlokoa ea litefo tsa hau. Leha ho le joalo, o ka hula tsoala eo u e lefang haeba kalimo e fihlela litlhoko tsa IRS tsa mokoloto oa ntlo.
E le hore litefo tsa hau tsa ntlo li theoloe ho tsoala, kalimo e tlameha ho sireletsoa ke ntlo ea hau, 'me chelete e tsoang kalimong e tlameha ebe e sebelisitsoe ho reka, ho haha, kapa ho ntlafatsa bolulo ba hau ba mantlha, hammoho le ntlo e 'ngoe eo u e hlokang. tseo u nang le tsona.hape sebelisa molemong oa hau.
Haeba u hirisetsa bahiri ntlo ea hau ea bobeli nakong ea selemo, joale ha e sebelisetsoe merero ea hau 'me ha u na tokelo ea ho fokotsa tsoala ea ntlo. Leha ho le joalo, matlo a hirisoang a ka tlosoa haeba u a sebelisa e le sebaka sa bolulo bonyane matsatsi a 15 ka selemo kapa ho feta 10% ea matsatsi ao u a hirisang ho bahiri, ho sa tsotellehe hore na ke lefe le leholo.
IRS e beha meeli e fapaneng mabapi le phaello eo u ka e ntšang selemo le selemo. Bakeng sa lilemo tsa lekhetho pele ho 2018, tsoala e lefshoang ho fihlela ho $ 100.000 milione ea mokoloto oa ho reka e ka fokotsoa haeba u fokotsa chelete. Tsoala ea chelete e eketsehileng ea $ XNUMX sekolotong e ka fokotsoa haeba litlhoko tse itseng li finyelloa.
Phokotso ea tsoala ea mortgage e lahleha ho tsoa boemong bofe ba chelete?
K. Molemo o moholo oa lekhetho oa ho ba le ntlo ke hore chelete ea khiriso e fumanoang ke beng ba matlo ha e lefisoe lekhetho. Le hoja chelete eo e sa lefisoe lekhetho, beng ba matlo ba ka hula tsoala ea ntlo le litefello tsa lekhetho la thepa, hammoho le litšenyehelo tse ling ho tsoa cheleteng ea bona ea lekhetho haeba ba fokotsa chelete ea bona. Ho phaella moo, beng ba matlo ba ka kenyelletsa, ho fihlela moeling, phaello ea chelete eo ba e fumanang ka thekiso ea ntlo.
Khoutu ea lekhetho e fana ka melemo e mengata ho batho ba nang le matlo a bona. Molemo o ka sehloohong ke hore beng ba matlo ha ba lefe lekhetho ho chelete e kenang ea khiriso e tsoang malapeng a bona. Ha ho hlokahale hore ba bale boleng ba khiriso ea matlo a bona e le chelete e lefisoang lekhetho, le hoja boleng boo e le puseletso ea matsete e kang likhaello ho li-stock kapa tsoala ea polokelo ea chelete. Ke mofuta oa chelete o sa lefisoeng lekhetho.
Beng ba matlo ba ka hula tsoala ea ntlo le litefo tsa lekhetho la thepa, hammoho le litšenyehelo tse ling, ho tsoa lekhethong la bona la lekhetho la federal haeba ba theola likhaello tsa bona. Lekhethong le sebetsang hantle, lekeno lohle le tla khafisoa 'me litšenyehelo tsohle tsa ho bokella chelete eo li tla fokotsoa. Ka hona, lekhethong le sebetsang hantle, ho tlameha ho be le likhaello bakeng sa tsoala ea ntlo le lekhetho la thepa. Leha ho le joalo, tsamaiso ea rona ea hona joale ha e khafise chelete e kenang e lekantsoeng e amoheloang ke beng ba matlo, kahoo lebaka la ho fokotsa litšenyehelo tsa ho fumana chelete eo ha le hlake.
Haeba ke reka ntlo ka Tšitoe, na nka e phatlalatsa makhethong a ka?
I
2021 theolelo ea lekhetho la mortgage
Beng ba matlo ba bangata bonyane ba na le ntho e le 'ngoe eo ba ka e lebellang nakong ea lekhetho: ho tlosa tsoala ea ntlo. Sena se kenyeletsa tsoala efe kapa efe eo u e lefang kalimong e sirelelitsoeng ke bolulo ba hau ba mantlha kapa lehae la bobeli. Sena se bolela mokoloto oa ntlo, mokoloto oa bobeli, kalimo ea tekano ea ntlo, kapa mohala oa tekano ea ntlo (HELOC).
Ka mohlala, haeba u na le $ 300.000 ea pele ea mokitlane le $ 200.000 ntlo ea equity loan, tsoala eohle e lefshoang ka likalimo tse peli e ka fokotsoa, hobane ha u e-s'o fetise moeli oa $ 750.000.
Hopola ho boloka tlaleho ea tšebeliso ea chelete ea hau mererong ea ntlafatso ea lehae haeba u ka hlahlojoa. U ka ba ua tlameha ho khutlela morao ho ea tsosolosa litšenyehelo tsa hau bakeng sa likoloto tsa bobeli tse nkiloeng lilemong pele molao oa lekhetho o fetoha.
Beng ba matlo ba bangata ba ka hula phaello eohle ea bona ea ntlo. The Tax Cuts and Jobs Act (TCJA), e sebetsang ho tloha 2018 ho ea ho 2025, e lumella beng ba matlo ho ntša tsoala ea kalimo ea matlo ho fihlela ho $ 750.000. Bakeng sa balekhetho ba sebelisang lenyalo ho kenya maemo a arohaneng, moeli oa mokoloto oa theko ea ntlo ke $375.000.
