E tsitsitseng kapa e feto-fetoha e betere?
Ntle le ho khetha mefuta e mengata ea lihlahisoa tsa mokoloto, joalo ka tse tloaelehileng kapa FHA, o boetse o na le likhetho ha ho tluoa tabeng ea ho beha sekhahla sa tsoala ho lefella ntlo ea hau. Ha re bua ka mokhoa o pharaletseng, ho na le mefuta e 'meli ea likhahla tse nang le lintlha tse ngata tse fapaneng bakeng sa litefiso tse tsitsitseng le tse feto-fetohang.
E tsitsitseng e bolela ho ts'oana le ho bolokeha, ha ho fetoha ho bolela phetoho le kotsi. Haeba u rera ho lula ntlong ea hau nako e telele, ke ka seoelo u tla nahana ka kalimo ntle le mokoloto oa ntlo o sa fetoheng. Haeba ho ka etsahala hore u tsamaee ka mor'a lilemo tse supileng, mortgage-rate-rate (ARM) e tla u bolokela chelete. Hoo e ka bang 12% ea likalimo tsohle tsa matlo ke li-ARM, kapa mekoloto e feto-fetohang.
Likalimo tsa sekhahla se tsitsitseng hangata li phahame ka liperesente tse 1,5 ho feta likalimo tse feto-fetohang kapa tse feto-fetohang. (Mantsoe a feto-fetohang a mekoloto ea matlo le mekoloto ea litefiso tse fapaneng a bolela ntho e tšoanang.) Ka ARM, sekhahla se lula se tsitsitse lilemo tse tharo, tse hlano, kapa tse supileng ebe se ka fetoloa selemo le selemo. Ka mohlala, haeba e le mokoloto oa lilemo tse hlano o feto-fetohang, kalimo ena e bitsoa 5/1ARM (lilemo tse hlano tse tsitsitseng, ebe e ka fetoloa moketeng o mong le o mong oa mokoloto).
Sekhahla sa tsoala se feto-fetohang
Mekoloto ea thepa e sa fetoheng le mekoloto e feto-fetohang (ARMs) ke mefuta e 'meli ea mantlha ea mekoloto ea ntlo. Le hoja 'maraka o fana ka mefuta e mengata ka har'a lihlopha tsena tse peli, mohato oa pele oa ho reka sekoloto ke ho fumana hore na ke efe ea mefuta e' meli ea likoloto e lumellanang hantle le litlhoko tsa hau.
Sekhahla se tsitsitseng sa mortgage se qosa tsoala e tsitsitseng e lulang e tšoana bophelo bohle ba kalimo. Le hoja chelete ea mosuoe-hlooho le tsoala e lefuoang khoeli e ’ngoe le e ’ngoe e fapana ho tloha tefong ho ea ho tefo, kakaretso ea tefo e lula e tšoana, e leng ho nolofalletsang beng ba matlo ho etsa moralo oa lichelete.
Chate e latelang ea litefello tse sa fellang e bontša hore na chelete ea mokoloto le tsoala e fetoha joang bophelong bohle ba sekoloto sa ntlo. Mohlala ona, nako ea mokoloto oa ntlo ke lilemo tse 30, mosuoe-hlooho ke $ 100.000, 'me sekhahla sa tsoala ke 6%.
Monyetla o ka sehloohong oa kalimo ea sekhahla se tsitsitseng ke hore motho ea alimang o sirelelitsoe keketsehong ea tšohanyetso le e kholo ea litefiso tsa khoeli le khoeli tsa mortgage haeba phaello ea phaello e nyoloha. Mekoloto ea theko e sa fetoheng e utloisisoa habonolo ebile e fapana hanyane ho tloha ho ea alimang ho ea ho ea alimang. Taba e nyahamisang ea mekoloto ea litheko tse tsitsitseng ke hore ha tsoala e phahame, ho thata ho fumana kalimo hobane litefo ha li fihlellehe. Sebali sa ho reka ka ntlo se ka u bontša phello ea litefiso tse fapaneng tefong ea hau ea khoeli le khoeli.
Mekoloto ea theko e phahameng ka ho fetesisa
Ho leka ho bolela esale pele litefiso tsa tsoala ho mekoloto ea matlo e ka ba khoebo e kotsi, empa ha e le hantle, beng ba matlo bohle ba etsa joalo, ho sa tsotellehe hore na ba etsa qeto ka sekhahla se feto-fetohang kapa sekhahla se tsitsitseng. Haeba u le mocha 'marakeng kapa u tšoenyehile ka hore phaello ea phaello e tla nyoloha kapele ho feta hamorao, ho notlela chelete eohle kapa karolo ea mokoloto oa hau e ka ba leano le letle.
Likalimo tsa matlo li itšetlehile ka maemo a hau ka bomong, maikutlo le litšusumetso. Haeba u le mocha 'marakeng 'me u sa ikutloe u phutholohile ho ipeha kotsing, u ka 'na ua batla ho nahana ka ho khetha home loan ea maemo a tsitsitseng, joalokaha batseteli ba bangata ba bacha ba etsa ka lilemo tse seng kae tse qalang tsa home loan ea bona.
Haeba u ikutloa u itšepa haholoanyane mabapi le tsoala 'me u thabela ho lefa chelete e lekanang le ea bongata ba ba alimang ba bang (ha re bua hantle), home loan e ka fetohang e ka ba e loketseng litlhoko tsa hau.
Kadimo ya sekgahla se tsitsitseng ke kadimo ya ntlo e nang le boikgethelo ba ho notlela (kapa 'notlela') sekgahla sa tswala bakeng sa nako e behilweng (hangata pakeng tsa selemo se le seng ho isa ho tse hlano). E 'ngoe ea melemo e ka sehloohong ke ts'ireletso ea phallo ea chelete. Ka ho tseba hantle hore na litefello tsa hau e tla ba life, u tla khona ho rera le ho rera bokamoso. Ntho ena hangata e etsa hore likalimo tsa mekoloto ea litheko tse tsitsitseng li ratoe haholo ke batseteli nakong ea lilemo tse peli kapa tse tharo tsa ho ba le thepa.
Melemo le go tlhoka mesola ea ho feto-fetoha sekhahla mortgage
Sekhahla sa tsoala sa sekhahla se tsitsitseng sa ntlo se behiloe nako eohle ea sekoloto sa ntlo. Litefiso li behoa esale pele bakeng sa nako, ho u fa tšireletso ea ho tseba hantle hore na litefello tsa hau li tla ba bokae nakong eohle ea nako. Mekoloto ea thepa e sa fetoheng e ka buloa (e ka hlakoloa ka nako efe kapa efe ntle le litšenyehelo tsa ho robeha) kapa ea koaloa (litšenyehelo tsa ho robeha lia sebetsa haeba li hlakotsoe pele ho kholo).
Ka sekhahla se feto-fetohang sa mortgage, litefo tsa mortgage li behiloe bakeng sa nako eo, leha litefiso tsa tsoala li ka fetoha ka nako eo. Haeba litefiso tsa tsoala li theoha, tefo e ngata e ea ho fokotsa mosuoe-hlooho; haeba litefiso li nyoloha, tefo e ngata e ea ho tsoala. Litefiso tse feto-fetohang tsa mekoloto li ka buloa kapa tsa koaloa.
