Matšoao a hore mokoloto oa hau o tla amoheloa
Re fumana matšeliso ho tsoa ho balekane ba bang bao litlhahiso tsa bona li hlahang leqepheng lena. Ha rea hlahloba lihlahisoa tsohle tse fumanehang kapa litefiso. Matšeliso a ka ama tatellano eo litefiso li hlahang leqepheng, empa maikutlo a rona a bahlophisi le lintlha ha li susumetsoe ke matšeliso.
Lihlahisoa tse ngata kapa kaofela tse hlahang mona li tsoa ho balekane ba rona ba re lefang khomishene. Ena ke tsela eo re etsang chelete ka eona. Empa botšepehi ba rona ba bohlophisi bo tiisa hore maikutlo a litsebi tsa rona ha a susumetsoe ke matšeliso. Maemo a ka sebetsa ho litlhahiso tse hlahang leqepheng lena.
Ha u etsa tlhahiso ea ho reka ntlo, u tla tlameha ho beha tefo e tlase. depositi ena, eo hangata e bitsoang "bond," e bontša morekisi hore u tiile ka tlhahiso ea hau. Setsi sa escrow (setsi se ikemetseng se ikemetseng, joalo ka k'hamphani ea sehlooho kapa feme ea molao) se tla boloka bond deposit. Ka tloaelo, motho oa boraro ea tla qetella a koala khoebo ea thekiso ea matlo ke eena eo u tla etsa depositi le eena. 'Me u tla tlameha ho fihlela tlhokahalo eo hore u tsoele pele ka thekiso. Empa ho etsahala'ng ka deposit eo haeba qetellong u etsa qeto ea ho se reke ntlo? Ho itšetlehile ka maemo. Ho etsahala'ng ka deposit ea tšireletso haeba u sa reke ntlo? Haeba u etsa qeto ea hore u se ke ua reka ntlo, u ka khutlisa depositi ea hau ea tšireletso, kapa u ka lahleheloa ke depositi eohle eo u e entseng. Liphello tsa qeto ea hau li tla ipapisa le lintlha tsa tlhahiso ea hau le hore na ke hobane'ng ha u tšehetsa thekiso. Ka mohlala, hangata bareki ba kenyelletsa maemo a latelang a tšohanyetso:
Ho etsahala'ng haeba lichelete tsa ntlo li theoha
depositi e tloaelehileng: 0,25% e tla lefshoa ha konteraka e saena. U tla lahleheloa ke eona haeba u sa fumane lichelete ka nako, empa moemeli oa hau oa thekiso ea matlo a ka buisana le morekisi ka chelete ena.
Maemong a mangata, poleloana e sebetsa ho tiisa konteraka (e fana ka tokelo ea ho felisa konteraka haeba lichelete li sa amoheloe), empa e ka 'na eaba tumellano e itšetlehile ka tumello ea lichelete.
Ho hlakola thekiso, o tlameha ho tsebisa morekisi kapa moemeli oa morekisi ka lengolo hore o hlakola konteraka kapa o fana ka aterese ea morekisi kapa ea morekisi.
Haeba u reka ntlo ea khale, buisana le morekisi ho kenyelletsa karoloana ea tlhahlobo ea moaho le likokoanyana e reng u ke ke ua tsoela pele ka thekiso ntle le haeba thepa e kopana le litekanyetso tse itseng tseo ho lumellanoeng ka tsona.
Mokhoa o le mong feela oa ho boloka boholo ba depositi ea hau ke haeba u saena konteraka ea thekiso e kenyelletsang poleloana ena le ho tsebisa morekisi hore ha ua khona ho fumana tumello ea lichelete ka lengolo nakong eo ho lumellanoeng ka eona.
Litlhoko tsa Lengolo la ho hana Mortgage
Melaetsa e Sieo Ha bareki ba saena konteraka ea theko, ba boetse ba lumellana le nako ea ho qetela ea tlhahlobo ea lehae, maemo a tšohanyetso le ho koala. Haeba lintlha tsena tsa bohlokoa li sa finyelloe tseleng e eang tafoleng e koalang, khoebo e ka ba kotsing, 'me e ka ba phoso ea moreki. Haeba u sa khone ho fihlela lipehelo tsa konteraka, barekisi ba tla be ba na le lebaka la ho sebetsa ho fumana moreki e mong, le ho boloka EMD. Etsa bonnete ba hore u boloka bareki ba hao ba tsamaea ka khokahanyo e sebetsang ea transaction e le hore ba tsebe ho fihlela boitlamo ba bona ba konteraka ka nako.
Kaofela re bile le mebaraka e tlase ea thepa e nang le litefiso tse ngata le lintoa tsa ho reka lehaeng le leng le le leng le lecha le hlahang ho MLS. Mofuteng oo oa tikoloho e futhumetseng, bareki ba ka tšoha le ho tsieleha, ba etsa hore ba potlakele ho fana ka eng kapa eng e teng. Hape, ba ka kenyelletsa chelete e ngata ho feta e tloaelehileng ho natefisa tlhahiso ea bona. Haeba hamorao ba hlokomela hore ntlo eo ha se ea bona, ba ka lahleheloa ke li-euro tse likete ha ba khutlela morao konteraka. Etsa bonnete ba hore u thusa bareki ho lula ba ipapisitse le 'maraka o nang le khatello e phahameng e le hore ba ka qoba liphoso tsa mofuta ona. 3.
Na chelete ea tiisetso e khutlisitsoe haeba kalimo e sa amoheloe?
'Marakeng oa kajeno oa thekiso ea matlo, ho bohlokoa ho etsa bonnete ba hore thepa ea hau ea lehae e ea hlahella. Ho na le litsela tse 'maloa tsa ho tsebisa morekisi hore u ikemiselitse ho reka ntlo, joalo ka tumello ea pele ho tsoa ho mofani oa chelete kapa lenaneo la Rocket Mortgage® Verified Approval. Khetho e 'ngoe ke ho etsa depositi ea ts'ireletso.
Ha moreki le morekisi ba fihlela tumellano ya theko, morekisi o tlosa ntlo mmarakeng ha thekisetsano e ntse e tswela pele ho ya ho kwala. Haeba thekiso e oela, morekisi o tlameha ho khutlisetsa ntlo 'marakeng' me a qale hape, e ka ba tšenyo e kholo ea lichelete.
Chelete ea Escrow e sireletsa morekisi haeba moreki a khutlela morao. Hangata e emela pakeng tsa 1 le 3% ea theko ea thekiso 'me e kenngoa ka akhaonto ea escrow ho fihlela ts'ebetso e koetsoe. Chelete e nepahetseng e itšetlehile ka se tloaelehileng 'marakeng. Haeba tsohle li tsamaea hantle, bonto e sebelisoa ho tefo e tlase ea moreki kapa litšenyehelo tsa ho koala.
Haeba tumellano e hloleha ka lebaka la tlhahlobo ea lehae e hlōlehileng kapa ntho efe kapa efe ea tšohanyetso e thathamisitsoeng konteraka, moreki o tla khutlisetsoa chelete e tiileng. Tloaelo ea ho kenya chelete e tiileng e ka fokotsa monyetla oa hore moreki a fane ka litefiso malapeng a mangata ebe o tsamaea ka mor'a hore morekisi a tlose ntlo 'marakeng.
